Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Terrasse

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (Bundesstraße 81) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg – Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring – Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bildet die Albert-Vater-Straße. Es herrscht dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden vor. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle. Von West nach Ost durchfließt die Schrote, größtenteils als offenes Gewässer, den Stadtteil. Beliebtester Standort im Bezug auf Mietwohnungen in Magdeburg.
Objektbeschreibung:
Das Wohngebäude wurde 1997 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist durch das großzügige Treppenhaus und einen Aufzug zu erreichen. Durch den abgehenden Laubengang werden nur die Wohnung und die Nachbarwohnung erschlossen.
Durch die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer ist die Wohnung sehr hell. Von hier hat man einen Ausblick auf die 25 m² große gepflasterte Terrasse. Die Terrasse wird mit einer Grünanlage abgeschlossen. Diese wird von der Hausverwaltung gepflegt. Die kleine Küche ist zum Essbereich hin geöffnet.
Der zur Wohnung gehörende überdachte Parkplatz (Doppelliftparker) ist zurzeit anderweitig vermietet, doch über die Hausverwaltung ist eine Anmietung eines Parkplatzes möglich. Hinweis zu den Fotos: Bilder mit textilem Bodenbelag entstanden vor der Verlegung des Laminats.
Ein früherer Bezugstermin (01.05.17) ist wahrscheinlich.
Ausstattung:
PKW- Parkmöglichkeit:
– Öffentlicher Parkraum (siehe auch Objektbeschreibung)
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
– Flur
– Wohn-/Esszimmer mit teilweise offener Küche
– Kinderzimmer/Arbeitszimmer
– Schlafzimmer
– Bad
– Keller
-Fahrradkeller
– Wasch-/Trockenraum im Keller
Eigenschaften / Ausstattung:
-Zentralheizung
– Aufzug
– Laminat
– Badewanne
– Keller
– Reinigungsservice/Grünanlagenpflege
– DSL möglich
– Kabelanschluss vorhanden (Vertragsabschluss durch Mieter)
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: spätestens ab 01.06.2017