Schicke Neubauwohnung in Kloster-Oesede

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schicke Neubauwohnung in Kloster-Oesede
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich zentral in Kloster-Oesede an wunderschöner Südhanglage. Von hieraus haben Sie eine tolle Fernsicht über Kloster-Oesede. Sie erreichen mit kurzen Weg Supermärkte, Ärzte, Schule und Kindergarten.
Über die B 51 sind Sie in ca. 15 Autominuten in Osnabrück oder auf der A 30.
Objektbeschreibung:
Zögern Sie nicht lange.
Denn diese schöne Neubauwohnung wird Sie nicht enttäuschen.
Mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einer Familie oder jungen Leuten ein ideales Zuhause.
Neben den großzügigen Eltern- und Kinderzimmer wartet die Wohnung mit einer ebenerdigen Dusche im Bad auf. Zusätzlich gibt es ein nützliches Abstellzimmer.
Die tolle Kombination aus Wohn-Esszimmer und Küche besticht durch seine geschickte Raumaufteilung. Das Highlight ist der große Balkon, auf dem Sie mit Freunden lauschige Sommerabende verbringen können. Die Aussicht ist fantastisch.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines für 2017 geplanten Neubaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Haus wird technisch hochwertig ausgestattet. So werden eine Gasbrennwertanlage mit Solaranlage, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Rollläden, Fahrstuhl und vieles mehr eingeplant.
Bodenfliesen werden im Bad, Küchenbereich und Diele verlegt. Nicht verflieste Räume werden in Eigenleistung belegt.
Zusätzlich zur Wohnung können Sie einen PKW-Stellplatz für 4.500,- EUR oder / und einen Tiefgaragenstellplatz für 20.000,- EUR zusätzlich erwerben. Diese Preise sind nicht im Wohnungspreis enthalten.
Auf geht’s.
Ausstattung:
EG-Wohnung, FBH, Gasheizung, Rollläden, Dreifachverglasung, Solaranlage, Lüftungsanlage, ebenerdige Dusche, Tiefgarage oder PKW-Stellplatz optional
Wohnfläche ca. 86 m² aufgeteilt:
EG: Bad, Abstellraum, Diele, Elternzimmer, Kinderzimmer, Wohn-Esszimmer-Kombinatione mit offener Küche
Balkon optional Tiefgarage oder PKW-Stellplatz
Sonstiges:
Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.
Interesse?
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Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 205.900,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 86m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Grundstücksfläche: ca. 428m²
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 626a

3- Zi-Wohn., I. OG, Nähe Westfalenpark, gute Verkehrsanbindung

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
3- Zimmer-Wohnung, I. Obergeschoss, direkt am Westfalenpark/-hallen, gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, B1); Kaltmiete 580€.
Ausstattung:
Große Wohnküche, sehr großzügige Südterrasse, 2 Wohnräume, große Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne / Dusche, Gäste-WC, Eichenparkett in allen Räumen (bis auf Flur/Sanitärbereich), echter Stuck, insgesamt gehobene Ausstattung
Lage:
Parkähnliche Umgebung, neben Signal-Iduna-Gebäude, stadtnah, verkehrsgünstig, Nähe Westfalenpark mit Wanderwegen, Sportanlagen, Zoo
Die Fotos in der Wohnung geben zum Teil nicht mehr den aktuellen Zustand wieder. Der Durchgang zwischen den beiden Räumen ist mittlerweile geschlossen und können somit flexibler genutzt werden. Flur, Bad und Küche wurden aufwändig renoviert (Steinboden dunkel im Flur); die Fotos geben somit nur den Grundriss wieder. Ich hoffe, beim anstehenden Mieterwechsel aktuelle Fotos erstellen zu können.
Die Wohnung liegt zwar direkt an der B1; vor dem Haus befindet sich jedoch eine durchsichtige Lärmschutzwand, die den Verkehrslärm gut absorbiert. Die Terrasse befindet sich auf der Rückseite, so dass es dort weitgehend ruhig ist.
Die Telefonnummer stammt von meiner EG-Mieterin (Frau Bohmann), die sich bereit erklärt hat, die Kontaktaufnahme und Wohnungsbesichtigungen weitgehend für mich zu organisieren.

Helle 1 Zimmer Nichtraucher Wohnung – Fürth Zentrum – 1. Stock

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Vermiete ab 01.07.2017 (auch ab 1.5.2107) eine helle 1 Zimmer Wohnung im Zentrum der Fürther Innenstadt. Pfisterstraße. Die Wohnung ist im 1. Stock ein einem 12 Parteien Haus. Die Wohnung hat seperate Küche, Schlaf- Wohnraum, Bad mit Wanne und Fenster. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil oder ein Dachdodenabteil.
Im Haus befindet sich ein kleiner Hinterhof mit der Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrad oder Roller. Weiter hat das Haus einen Waschraum der gegen Berechnung mit genutzt werden kann. Vermietung ohne Makler ohne Zwischenhändler direkt vom Vermieter. Die Nebenkosten sind als Pauschale für eine Person angesetzt. Die Wohnung wird ohne Möbel, tapezierfertig vermietet.
Aufgrund der sehr zahlreichen Anfragen sind wir leider gezwungen eine Vorauswahl der Bewerber zu treffen.
Für eine Bewerbung als künftiger Mieter füllen Sie bitte unser Anfrageformular unverbindlich aus.
Wir können keine Anfragen direkt über scutt KLEINANZEIGEN berücksichtigen. http://www.immo.trautmannshofen.de/mieteranfrage.htm
Die nächste Wohnungsbesichtigung ist am 27/28.04.2017 geplant.

