Schöne 2,5-Zimmer Wohnung in Grombühl zu vermieten!

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2,5-Zimmer Wohnung, mit zwei großen (ca 24qm und 19qm) und einem kleineren Zimmer. Das kleinere Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder eventuell als kleines, gemeinsames Wohnzimmer.
Jedes Zimmer verfügt über ein großes Fenster mit Lamellen-Rollos und durch die hohen Decken wirken die Räume besonders groß und hell.
Ein Highlight der Wohnung ist die große Küche, in der eine Einbau-Küchenzeile inklusive Herd, Kühlschrank, Waschmaschine und Schränken eingebaut sind. Die Einrichtung der Küche ist im Preis enthalten und es wird kein zusätzlicher Abschlag fällig. Die anderen Zimmer sind komplett unmöbiliert und können frei gestaltet werden.
Die Lage der Wohnung ist ideal. Die Straßenbahnhaltestelle ist innerhalb von wenigen Schritten zu erreichen. Außerdem sind direkt um’s Eck ein Norma, ein Kupsch, verschiedene Bäcker, Apotheken, ein Metzger, ein Döner und auch der Grombühl-Kiosk der täglich bis 22:00 Uhr geöffnet hat.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Fahrräder können sicher im Hinterhof abgestellt werden. Bei Bedarf kann ein Autostellplatz inkl. Sperrbügel gemietet werden.
Die Wohnung eignet sich idealerweise für zwei Personen, egal ob WG oder Päarchen, Studenten (Elternbürgschaft erforderlich) oder Arbeitnehmer (Verdienstnachweis erforderlich).
Bei Interesse kurz mit ein paar Sätzen über euch melden, um einen Besichtungstermin auszumachen.
Bis bald,
Yannik Stegmann

Advertisements

Exklusive Mehrgenerationen….

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Exklusive Mehrgenerationen….

Lagebeschreibung:
Die Stadt Leichlingen verzeichnet in den letzten Jahren steigende Einwohnerzahlen (aktuell ca. 27.700). Sie liegt in direkter Nachbarschaft zu den Städten Langenfeld und Leverkusen.
Leichlingen will kein Ort der lauten Töne sein, aber auch nicht langweilig. Familien mit Kindern und alle, die es gern ruhiger angehen lassen, können sich davon überzeugen. Witzhelden ist von viel Natur (Talsperre, Wälder) umgeben und bietet einen hohen Freizeitwert.

Objektbeschreibung:
Das Drei Familienhaus von 2006 mit Separaten Eingängen und insgesamt ca. 330 qm Wohnfläche bieten Ihnen 8 Zimmer, Dachteerasse, einen großen Garten mit Terrasse sowie einer Garage einem Carport und insgesamt 4 Außenstellplätze.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnung mit einem sehr großen Wohn-/Esszimmer einem hellen Schlafzimmer sowie einer Top Modernisierten Badezimmer mit Bodentiefer Dusche sowie einem Gäste WC.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls in den Garten mit großer Terrasse in Westausrichtung.
Im Dachgeschoss und Spitzboden wurde eine großzügige Maisonette Wohnung mit vier Zimmern realisiert.
Der ca. 50 qm große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnen Dachteerasse mit ca. 27qm ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Ebenfalls können Sie auch hier einen Kamin Ihr eigen nennen. Im oberen Stock erwarten Sie weitere 42qm Wohnfläche für Ihr Wohlbefinden.
Mit wenigen Mitteln können Sie im Spitzboden ein weiteres Badezimmer realisieren da die Sanitäranschlüsse schon verlegt wurden.
Es wurde darauf geachtet das die Ausstattung und verwendete Materialien Neuwertig Zeitlos und Modern sind.
In jeder der Wohnungen befindet sich ein Kamin für behagliche Stunden am Feuer oder gerne auch zur günstigen Wärmeerzeugung.
Die kleine Einliegerwohnung Im EG ist zur Zeit vermietet.
Es wurde darauf geachtet das Sie auch mit minimalen Mittel ein Zwei oder sogar Einfamilienhaus hieraus gewinnen können.
WE 1 – vier Zimmer EG Links ca. 166qm Wohnfläche
WE 2 – zwei Zimmer EG rechts ca. 116qm Wohnfläche
WE 3 zwei Zimmer EG rechts ca. 49qm Wohnfläche
Einbauküchen nach Maß
Gesamtkosten ca. 90 pro Monat für das gesamte Haus.
6.000 Liter Regenwasserzisterne und Rigole.
Lassen Sie sich also von dem Haus persönlich beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Daten zum Energieausweis: Energiewert: 119,4kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude BJ2005, Ausweistyp: Verbrauchs basiert, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 119 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 689.000,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 331m²
Grundstücksfläche: ca. 706m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2006
Verfügbar ab: auf Anfrage
Anbieter-Objekt-ID: 47213

Zwangsversteigerung!!! Eigentumswohnung in Hanroth

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zwangsversteigerung!!! Eigentumswohnung in Hanroth
Objektbeschreibung:
Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in einem Ein-/Zweifamilienhaus in Hanroth
Die Angabe der Zimmeranzahl ist ohne Gewähr.
Um Mitbieten zu können müssen Sie ggf. eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswertes hinterlegen, die erbracht werden kann durch:
– von einem Kreditinstitut ausgestellten Scheck
– eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bürgschaft eines Kreditinstitutes
– durch rechtzeitige Überweisung der Sicherheitsleistung auf ein Konto der Gerichtskasse
-keine Barzahlung-
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: …… , Fax: …… , eMail: immolbs-rlp.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Daten:
Kaufpreis: 55.280,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 127m²
Energie:
Energieausweis:
Baujahr: 1962
Anbieter-Objekt-ID: ZV-0742

