Sögel – Erstbezug! Neubau-Eigentumswohnung im EG…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Sögel – Erstbezug! Neubau-Eigentumswohnung im EG (links) in bevorzugter Wohnlage!
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses in bevorzugter Wohnlage von Sögel. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus etc. sind direkt vor Ort und schnell zu erreichen. Sögel verfügt über ein breitgefächertes Freizeitangebot wie kulturelle Ereignisse (Schloß Clemenswerth), Naturerfahrungen, Entdeckungstouren und kulinarische Erlebnisse in rustikalen Restaurants des Hümmlings. Für Wanderer und Radfahrer ist ein gut verzweigtes Radwegenetz von Sögel über den Hümmling oder durch das gesamte Emsland vorhanden.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) mit 2 Hauseingängen wird in zentraler Wohnlage von Sögel erstellt. Das Haus wird größtenteils verklinkert, bis auf die helle Putzfassade der Giebel. Das Satteldach wird mit Tondachpfannen gedeckt und eine Zink-Dachrinne wird angebracht. Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt mittels einer Gasheizung. Des Weiteren wird eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung installiert. Die weißen Kunststofffenster verfügen über Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Die Fußböden werden mit hochwertigen Fliesen verlegt. Auch eine Fußbodenheizung wird gegeben sein. Von der offen gestalteten Wohn- & Essküche (ca. 25 m²) gelangt man auf die gepflasterte Terrasse mit Blick in den eingefriedeten Garten. Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht ein PKW-Stellplatz am Haus zur Verfügung.
Energieausweis nach Fertigstellung.
Ausstattung:
– Flur (ca. 8,49 m²)
– HWR (ca. 8,11 m²)
– Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 8,14 m²)
– Offene Wohn- & Essküche (ca. 24,50 m²)
– Schlafzimmer (ca. 13,90 m²)
– Schlafzimmer (ca. 10,60 m²)
Sonstiges:
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 137.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 73m²
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Nach Fertigstellung Frühjahr 2017
Anbieter-Objekt-ID: 023-4795

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