Klein aber fein

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Klein aber fein
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in dem schönen Stadtteil Weitmar-Neuling. Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen ist. Des Weiteren bietet das Wohnumfeld sehr viele Grünflächenanlagen (z.B. Weitmarer Holz) die zum Spazieren gehen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Ärzte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig ebenfalls gut zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über 2Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Räumlichkeiten gehen alle vom Flur ab. Momentan sanieren wir die Wohnung komplett. Nach unseren Umbaumaßnahmen erwartet Sie eine helle, tapezierte Wohnung mit hellen Oberböden und modernem Duschbad. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung schon während der Umbaumaßnahmen. In unserem Büro in der Bärendorfer Straße 1A können Sie jeden Dienstag von 15-17 Uhr ein Musterbad besichtigen und die Oberbödenvarianten ansehen.
Wir sind für Sie vor Ort: dienstags von 15.00 – 17.00 Uhr – Bärendorfer Str. 1A in 44795 Bochum – Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung:
Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; F assadenvollwärmeschutz;
Sonstiges:
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter http://www.vonovia.de.

Daten:
Warmmiete: 478,00 €
Kaltmiete: 315,00 €
Nebenkosten: 104,00 €
Heizkosten: 59,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 945,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 47m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Baujahr: 1952
Verfügbar ab: 07.08.17
Anbieter-Objekt-ID: 84- ……

3 Zimmer-Eigentumswohnung in Unterhaching

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Anschrift
Finsinger Weg 49
82008 Unterhaching
Flächen
Wohnfläche 63,05 m²
Nutzfläche ca. 7 m²
————————————–
Nutzbare Fläche ca. 70 m²
Etage:
6.OG mit geräumigem Aufzug
Geräumiges Einzel-Kellerabteil(warm)
Etagenanzahl gesamt:
6 Etagen
Schlafzimmer: 2
Wohnstudio: 1
Badezimmer: 1
Balkon: 1
Personenaufzug: ja, modernisiert und sehr geräumig
Objektzustand: modernisiert (letzte Sanierung 2013)
Baujahr
1978
Bezugfrei ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis
Wohnung 380.000,00 €
Wohngeld
€ 287,00 (Stand 01/2017)
Garage:
Absperrbare Gitterbox Kaufpreis 20.000€
Energieausweis („Verbrauchsausweis“)
Das Gebäude hat einen Energieverbrauchskennwert
Von 113 kWh/(m²-a) (gültig bis 08.08.2018)
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme (Anschluss an die Geothermie erfolgte 2012)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Besichtigungen
Nach Vereinbarung

Objekt
Die gut geschnittene, helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 6 stöckigen Mehrfamilienhauses von 1978. Über einen ebenerdigen Hauseingang und das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung.
Ein geräumiger Flur bildet den Eingangsbereich, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Hervorzuheben ist die vielseitig nutzbare große Vorratskammer, die ausreichend Platz für Stauraum beinhaltet.
Rechts vom Eingangsbereich befinden sich die 2 Schlafzimmer mit 2-fach verglasten Vollglasfronten aus jeweils 3 Kunststofffenstern bestehend. Die Fenster der Schlafräume wurden 2012 komplett Erneuert.
Das 2013 komplett neu renovierte Bad bildet das Herzstück der Wohnung. In dem hell gefließten Bad sorgen dunkle Designerfließen für luxuriöse Akzente. Die Eckbadewanne lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Der große Waschtisch mit zwei ausziehbaren Schubladen bietet ausreichend Platz für Kosmetik und Badutensilien. Im Bad ist auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine vorgesehen.
Am Ende des Flures betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-Essraum, der das Herzstück der Wohnung bildet. Im Wohnstudio befinden sich die offene Küche und der Hauptaufenthaltsbereich. Das große Panoramafenster vor dem Balkon, der im Sommer zum Frühstück in der Morgensonne einlädt, bietet einen unglaublichen Ausblick auf die Alpenkette, sorgt für optimale Beleuchtung und Wohnraum-Temperaturen durch die einfallenden Sonnenstrahlen.
Der Balkon, der durch einen Vorsprung überdacht ist, kann auch an regnerischen Sommertagen genutzt werden. Von hier haben Sie einen wunderschönen schönen Ausblick.
Edler, heller Echtholzparkett im Wohn-Essbereich und heller Laminat im Eingangsbereich unterstreichen das hochwertige Erscheinungsbild der Wohnung. Ein geräumiges beheiztes Einzel-Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragen-Gitterstellplatz ist mit einen Preis von 20.000€ zum Kaufpreis hinzuzurechnen. Um die Wohnanlage befindet sich eine Vielzahl von frei verfügbaren Parkplätzen. Eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Die Aufzugmechanik wurde 2016 erneuert. Die Balkone wurden 2011 saniert. Das Dach die Hausfassaden und das Treppenhaus wurden ebenfalls in den letzten Jahren renoviert. Die Kosten für die Renovierungen wurden den Rücklagen der Wohngemeinschaft entnommen. Die Schließanlage des Hauses wurde im Januar 2017 komplett erneuert. Die mit der Wartung der Wohnanlage beauftragte Hausmeisterfirma sorgt stets für Ordnung und ein gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage. Die Treppenhäuser werden ebenfalls durch die von der Wohngemeinschaft beauftragte Firma gereinigt.
So präsentieren sich das Haus und die Wohnung in einem Top Zustand. Es stehen zurzeit keine weiteren großen Sanierungsvorhaben an.
Lage
Die zum Verkauf anstehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Unterhaching, ca. 10 Gehminuten vom S-Bahnhof. Die Busstation befindet sich 3 Gehminute von der Haustür entfernt. Mitentscheidend für den hohen Wohnwert ist, neben der ausgezeichneten Infrastruktur der Gemeinde