Charmante Altstadtwohnung in Überlingen

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Im Herzen von Überlingen befindet sich diese charmante, hochwertig sanierte Altstadtwohnung. Durch die zentrale Lage erreicht man alles sehr schnell – Restaurants, Cafes, Einkaufsläden, Bus, Bahn und Schiff, und die traumhafte Uferpromenade ist gleich um die Ecke.
Jedoch nicht nur durch ihre Lage besticht die Wohnung, sondern auch durch ihre elegante und wohnliche Atmosphäre. Das Kirschbaumparkett, die erhaltenen historischen Türen, Holztäfer und Stuckelemente und die dicken Wände schaffen ein besonderes Wohlfühlklima.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 4.5 Zimmer mit ruhigem Innenhofbalkon, der zum Entspannen einlädt. Der erhöhte Essbereich mit kompletter Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Wohnen und Essen sind durch eine offene Fachwerkwand getrennt.
Das geräumige Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, und ein extra Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, etc. sind weitere Pluspunkte der Wohnung.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über eine Treppe oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Hausmeisterservice.

-Diese Wohnung ist gut vermietet-

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
-Diese Wohnung ist gut vermietet-
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten befindet sich unweit des Zentrums von Petershagen-Lahde. Die zu verkaufende Wohnung liegt hierbei im Dachgeschoss.
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut, die Außenfassade ist verklinkert. Die Wohnung hat einen geräumigen Zuschnitt und befindet sich in einem gutem Zustand. Sie ist zur Zeit an eine Familie mit Kindern vermietet, daher kommt sie vorzugsweise für einen Kapitalanlager in Frage.
Ausstattung:
-GZH
-Kunstofffenster mit Iso
-Stelplatz
-Kellerraum
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum.
Für Trockner und Waschmaschinen wird ein separater Gemeinschaftsraum zur Verfügung gestellt.
Gerne bieten wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für diese Immobilie an. Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand!
Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 97.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 97m²
Grundstücksfläche: ca. 1255m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159.50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1994
Anbieter-Objekt-ID: 02429

2 Zimmer mit abgezogenen Holzdielen-ZOS-

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die ca. 51 m² dieser Wohnung verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Wohnküche mit Herd und Spüle, ein Duschbad und einen Flur.
Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen, das Duschbad ist komplett gefliest und die Küche hat außer dem gefliesten Fußboden einen Fliesenspiegel an der Wand. Die Fußböden in den Zimmern haben abgezogenen Holzdielen, der Flur ist mit Mosaikparkett ausgestattet, die Fenster bestehen aus Verbundglas. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Außenwände sind bereits komplett wärmegedämmt.
Gegenüber gibt es einen freien Parkplatz. Der Marktplatz ist fußläufig zu erreichen.
Energieeffizientklasse E
Endenergiebedarf 139,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchsausweis ausgestellt vor dem 1.5.2014
Kontaktieren Sie uns gerne, bei Interesse.
Bei Anmietung der Wohnung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
– 3 letzte Gehaltsnachweise
– aktuelle Schufaauskunft
– Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
– Personalausweiskopie
Sinikka Krüschet
Ella Immobilien
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Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.