Freistehendes Schmuckstück

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Freistehendes Schmuckstück

Lagebeschreibung:
Meinerzhagen liegt im Süden des Märkischen Kreises und im Westteil des Sauerlands. Hier beginnt das in nordwestlicher Richtung verlaufende Volmetal. Nach Osten hin erstreckt sich das Ebbegebirge und westlich grenzt das Gemeindegebiet an das Bergische Land.

Objektbeschreibung:
Ideal für Familien.
Die Kinder spielen vergnügt im Garten und Sie lauschen entspannt dem Vogelgezwitscher.
Den Abend lassen Sie gemütlich auf der Terrasse ausklingen…
Betritt man das Haus, stehen Sie in einem lichtdurchfluteten, großzügigen Eingangsbereich.
Vor dort aus gelangt man über einen kleinen Flur in die hellen Räume des Wohn-/Esszimmer sowie das Kaminzimmer und die Küche.
Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das erste Badezimmer.
Im Untergeschoss findet Sie zwei weiter Wohnräume sowie den Saunakeller der zum Entspannen in den Wintermonaten einlädt.
Der Garten bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen. Freuen Sie sich ebenfalls auf ein Gewächshaus sowie einen sehr schönen Angelegten Teich.
Ihre Autos können Sie bequem in der Doppelgarage parken.
Unterhalb der Garage finden Sie zwei weitere Keller bzw. Hobbyräume vor. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 102,75 kWh//(m².a) Klasse: D, Gebäudeart: Freistehendes Einfamilienhaus BJ 1977, Anlagetechnik BJ 1995, Ausweistyp: Energieverbrauchs-Ausweis,
Energieträger: ÖL
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Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 102 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 298.000,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 156m²
Grundstücksfläche: ca. 1200m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: auf Anfrage
Anbieter-Objekt-ID: 52975

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