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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
***reserviert***
Hier fühlen Sie sich sofort Zuhause!
Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Garage in Vechta
Lagebeschreibung:
Stadtnah gelegenes Einfamilienhaus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Objektbeschreibung:
Hereinspaziert!
Dieses schnuckelige Einfamilienhaus wurde 1950 auf einem 480 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Seither wurde es laufend renoviert und in einem guten Zustand erhalten.
Trotz der direkten Lage an der Oyther Straße stört weder im Haus noch im Garten der Straßenlärm die Ruhe.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit möglichem Essbereich. Ursprünglich waren diese Räume getrennt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgen kann. Dazu kommt die großzügige Küche, in der die ganze Familie zusammenkommt. Ein Gäste-WC ist ebenso wie eine Garderobe ebenfalls vorhanden. Über das Wohnzimmer erreicht man die überdachte Terrasse.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne & WC zur Verfügung.
Der Spitzboden dient als Abstellfläche.
Das Objekt ist mit 2fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, diese wurden zuletzt 1982 ausgetauscht.
Das Haus verfügt über einen Keller mit insgesamt 5 weiteren Räumen. U.a. ist hier die 2011 neu eingebaute Gasheizung untergebracht. Auch ein Bügelzimmer ist hier derzeit eingerichtet. Daneben finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Ein separater Aufgang führt neben die Garage. In der Garage findet ein PKW sowie das ein oder andere Gartengerät Platz. Der Bereich vor der Garage wurde vor einigen Jahren zusätzlich überdacht, sodass man von hier problemlos trockenen Fußes das Haus erreichen kann.
Der Garten ist schön angelegt und sehr gepflegt. Eine zusätzliche Terrasse unter einem Gartenpavillon steht Ihnen hier zur Verfügung. Ein kleiner Teich rundet die gemütliche Sitzecke ab.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig an der Oyther Straße in Vechta. Bedenken Sie bitte, dass die Stadt die Sanierung der Straße in den kommenden Jahren eingeplant hat. Hier werden definitiv entsprechende Anliegerkosten auf Sie zukommen, die aber heute noch nicht beziffert werden können.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und lernen Sie dieses tolle Haus kennen. Rufen Sie uns für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin einfach an:
Christian Morthorst, OLB Vechta, Tel.: …… -235.
Sonstiges:
…… -235
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 229.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 115m²
Nutzfläche: ca. 75m²
Grundstücksfläche: ca. 480m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Endenergiebedarf: 361,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1950
Anbieter-Objekt-ID: 400/3069

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