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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
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Lagebeschreibung:
Biblis liegt im Südhessischen Ried zentral zwischen den Ballungsräumen Frankfurt und Mannheim/Ludwigshafen.
Der Ort hat etwa 8.000 Einwohner und ist geprägt durch seine solide Infrastruktur bei noch etwas ländlichem Charakter. Eine stattliche Anzahl mittelständischer Unternehmen in der unmittelbaren Umgebung beleben Konjunktur und Kaufkraft am Ort. Kindergärten, Grundschule und viele Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Das Freizeitangebot ist überdurchschnittlich. Sportplätze und -hallen, Surf-, Segel- und Badesee, Golfplatz sowie Rad- und Wanderwege bieten viel Abwechslung.
Biblis liegt direkt an der B 44. Zu den Autobahnen A5, A6 und A61 sind es jeweils nur ca. 20 Minuten.
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1920 gebaut. Im Zuge eines Anbaues wurde das Haus 1978 komplett renoviert. Aus dieser Zeit stammen auch die Alu-Fenster mit Isolierverglasung.
Heizung und Warmwasserbereitung wurden ca. 2012 erneuert.
Die große Terrasse und der große Balkon sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten.
360°-Tour verfügbar.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, das Esszimmer mit Blick auf Terrasse und Garten, Küche, Diele, Gäste-WC und Hausarbeitsraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden versehen. Sonstige Räume haben Fliesen- bzw. Natursteinbelag.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein sehr großes Badezimmer.
Alle 3 Räume sind miteinander verbunden. Die Schlafzimmer haben Laminatboden.
Sonstiges:
Eine Baufinanzierung ist meist eine Entscheidung für das ganze Leben. Anstelle bloß Konditionen zu benennen, ist es besser, mit Ihnen vorab ein Gespräch zu führen. Neben den Konditionen können weitere verschiedene Faktoren (bspw. Tilgungssatz, monatliche Belastung, Sondertilgungsmöglichkeiten, Zinssicherheit, etc.) eine ganz entscheidende Rolle spielen. Gerne können unsere Spezialisten ein auf Ihre persönliche Situation und an Ihre Ansprüche an Ihre Finanzierung angepasstes optimales Finanzierungskonzept ausarbeiten. Bitte sprechen Sie mich an!
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 239.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 127m²
Nutzfläche: ca. 40m²
Grundstücksfläche: ca. 590m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 244 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 104307-03129

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