Großzügiges, gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Großzügiges, gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus besticht besonders mit seiner zentralen Lage in Gunzenhausen. Aufgrund dessen eignet sich das Wohnhaus besonders für junge Familien. Schulen und Kindergarten können innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden. Aber auch der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Marktplatz sind schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 auf einem 525 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Gunzenhausen errichtet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer, Essbereich, Küche mit separater Speisekammer, großer Diele, Gästetoilette und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ebenfalls ein großzügiger Dielenbereich. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich. Weiteren Stauraum finden Sie im Kellergeschoss, wo sich zudem die Gaszentralheizung befindet. Die Terrasse sowie der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Ihren Pkw können Sie in der Garage unterstellen, ein zweites Auto kann im Hofbereich geparkt werden.
Ausstattung:
Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand und entspricht überwiegend dem Baujahr.
– Bodenbeläge: Natursteinboden, Parkett, Fliesen
– Tageslichtbad 1: Dusche, Toilette, Waschbecken
– Tageslichtbad 2: Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken
– 1 Garagenstellplatz, 1 Stellplatz im Freien
Garage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 270.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 175m²
Grundstücksfläche: ca. 525m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 209,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1972
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/098-098/1075

Advertisements

Reihenmittelhaus in Radolfzell – Böhringen!

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Nutzen Sie Ihre Chance auf die eigenen vier Wände!
Für Sie erstellt wird auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 209 m² in 78315 Radolfzell-Böhringen ein modern sowie klar strukturiertes 4,5 Zimmer Reihenmittelhaus.
Durch das großzügige Raumangebot, ideal für die Familie, aber auch für 1-2 Personenhaushalte geeignet, entsteht hier das optimale Wohlfühlhaus in moderner Bauweise.
Mit einer schönen Lage bringt dieses individuell geschnittene Reihenhaus viel Lebensqualität mit sich. Einen intelligenten Grundriss auf kleinem Wohnraum lassen keine Wünsche offen.
Sämtliche Räume sind hell und freundlich, bestechen durch eine ansprechende Ausstattung und bieten dadurch, dass keine Dachschrägen vorhanden sind, viel Platz für Ihre Einrichtung.
Der Grundriss dieses Reihenhauses gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche, G-WC, Garderobenbereich
Dachgeschoss: 3 Schlafräume, 1 Badezimmer zzgl. Studio
Es ergibt sich so eine gesamte Wohnfläche von ca. 101 m².
Die Heizung und Haustechnik werden in einem separaten Technikraum im Kellergeschoss untergebracht. Ebenso dienen zwei weitere Räume im Kellergeschoss als praktische Abstellfläche.
Gebaut wird nach den Vorgaben der EnEV 2016 Verordnung für energiesparendes Bauen mit einer Luft- Wasserwärmepumpe. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, wobei jeder Raum einzeln reguliert werden kann. An allen Fenstern, welche 3-fach verglast sind, werden Rollladen eingebaut.
Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück, der Keller, sämtliche Hausanschlüsse, Fliesen, Malerarbeiten sowie Bodenbeläge. Zu den Kosten für die Herstellung des Gebäudes kommen noch die Außenanlage, der Carport, die Grunderwerbsteuer sowie die Notargebühren hinzu.
Schauen Sie gerne auch in unsere weiteren Angebote. Denn insgesamt entstehen hier 7 Reihenhäuser sowie 4 Doppelhaushälften.

Ausstattung:
– inkl. Grundstück
– inkl. Stellplatz
– schlüsselfertige Übergabe
– inkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten
– zzgl. Außenanlage, Carport, Grunderwerbsteuer & Notargebühren
– voll unterkellert
– Luft- Wasserwärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
– Rollläden

