Gepflegtes Reiheneckhaus mit Wellnesoase

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gepflegtes Reiheneckhaus mit Wellnesoase
Lagebeschreibung:
Ruhig gelegenes Wohngebiet in Geldern Veert. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Der Stadtkern ist wenige Fahrtminuten entfernt. Geldern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Die Autobahnanbindungen an die BAB 57 und BAB 40 sind schnell erreichbar.
Objektbeschreibung:
Das moderne, gepflegte Reiheneckhaus auf 3 Ebenen aus dem Jahr 1984 befindet sich auf einem ca. 250 m² Süd-Grundstück.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche. Ein Ausbau in ein behinderten gerechtes Wohnen erfolgte 1989 durch den Ausbau der Garage. Im Erdgeschoss befindet sich außer dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, der Küche und dem Gäste-WC ein Schlafzimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche. Der sich im Wohnzimmer befindliche Kaminofen mit 10 kw Heizleistung läuft wassergeführt und wurde 2013 eingebaut. Die Terrasse ist überdacht. Im Garten gibt es zudem ein Gartenhaus und eine Grundwasserpumpe.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie 2 weitere Räume die als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss sind klimatisiert.
Im Keller befindet sich eine Wellnesbereich mit Sauna und Dusche, Einbau 2013.
Die Thermosolaranlage in Röhrentechnik mit 1.000 Liter Speicher für Warmwasser und Heizungsunterstützung wurde 2009 eingebaut.
Das Objekt ist ab Spätherbst 2017 verfügbar.
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Daten:
Kaufpreis: 239.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 128m²
Nutzfläche: ca. 2m²
Grundstücksfläche: ca. 250m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Energieverbrauch: 67,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1984
Anbieter-Objekt-ID: 12937