Äußerst gepflegtes 2-Familienhaus mit Traumgrundstück in Bünde!

Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter:
In Bünde-Ahle befindet sich dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die Innenstadt von Bünde sind von hier gut zu erreichen. Eine optimale Verkehrsanbindung über die A30 an Melle und Osnabrück ist von hier gegeben. Wiesen und Felder, sowie das sich in der Nähe befindliche Else-Ufer, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Über einen gut angelegten Fahrradweg können Sie in kurzer Zeit das Hücker-Moor, ein beliebtes Ausflugsziel in der Region, erreichen.
Das Objekt teilt sich als klassisches Zweifamilienhaus auf und wurde ursprünglich im Jahre 1960 errichtet. Eine umfangreiche Erweiterung der Immobilie fand 1993 statt. In diesem Zuge ist beispielsweise die Verklinkerung des Gebäudes erfolgt. Empfangen werden Sie im geräumigen Dielenbereich mit geschwungener Treppe ins Obergeschoss und Garderobenbereich. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 111 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Flur und Wintergarten. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Weitere ca. 116 m² Wohnfläche erwarten Sie im Obergeschoss. Diese Einheit wurde in den 80er Jahren ausgebaut verfügt über geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, zweites Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Gäste-Bad und ein nachträglich angebautes großes Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, WC und Einzelwaschbecken. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie von dieser Wohneinheit in den traumhaft angelegten Garten.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.300 m² ist parkähnlich, aber dennoch pflegeleicht angelegt. Ein großes Gartenhaus mit Theke und Kachelofen sowie vorgelagerter Terrasse mit gemauertem Außengrill ist hervorragend geeignet für Feiern und gemütliche Abende mit der Familie. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Neben 3 Garagen bestehen weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Der Dachboden über den Garagen bietet Ihnen darüber hinaus weiteren Stauraum. Eine Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Durch die Vollunterkellerung bietet Ihnen diese Liegenschaft ausreichend Staufläche. 4 Kellerräume eine Waschküche mit eingebauter Dusche und Sauna sowie einer Nebeneingangstür runden das Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme (Bj. 1991) der Marke Vaillant. Die Fenster (Aluminium bzw. Kunststoff) sind primär aus den 80er Jahren. Die Fenster nach vorne heraus wurden im Zuge der Erweiterung der Liegenschaft im Jahre 1993 eingebaut. Der Allgemeinzustand der Immobilie ist als äußerst gepflegt zu bezeichnen – ein wahres Schmuckstück! Stimmen Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit uns ab und schauen Sie selbst!
Ein gültiger Energieausweis liegt vor, der Endenergiebedarf beträgt 119,6 kWh/(m²a).

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