HOGAF Bauprojekt Fix & Fertig – Haus Laura in Großpösna

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Bauprojekt Haus Laura Fix & Fertig in Großpösna:
• 108m² Wohn-/Nutzfläche mit 4 Zimmer
• inklusive 869m² Grundstück in Großpösna
• inklusive Kaufnebenkosten Grundstück
• inklusive Baunebenkosten und Hausanschlüsse
• inklusive Fliesenarbeiten
• inklusive Malerarbeiten
• inklusive Bodenbeläge mit Laminat
• inklusive massiver Energiesparwand
• inklusive 3-fach Isolierverglasung
• inklusive Rollläden an allen Fenstern
• inklusive Fußbodenheizung
• Solar Gasbrennwertsystem oder Wärmepumpe
Der Grundriss kann kostenfrei und individuell nach Ihren Wünschen geplant werden, sämtliche TRAGENDE !!! und NICHTTRAGENDE !!! Innenwände können ohne Aufpreis abgeändert werden.
• die komplette Bauleistung
• das Hausprospekt
• weitere Bauprojekte FIX & FERTIG — auf unserer Homepage — http://www.hogaf-hausbau.de
Garantien:
• Festpreisgarantie vom Baubeginn bis zur Übergabe
• 5 Jahre Gewährleistung, entsprechend den Regeln des BGB
• Die Bauzeit ist von Anfang an vertraglich zugesichert
Auszug unserer Leistung:
Unsere Häuser werden nach neuester Energiesparverordnung ausschließlich mit hochwertigen Markenprodukten errichtet und garantieren höchste Qualität in der Ausstattung.
• Bodenplatte mit 1,00 Meter tiefen Streifenfundament
• dreilagige 15cm starke Bodenplattendämmung
• Poroton Planziegel mit Wärmedämmverbundsystem
• erste Steinreihe ist eine Kimmschicht
• Blower Door Test zur Messung der Luftdichtheit
• Fußbodenheizung in allen Etagen mit Einzelraumregelung
• Solar Gasbrennwertsystem oder Luft Wasser Wärmepumpe
• 3-fach Isolierverglasung mit Warmer Kante
• hochwertige Kunststofffenster mit 5 Kammerprofilsystem
• Fenster mit Pilzkopfverriegelung
• Fensterfalz Lüftungssystem „Regel-air“ an allen Fenstern
• Rollläden an Fenster und Terrassentüren in allen Etagen
• Innentüren von Westag & Getalit mit verschiedenen Dekoren
• Hauseingangstür mit 3-fach verriegelter HTB-Automatik
• Sanitärausstattung von R+F Bäderwelt, Badserie Europa
• Duschtasse oder bodengleiche Dusche mit Edelstahlablauf
• Badewannen- Waschtisch- sowie Brausearmaturen von Grohe
• elegante Massivholztreppe von Schoeb, Modell Casa in Buche

Ruhig wohnen und trotzdem die City in der nähe!

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ruhig wohnen und trotzdem die City in der nähe!
Objektbeschreibung:
Im Zentrum des Landkreises Bautzen liegt Großpostwitz in einem waldreichen Gebiet am Rande des Oberlausitzer Berglandes. Durch die an der Bundesstraße 96 liegenden Gemeinde fließt die Spree.
Großpostwitz mit seinen 10 Ortsteilen hat ca. 2900 Einwohner, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in der Gemeinde, sowie eine Schule und zwei Kindergärten. Es gibt diverse Ärzte vor Ort, das nächste Krankenhaus ist 10 Minuten entfernt in Bautzen, bis zur Autobahn sind es knapp 10 Kilometer.
Die Gemeinde wird begrenzt von Bautzen im Norden, Kubschütz im Nordosten, Cunewalde im Südosten, Schirgiswalde-Kirschau im Süden, sowie Obergurig im Westen.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit 36 Eigentumswohnungen. Die Umgebung prägen klassische und neuere Mehrfamilienhäuser, sie ist sehr ruhig gelegen und zum Teil mit Blick ins Grüne.
Es gibt neben Stellplätzen auch einen Wäscheplatz & einen Spielplatz, sowie viel Rasenflächen im direkten Umfeld. Die Wohnanlage hat eine Vermietung von annähernd 100% und ist beliebt bei älteren und auch jüngeren Mietern & Interessenten.
Die betreffende Wohnung verfügt über Tageslichtbad, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.
In regelmäßigen Abständen sind übliche Renovierungsarbeiten durchgeführt worden, die Wohnung ist durchgehend vermietet gewesen.
Sonstiges:
Das komplette Exposé, alle Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne per Mail.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##
Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten dem Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Dies gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 27.599,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 47m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1986
Anbieter-Objekt-ID: 107551-95194

