Kapitalanlage im Umland von Hannover

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Kapitalanlage im Umland von Hannover

Lagebeschreibung:
Pattensen ist eine Kleinstadt in der Region Hannover südlich der Stadt Hannover in Niedersachsen. Sie ist mit etwa 15.000 Einwohnern. Pattensen grenzt im Uhrzeigersinn, beginnend im Südwesten, an Springe, Hemmingen und Laatzen, alle in der Region Hannover, sowie an Sarstedt und Nordstemmen aus dem Landkreis Hildesheim. Der Ort liegt in der historischen Landschaft des Calenberger Landes.
In wenigen Minuten ist die Innenstadt von Patensen mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, und Sehenswürdigkeiten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit solider konventionelle Bauweise mit Putzfassade und Klinkensockel. In den Jahren 1999 und 2009 wurde die Wohnung renoviert. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört ein Garten welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Die Außenfassade wurde 2003/2004 mit einer Wärmedämmung versehen und es erfolgte in dem Jahr 1998 eine Dachsanierung.
Die Wohnung ist vermietet und in einem gepflegten Zustand. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Die einzelnen lichtdurchfluteten Räume erreichen Sie über den Flur.
Der Faktor der Mieteinnahmen beträgt das 14- fache. Es ist eine gute und solide Kapitalanlage im Umland von Hannover.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 124 kWh, Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude, BJ 1965, BJ Anlagetechnik: 2007 Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Nahwärme.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 124 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1965
Wesentlicher Energieträger: Pellets

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 126.800,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 79m²
Grundstücksfläche: ca. 1559m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: auf Anfrage
Anbieter-Objekt-ID: 53692

Advertisements