Gepflegtes Reiheneckhaus mit Wellnesoase

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gepflegtes Reiheneckhaus mit Wellnesoase
Lagebeschreibung:
Ruhig gelegenes Wohngebiet in Geldern Veert. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Der Stadtkern ist wenige Fahrtminuten entfernt. Geldern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Die Autobahnanbindungen an die BAB 57 und BAB 40 sind schnell erreichbar.
Objektbeschreibung:
Das moderne, gepflegte Reiheneckhaus auf 3 Ebenen aus dem Jahr 1984 befindet sich auf einem ca. 250 m² Süd-Grundstück.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche. Ein Ausbau in ein behinderten gerechtes Wohnen erfolgte 1989 durch den Ausbau der Garage. Im Erdgeschoss befindet sich außer dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, der Küche und dem Gäste-WC ein Schlafzimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche. Der sich im Wohnzimmer befindliche Kaminofen mit 10 kw Heizleistung läuft wassergeführt und wurde 2013 eingebaut. Die Terrasse ist überdacht. Im Garten gibt es zudem ein Gartenhaus und eine Grundwasserpumpe.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie 2 weitere Räume die als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss sind klimatisiert.
Im Keller befindet sich eine Wellnesbereich mit Sauna und Dusche, Einbau 2013.
Die Thermosolaranlage in Röhrentechnik mit 1.000 Liter Speicher für Warmwasser und Heizungsunterstützung wurde 2009 eingebaut.
Das Objekt ist ab Spätherbst 2017 verfügbar.
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Daten:
Kaufpreis: 239.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 128m²
Nutzfläche: ca. 2m²
Grundstücksfläche: ca. 250m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Energieverbrauch: 67,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1984
Anbieter-Objekt-ID: 12937

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Eigentumswohnung am Stadtrand von Dresden mit idealer…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Eigentumswohnung am Stadtrand von Dresden mit idealer Verkehrsanbindung
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Cotta, indem sich das Mietobjekt befindet, ist der zweitgrößte Stadtteil in Dresden nach Blasewitz. Cotta hat eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze, insbesondere das Autobahnnetz.
Die Abfahrt Dresden Altstadt der BAB 4 ist 10 Autominuten vom Haus entfernt. Über den neuen Autobahnzubringer Dresden Kesselsdorf erreicht man nach nur 8 Minuten die Auffahrt der BAB 17 die u.a. über das Naherholungsgebiet Elbsandsteingebirge nach Prag führt.
Ins Zentrum der Stadt Dresden gelangt man auf direktem Wege durch den neuen Autotunnel unter den Stadtteilen Cotta und Löbtau, den Bramschtunnel, in einer Zeit von nur 5-6 Minuten mit dem Auto und in ca. 9-11 Minuten mit dem Stadtbus.
Eine Haltestelle der Straßenbahn ist ca. 4 Gehminuten vom Haus entfernt.
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus ist ein einzeln stehendes Gebäude innerhalb einer für Dresden großzügigen Anlage von quadratischen, villenartigen, gutbürgerlichen Wohngrundstücken.
Das Objekt ist ein reines Wohngebäude mit 15 Eigentumswohnungen und einer gepflegten Grünanlage. Wegen des Erhaltens des Grünes auf dem Grundstück, wurde auf das Anlegen von PKW- Stellplätzen verzichtet.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Wäscheplatz und eine Sitzecke. Neben dem Tor zum Hauszugang befindet sich ein großes Tor für die Zufahrt zum Hauseingang zum Zwecke des Be- und Entladens.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß und hat eine Wohnfläche von 54,03 m² und Miteigentumsanteil am Haus von 67,97/ 1.000 stel.
Ausstattung:
Von der Diele aus gelangt man in alle Räume der Wohnung.
Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und ein großes Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche.
Die Wohnung verfügt über Laminatfußboden.
Das helle Bad und die Wohnküche sind gefliest.
Das Haus wird durch Kabelfernsehen versorgt und hat neben dem Telefonanschluß auch einen schnellen DSL- Anschluss.
Die Wohnung ist vermietet und bringt eine Jahreskaltmiete von 4.020,00 Euro bei 6,20 Euro/m² ein. Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2017 Euro ca. 170,00 inkl. IR.
Die Instandhaltungsrücklage der WEG hat einen Betrag von ca. 13.850,00 Euro (Stand 31.12.2015) erreicht. Auf die Eigentumswohnung fallen ca.1.110,00 Euro (Stand 31.12.2016).
Genaue Angaben bei Interessenbekundung.
Dem Haus wurde ein Energieausweis für Wohngebäude ausgestellt, der mit
134 kWh/(m².a) auf der Skala zwischen 0 und 400 eine sehr gute Energieeffizienz ausweist.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 72.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²
Objektzustand: saniert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1914
Verfügbar ab: 01.05.2017
Anbieter-Objekt-ID: ETW6ZÖ

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, groß und gut!

Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter:
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, groß und gut!
Lagebeschreibung:
Worphausen ist der größte Ortsteil der Gemeinde Lilienthal. Es liegt zwischen den Gemeinden Worpswede, Grasberg und der Altgemeinde Lilienthal. Die gute Infrastruktur mit schnell erreichbaren Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Krankenhaus, Ärzte und Senioren-Betreuungen macht das Leben hier sehr angenehm. Durch die Anbindung der neuen Umgehungsstraße Lilienthal und der bis zum Falkenberger Kreuz erweiterten Straßenbahnlinie 4, sind Sie in ca. 25 Minuten am Bremer Hauptbahnhof und in ca. 35 Minuten am Flughafen.
Objektbeschreibung:
Die große, zur Selbstnutzung geeignete Wohnung (1) verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 195 m² über 4 Zimmer. Ausstattungsdetails wie ein Kamin im Wohnzimmer, eine Sauna im Gartenhaus, eine moderne Einbauküche sowie ein beheizbarer Wintergarten mit Blick in den herrlichen Garten, werden Sie erfreuen. Zwei Garagen für Ihre Autos stehen außerdem zur Verfügung.
Die vermietbaren Wohnungen, von denen sich eine Im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss befindet, sind beide knapp 80 m² groß. Speziell und reizvoll für Mieter ist hier, dass die Dachgeschosswohnung über einen Wintergarten verfügt. Die zu erwartenden Mieteinnahmen liegen für beide Wohnungen bei ca. 10.320,00 p.a kalt, pro Wohnung 430,00 im Monat.
Bei einem Kaufpreis von 425.000,00 betragen die Gesamtkosten inkl. der Nebenkosten von ca. 13 % ca. 480.000,00 . Wie Sie jetzt erkennen können, übersteigen die Mieteinnahmen – sofern keine Mietausfallzeiten zu berücksichtigen sind – die Zinslast.
Das hat was, finden Sie nicht!
Ausstattung:
Alle unsere Immobilien sowie zusätzliche Fotos dieser Immobilie finden Sie unter http://www.s-immobilien.de
Sonstiges:
Die LBS Immobilien GmbH Nordwest vermittelt Ihnen die passende Immobilie und eine maßgeschneiderte Finanzierung. Nutzen Sie die Möglichkeit für ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 425.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 353m²
Grundstücksfläche: ca. 1136m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BZ 8-3-251337

Kleine, gemütliche 2 Raumwohnung in Windischleuba / Altenburg

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wir vermieten, von privat, in Windischleuba bei Altenburg eine kleine, gemütliche 2 Raumwohnung.
Die Wohnung ist im Dachgeschoß. Das Haus besteht aus 3 Etagen (EG, 1. OG, Dachgeschoß) und hat insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumige Küche, kleiner Flur, Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenstellplatz. An allen Fenstern sind Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und ein PKW Stellplatz.
Gemeinschaftlich kann der Trockenplatz, der Trockenboden und ein Gemeinschaftsraum im Keller genutzt werden.
In der Küche steht noch ein Elektroherd mit Dunstabzugshaube. Beides kann vom neuen Mieter kostenlos übernommen werden.
Kaltmiete 180,00 Euro inklusive PKW Stellplatz
Nebenkosten 85,00 Euro werden nach Verbrauch jährlich abgerechnet
Warmmiete: 265,00 Euro
Bei Interesse rufen Sie bitte bis ca. 20 Uhr an. Unsere Telefonnummern: …… oder immer sicher …… . Von schriftlichen Anfragen bitten wir abzusehen. Wir möchten uns gerne bereits vorab einen Eindruck von den Mietinteressenten verschaffen.
Solange das Inserat online ist, steht die Wohnung noch zur Vermietung.