Nähe Saarburg, – 5 km – SERRIG – Repräsentatives EFH…

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Nähe Saarburg, – 5 km – SERRIG – Repräsentatives EFH mit gehobener Ausstattung in ruhiger Ortslage_KU
Lagebeschreibung: ruhige Ortslage
Objektbeschreibung:
BESICHTIGUNGSSTART AB 21.04.2017
(lassen Sie sich vormercken)

5 Minuten von Saarburg in Serrig in ruhiger Ortslage, finden Sie dieses repräsentative Einfamilienhaus. Es wurde im Jahre 2007 erbaut, ständig erweitert und renoviert. Die Ausstattung der Immobilie befindet sich auf einem hochwertigen Standard.
250 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im EG befindet sich der Wohntrakt mit großem Wohnzimmer und Kamin, Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Durch einen Zugang im Wohnzimmer gelangt man zum Garten und dem überdachten Freisitz.
Eine weitere kleine Küche mit ebenfalls Zugang zum Garten, kann bei gemütlichen Grillabenden als Sommerküche genutzt werden oder als separater Zubereitungsraum bei größeren Feierlichkeiten.
Die Hauptküche lässt durch Ihre Funktionalität und die exklusiven Einbaugeräte jedes Hausfrauenherz höher schlagen.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer großen Diele, die Gallerieähnlich angeordnet ist. Von hier aus geht es in drei weitere Räume, ein Badezimmer mit Dusche, sowie auf den Balkon von dem man eine herrliche Aussicht über die Landschaft hat.
Ein weiteres Highlight bietet das komplett geflieste Kellergeschoss (Ausbaukosten 170.000 ) das gut durchdacht ist und mit zwei weiteren Räumen, einem Hobbyraum, einem HWR und dem begehbaren Heizungsraum ausgestattet ist, hier könnten durchaus noch weitere Wohnräume entstehen, da nicht das Gefühl eines Kellercharakters aufkommt.
Ein Zugang vom Keller führt zum Weinkeller, indem sich der neue Eigentümer einige edle Tropfen für Feiern oder Feste, oder auch nur für einen gemütlichen Abend zu Hause lagern könnte.
Sämtliche Lichter im Haus sind dimmbar und runden den Gesamteindruck einer gehobenen Ausstattung ab.
Zur Außenanlage gehört eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze.

