Schöne drei Zimmer Wohnung in Köln, Finkenberg

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Köln-Porz-Finkenberg.
Das Objekt befindet sich in der vierte Etage des 1969 erbauten Gebäudes.
Helle Wohnräume, ein großzügiges Tageslicht Bad sowie eine Tageslicht Küche erfüllen alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens.
Auf über knapp 72 m² verteilen sich auf ein Schlafzimmer,ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Der Dielen bereich bietet genügend Platz für eine Essecke.
Eine vielseitig verwendbare Süd Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie wurde 2012 total saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Das Bad wurde komplett erneuert , alle Wohnräume wurden mit Eichen Parkett ausgelegt.
Es besteht vollständige Hausmeister Service ( Treppenhaus Reinigung ,
Winterdienst usw ..)
Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine Türschließanlage sowie einen Aufzug. Bei der Wohnungstür handelt es sich um eine vom Fachmann eingebaute Sicherheitstür.
Das Tageslicht Badezimmer mit Dusche ist im Jahr 2012 komplett saniert und erfüllt einen gehobenen Standard. In der geräumigen Tageslicht Küche befindet sich eine Einbauküche die schon inbegriffen ist .
Viel Stauraum erhält man durch einen zusätzlichen Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss, der durch das Treppenhaus zu erreichen ist. Es gibt ebenfalls einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum. Zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Erdgeschoss.
Es besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz für 25 Euro anzumieten.
Lage
Die Immobilie liegt zentral und verkehrsgünstig in Köln-Porz-Finkenberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinie 12 liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahnen A59, A559, A3 sowie A4 sind sehr gut erreichbar.
Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Rhein mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten liegt nur ca. 1000 Meter entfernt.
Zum Flughafen Köln/Bonn benötigt man nur ca. 10 Autominuten.
Das Naherholungsgebiet Leidenhausen sowie die Wahner Heide und der Königsforst laden zum Joggen, Rad fahren und ausgedehnten Spaziergängen ein.

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Zwischenmiete 1 Zimmer Single/Studenten-Appartement

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wohnung
Zwischenmiete vom 14.08.17 bis 28.02.18
Das 1-Zimmer-Studenten/Single-Appartement ist komplett eingerichtet mit Küche (ausgestattet mit Küchenutensilien), Bad (Dusche, Waschbecken und Toilette), Schlafcouch (180cm x 200cm), Schreibtischen (1 großen, 1 kleinen), Stühlen (3 Stück) und Schränken (1 Kleiderschrank, 1 Komode, 1 Putzschrank, 1 Wohnzimmerschrank und 1 kleines Regal).

Das Appartement hat eine Größe von ca. 26 m2 und ist ein in 2014 sanierter Altbau (Güterhaus am Bahnhof) und ist sehr hell. Im Winter kommt viel Licht und Sonne in die Wohnung.
Es steht ein Wasch- und Trockenraum
zur Verfügung (Münzeinwurf). Es gibt einen Abstellraum im Keller, der für alle Bewohner des Hauses genutzt werden kann.

Oberirdische Stellplätze für PKW sind vorhanden.
Das Haus ist ein Energiesparhaus mit Pelletsheizung um die Nebenkosten so gering wie möglich zu halten.
Monatliche Kaltmiete 315,- Euro zzgl. 80,- Euro Nebenkosten.

Lage

Top-Lage:
1 Gehminute zum Bahnhof und Busbahnhof in Deggendorf,
15 Gehminuten zur Hochschule und zum Stadtplatz/Zentrum,
4 Gehminuten zum Supermarkt,
2 Autominuten zum Autobahnanschluß A92/A3.

Sonstiges

Ich studiere Tourismusmanagement an der TH Deggendorf und vermiete die Wohnung zur Zwischenmiete, da ich mich zu dieser Zeit im Auslandssemester befinde.

Die Nachbarn sind alle sehr nett und es ist ruhig im Haus (keine belästigung durch laute Musik)

Waschmaschinen und Trockner sind im Keller und können durch Kleingeld (Waschmaschiene 2 Euro, Trockner 1,50 Euro) genutzt werden.