HELLES TAGESLICHTBAD MIT BADEWANNE! 2-Raumwohnung

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
HELLES TAGESLICHTBAD MIT BADEWANNE! 2-Raumwohnung
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 2-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses in Annaberg Buchholz.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Außerdem ist die Wohnung ausgestattet mit einer Wohnküche, die ausreichend Platz für alle Möbel bietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der Garten darf gern mit genutzt werden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, der Busbahnhof, ein Park und vieles mehr.
Auch bis zum Zentrum von Annaberg ist es nicht weit zu Fuß.
Aber auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

Daten:
Kaltmiete: 210,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 420,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 46m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse:
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1889
Anbieter-Objekt-ID: 720

Doppelhaushälfte mit Garten u. Garage in Westendorf

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
In einem schönen Gebiet von Westendorf haben Sie die Möglichkeit, ein einer familienfreundlichen, dennoch ruhigen Umgebung eine neuwertige DHH aus dem Jahr 2014 zu anzumieten.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Bushaltestelle, sind der Weg zur Arbeit, Besorgungen für den täglichen Bedarf, der Besuch von Schule oder Kindergarten problemlos zu erledigen.
Ausstattungsmerkmale:
Gas- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
-Gartenbereich mit Süd-/ Ostausrichtung
-eine Garage direkt am Haus für den PKW
-Holztreppe bis in das ausgebaute Dachgeschoss / Studiozimmer
-Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus für ein weiteres Auto vorhanden
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen, sowie im Hobbyraum sind mit Vinyl in moderner Optik.
Es befindet sich ein Erdgastank neben dem Haus, dieser muss vom Mieter eigenständig betankt werden. ( – ist nicht in der NK -Vorauszahlung enthalten )
Im Bad, im Flur ist zusätzlich eine Fußbodenwärme integriert.
Es ist möglich vom Vormieter die Einbauküche abzulösen.

++ Ihre zweite Rente! ++

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
++ Ihre zweite Rente! ++
Lagebeschreibung:
Bergheim liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis.
Zahlreiche Kindergärten, sämtliche Schultypen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine schöne Fußgängerzone mit dem Aacherner Tor als Wahrzeichen und beschaulichen Cafés sind vorhanden.
Um die Gesundheit der Bergheimer kümmern sich über 100 niedergelassene Ärzte sowie ein eigenes Krankenhaus.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Auch das kulturelle Angebot gestaltet sich sehr gut mit einem eigenen Kulturzentrum. Freizeitmöglichkeiten bieten die Sportvereine in Hallen- und Freibädern, auf Sportplätzen, in Turnhallen und auf vielen Tennisplätzen.
Das angebotene Objekt liegt in Bergheim-Ahe. Der Stadtteil liegt ca. 4 km vom Ortszentrum Bergheim entfernt. Ahe bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung:
Anbieter Nr.: K1230
Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Wohn- und Kinderzimmer sind großzügig geschnitten. Vor dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich ein schöner Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 an zwei Personen vermietet. Die Mietzahlungen werden pünktlichst entrichtet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 360,– plus 30,– für den Tiefgaragenplatz zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 210,–.
Das Hausgeld beträgt ca. 430,–/Monat, davon sind 212,– umlagefähig, nicht umlagefähig Kosten 218,–.
Somit ergibt sich derzeit ein monatlicher Überschuss von 172,–.
Es wurde keine Kaution hinterlegt.
Ausstattung:
Weitere Ausstattungsmerkmale:
– neue Kunststofffenster aus 2014 mit Doppelverglasung
– Balkon saniert mit Steinplatten belegt
– Teppichboden
– Bad mit Wanne und Dusche, weiße Sanitärobjekte
– Flur mit Einbauschrank
– Rollläden
– Wohnungseingangstüre erneuert
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung liegt im Wohnpark Ahe. Die Wohnanlage besteht aus mehreren max. 4geschossigen Häusern, die in einer großzügigen und gepflegten Gartenanlage eingebettet sind. Auf dem Gelände befindet sich ein Hallenbad, Tennisplätze sowie eine Kegel- und Bowlingbahn.
Sonstiges:
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
Ombudsstelle
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: ……
E-Mail: infoombudsmann-immobilien.net http://www.ombudsmann-immobilien.net
Käuferprovision: 5,95 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Daten:
Kaufpreis: 29.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 73m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 215.40 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: K1230

Großzügiges Wohnhaus in ländlicher Umgebung auf Hofstelle

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ideal für Naturliebhaber biete ich hier ein großzügiges Wohnhaus auf eine Hofstelle am Ortsrand von Gildehaus zur Miete an. Das Wohnhaus befindet sich auf einer Hofstelle, welche noch aktiv landwirtschaftlich als Milchviehbetrieb genutzt wird und somit viel Platz und Möglichkeiten der Entwicklung bietet. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche samt Elektrogeräten, sowie ein Bad mit WC. Auf gleicher Ebene befindet sich noch ein Zwischenbau mit Arbeits- oder Bügelzimmer, einer Toilette sowie einem Waschraum.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere 4 Schlafzimmer sowie ein modernes Bad und ein WC. Ein Terrassen/Gartenbereich sowie ein Balkon im DG darf natürlich auch nicht fehlen. Eine große Autogarage mit 3 Stellplätzen runden das Angebot ab.
Das Objekt ist voraussichtlich zum 01.07.2017 verfügbar und kann bei ernsthaften Interesse nach Terminabsprache besichtigt werden.