Die Ortsgemeinde Serrig im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz kann sowohl durch die Mikro- als auch Makrolage punkten. Unmittelbar an der Mosel gelegen finden sich in unmittelbarer Nähe Schnellstraßen-, Bus- und Bahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein Kindergarten und eine Grundschule finden sich ebenso direkt am Ort und sind in 2 Minuten fußläufig zu erreichen
Die nächste Stadt ist Saarburg und liegt nur 5 Km entfernt.
Serrig liegt im romantischen Saartal, inmitten einer herrlichen Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, einer bizarren Felsenlandschaft und steilen Weinbergshängen. Auch in Serrig haben die Römer ihre Spuren hinterlassen, z.B. ein Grabmal, das im Volksmund »Widdertshäuschen« heißt, weil dort der Sage nach Zwerge hausten, Wichtelmännchen, die menschliche Neugier vertrieben hat. Neugierige Touristen dagegen sind in Serrig willkommen, um folgende interessante Sehenswürdigkeiten zu erkunden: den romanischen Kirchturm, die kath. Pfarrkirche, in der zu Weihnachten eine stilvolle Krippe ausgestellt ist, die Kapelle am Heiligenborn, Schloss Saarfels im Stil einer mittelalterlichen Burg, Schloss Saarstein, die ehemals staatliche Weinbaudomäne, und die Schiffsschleuse an der Saar, die mit 14,50 m Hubhöhe, die größte deutsche Schleuse an einem natürlichen Flusslauf ist. Oberhalb des Ortes befindet sich das Hofgut Serrig mit einer Feldbahn, die als touristische Attraktion rund um das landwirtschaftliche Gelände fährt. Serrig wird auch »das Tor zum Saarwein« genannt, weil sich hier die ersten Weinberge an der Saar, aus südlicher Richtung befinden.
Ausstattung:
Aufteilung wie folgt:
EG: gr. Diele mit Treppenhaus / Gäste-WC / gr. Wohnküche mit EBK (Preis VB) /Eßzimmer / gr. Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum überdachten Freisitz / gr. Schlafraum mit Ankleide und Bad / kl. Küche / Zugang Garage und Garten / innenliegendes Treppenhauszum Keller
OG: gr. Diele (Gallerieähnlich) mit Zugang Balkon / 3 Schlafräume / Bad mit Dusche
KG: Bad mit Dusche / begehbarer Heizungsraum / gr. Hobbyraum / Zugang Weinkeller / 1 HWR / zwei weitere Räume
Sonstiges: Fußbodenheizung durch Erdwärme im gesamten Haus / Holz-Alu-Fenster zweigeteil und dreifach verglast / KG komplett gefliest / Weinkeller / Doppelgarage / In allen Räumen Wasserinstallation vorgesehen
Sonstiges:
ENTFERNUNGEN: SAARBURG 5 KM / TRIER 24,4 KM / WASSERBILLIG/LUX.29.4 KM / HERMESKEIL 26,5 KM
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Käuferprovision: 3,57
Daten:
Kaufpreis: 669.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 250m²
Nutzfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 1190m²
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Baujahr: 2007
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 1492

Das Haus zum Leben

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das Haus zum Leben
Lagebeschreibung:
Ihr Baugrundstück in Grimma.
Genießen Sie schon bald das Leben im eigenen Haus
Machen Sie den ersten Schritt in die Freiheit und rufen mich an, zur Terminabsprache. Ich freu mich auf Sie.
Ihre Karla Löwenhagen/ Gebietsverkaufsleiterin sofortinfo: 0177.3071267
Objektbeschreibung:
Life 5
Mit dem Life 5 sind junge Familien bestens bedient. Hier stimmt einfach alles: Größe, Raumaufteilung und natürlich auch der Preis. Drei Schlafräume und ein großzügig geplanter Wohn- und Essbereich bieten jedem Bewohner ausreichend Freiraum, so dass einem harmonischen Miteinander nichts mehr entgegenzusetzen ist.
Nachts duschen, Partys bis zum Morgengrauen, im Pyjama zum Briefkasten, keine babyblauen Fliesen im Bad, Kindergeburtstag im Garten, endlich einen Hund:
Das ist wahre Freiheit!
Machen Sie den ersten Schritt in die Freiheit und rufen mich an!
Ihre Karla Löwenhagen
Gebietsverkaufsleiterin allkauf Haus
0177.3071267
karla.loewenhagenallkauf.de

Ausstattung:
Im Preis enthalten sind:
– Grundstück
– Bodenplatte
– Architektenleistung (alles aus einer Hand)
– KfW 55
– Blower-Door-Test
– 3-fach-Verglasung
– Rollläden im EG + OG
– Echtholztreppe
– Ausbaupakete 1 & 2
– Bau-Sicherheitspaket (umfassender Schutz bis zum Einzug und darüber hinaus) u.v.m.

Sonstiges:
Über 30 Jahre ALLKAUF – HAUS!
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus.
Ein zuverlässiger Baupartner und eine solide Finanzierung – das ist für Sie ganz wichtig? Rufen Sie mich jetzt an und vereinbaren Ihren Wunschtermin!
Kommen Sie mit Ihren Wünschen und Vorstellungen zu mir ins Musterhaus und wir werden gemeinsam Ihr Traumhaus planen und das passende Grundstück für den Weg in Ihre Freiheit finden.
Ich freue mich auf Sie!
Ihre Karla Löwenhagen
Gebietsverkaufsleiterin allkauf Haus
034205.417813
0177.3071267
karla.loewenhagenallkauf.de
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Wir bitten um Verständnis, dass ohne ein persönliches Gespräch keine genauen Angaben zum Grundstück gemacht werden.

Daten:
Kaufpreis: 205.998,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 136m²
Nutzfläche: ca. 136m²
Grundstücksfläche: ca. 810m²
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Anbieter-Objekt-ID: KL-0917-029.

Sicher Geldanlegen in TOP-Lage!

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Sicher Geldanlegen in TOP-Lage!
Lagebeschreibung:
In Mitten der schönen “Lausitzer Platte” gelegen, gliedert sich der Ort Arnsdorf mit seinen zahlreichen Ortsteilen zwischen das sächsische Tiefland und das Lausitzer Bergland, in die malerische Landschaft des Bautzener Landkreises ein. Trotz des ländlichen Flairs, bietet die Gemeinde seinen rund 5.000 Einwohnern durch den sehr guten infrastrukturellen Ausbau die Möglichkeit, alle Dinge des modernen Lebens zu genießen. So befindet sich die Ortschaft nur 7 km von der Stadt Radeberg und lediglich 18 km von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt. Auch die angrenzende Staatsstraße 159, sowie die Bundesstraße 6 und die BAB 4 sind in nur wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen.
Aber auch die die zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten des Ortes wie der Karnevalsclub, der Jugendclub, die zahlreichen Radwanderwege und das Karswaldbad gewähren ausreichend Beschäftigungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Erwähnenswert ist auch die Attraktivität des Ortes für Arbeitnehmer im Pflege-und Gesundheitswesen. Durch das ortsansässige Sächsische Krankenhaus für Psychiatrie und Neurologie, werden hier nicht nur Arbeitsplätze geschaffen, sondern gleichzeitig ein exzellenter Wohnraum nach stressigem Alltag geboten.
Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger, locker bebauter Wohngegend. In nur wenigen Gehminuten sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Karswaldbad, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Im Jahr 1961 erbaut, gliedert sich die schicke Eigentumswohnung in das vollvermietete Objekt mit 3-Wohneinheiten, in die idyllische Wohnlage in den Ortskern von Arnsdorf ein. 1999 kernsaniert, präsentiert sich die Immobilie mit insgesamt 950 m² Grundstücksfläche in gepflegtem Zustand. Die besondere Attraktivität für Mieter und Anleger ergibt sich nicht nur aus der erstklassigen Lage, sondern gleichermaßen aus der Ausstattung des Objektes selbst.
Durch die geringe Anzahl an Wohneinheiten, ergibt sich für Ihre Mieter ein besonders ruhiges Ambiente. Ein zusätzliches Nebengelass auf dem Grundstück sorgt für ausreichend Stauraum. Das Highlight stellt der zum Objekt gehörende Garten dar. Dort lädt eine Sitzecke zu gemeinsamen Stunden und netten Gesprächen in kleiner Runde ein.
Auch die mediale Versorgung ist allumfassend gesichert. Neben der Anbindung an das öffentliche Gasnetz, erfolgt nun auch die Abwasserentsorgung über die öffentlichen Leitungen, sodass an dieser Stelle keine weiteren Investitionen mehr von Nöten sind.
Besonders erwähnenswert für Anleger ist die geringe Mietfluktuation der Eigentumswohnung. So ist auch der derzeitige Mietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen.
Ausstattung:
Die gepflegte 3-Raum-Dachgeschosswohnung besticht auf rund 73 m² mit komfortablem Grundriss und hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Alle Wohnräume sind neben Teppich, sowie hochwertigem PVC-Belag, ebenfalls mit Laminat ausgestattet. Entspannung nach stressigem Alltag bietet das Tageslichtbad mit geräumiger Badewanne für seine Mieter. Sicherheit gewährleistet die installierte Gegensprechanlage. Für ausreichend Stauraum sorgt der zur Wohneinheit gehörende Spitzboden.
Das Highlight der Eigentumswohnung bildet der grüne Gartenanteil. Hier lädt die gemeinschaftliche Sitzecke Ihre Mieter zu gemütlichen Grillabenden ein. Auch Spielmöglichkeiten für Kinder lassen sich auf der großzügigen Fläche problemlos installieren.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönlichen Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, fordern Sie ein unverbindliches Angebot bei uns an.
Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist.
Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 84.300,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 73m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 165,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 107551-01979