Sonstige Angaben:
Es handelt sich bei diesem Inserat um ein freibleibendes und unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.
Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angebote die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision. Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Sollten die genannten Angebote bereits von dritter Seite bekannt sein, muss dies innerhalb von drei Tagen mit Nachweis, woher die Kenntnis stammt, mitgeteilt werden. Geschieht dies nicht und kommt es zu einem Kaufabschluss, ist die Provision in voller Höhe zu leisten.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung und bei der Realisierung Ihrer Bauwünsche. Wir prüfen für Sie die Förderfähigkeit mit Darlehen der Landeskreditanstalt und beantragen diese auch für Sie.
Im Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Schönes 4,5 Zi.-EFH auf ca. 120 m² Wfl. in zentraler…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schönes 4,5 Zi.-EFH auf ca. 120 m² Wfl. in zentraler Lage, viele Extras wie EBK, Carport, kl. Garten
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt sehr zentral. Alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Der Kinderspielplatz liegt ebenfalls ganz in der Nähe. Durch die neue Umgehungsstraße sind Sie außerdem perfekt an das Straßennetz angebunden. Nur ein etwa 10 minütiger Fußweg trennt Sie von einem kleinen romantischer See der zur Erholung einlädt und nur ein paar Schritte weiter beginnt ein herrliches Waldgebiet, in dem es sich wunderbar wandern lässt.
Die Kleinstadt Kastellaun mit seinen ca 5.300 Einwohnern liegt in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks im Rhein-Hunsrück-Kreis.
Kastellaun hat eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden sie alle Dinge zum täglichen Bedarf sowie eine gute ärztliche Versorgung.
In Kastellaun haben Sie eine Grundschule, eine integrierte Gesamtschule sowie eine Schule für geistig Behinderte. Auch ein Kinderspielplatz befindet sich ganz in Ihrer Nähe.
Kastellaun verfügt außerdem über sehr gute Freizeitmöglichkeiten. Am südöstlichen Stadtrand befindet sich ein Hallenbad mit integriertem Reha-Zentrum, angegliedert an einen Sport- und Fitnessbereich. In dessen unmittelbarer Nähe schließt eine Minigolfanlage das Gelände ab. Seit Mai 2008 gibt es den Kyrillpfad. In der Nachbarschaft des Kyrillpfades befinden sich ein Hochseilklettergarten und ein Barfußpfad. Die schöne Landschaft und die waldreiche Gegend laden zu Spaziergängen ein. Wer möchte, kann sich auch gerne in einem der vielen Vereine engagieren.
Ob regionale oder internationale Küche – die Ferienregion Kastellaun bietet Gaumenfreuden für jeden Geschmack. Lassen Sie sich von den Leckereien der gemütlichen Restaurants, Gaststätten, Biergärten und Hotels nach Lust und Laune verwöhnen und vergessen Sie den Alltag für ein paar schöne Stunden.
Objektbeschreibung:
Das Haus bietet Ihnen alles was Sie sich nur wünschen können insbesondere, da es größtenteils im Jahre 2013 nochmal renoviert wurde und sich somit in einem Topzustand ist.
Sie kommen in eine kleine Eingangsdiele und gehen geradeaus in den Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in das schöne helle Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkon. Der Wohnraum ist zum Esszimmer hin offen gehalten und bietet somit ein großzügiges Wohnambiente.
Die moderne weiße Einbauküche mit allen elektrischen Einbaugeräten wie Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine ist im Kaufpreis bereits enthalten. Einfach einziehen und direkt für Ihre Lieben die leckersten Gerichte kochen.
Weiterhin haben Sie im Erdgeschoss noch eine Gästetoilette.
Im ersten Stock befinden sich die Schlafzimmer. Davon haben Sie bei dieser Immobilie gleich drei, die sich als Elternschlafzimmer mit Balkon und Kinder- oder Gästezimmer hervorragend eignen. Das helle Tageslichtbad bietet Ihnen eine Eckbadewanne, eine Dusche und helle Badobjekte. Ein weiteres, sogenanntes halbes Zimmer, wird derzeit als Abstellraum genutzt, könnte aber auch ein kleines Arbeitszimmer werden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher viel Staumöglichkeiten. Auch Ihre Waschmaschine und der Trockner finden hier ihren Platz.
Ein hübscher, uneinsehbarer Garten verspricht viel Freizeitwert mit tollen Grillabenden oder mit einem Gläschen Wein einfach den Feierabend ausklingen lassen.
Praktisch ist das Carport, welchen zwei Fahrzeugen genügend Platz bietet.
Das Haus liegt in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet. Ausgleichsbeträge i.S.d. § 154 BauGB sind bisher nicht festgesetzt worden.
Ausstattung:
Die Eingangsdiele, der Flur im Erdgeschoss sowie die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC haben einen hochwertigen Vinyl-Boden in Fliesenoptik.
Das Wohnzimmer, zwei Schlafräume sowie der Flur im 1. Obergeschoss haben einen Teppichboden.
Das dritte Schlafzimmer hat ebenfalls einen Vinyl-Boden und das Esszimmer hat einen Laminatfußboden erhalten.
Alle Fenster haben eine Doppelverglasung und sind (bis auf das Badezimmer) mit Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Die Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Der Kaminofen im Wohnzimmer spendet behagliche Wärme.
Der Speicher ist gedämmt, ebenso wie die Kellerdecke.
Sonstiges:
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 124kWh, Öl, Bj. 1977
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 158.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Nutzfläche: ca. 60m²
Grundstücksfläche: ca. 300m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124.0 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1977
Anbieter-Objekt-ID: 41081652

Kapitalanlage mit Balkon in ruhiger Lage

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Kapitalanlage mit Balkon in ruhiger Lage
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Dresdner Westen, dem Stadtteil Cotta. Das Gebäude liegt an einer Anliegerstraße, etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von überwiegend mehrgeschossigen Wohnhäusern in offener Bauweise. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Kindertagesstätten, Dienstleister und Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Im Norden Cottas verläuft die Bahnstrecke BerlinDresden. Über den an der Hamburger Straße gelegenen Haltepunkt Dresden-Cotta besteht Anschluss an zwei vom Hauptbahnhof ausgehende Eisenbahnlinien, Richtung Coswig- Hoyerswerda über Großenhain sowie über Großenhain nach Elsterwerda. Im innerstädtischen Nahverkehr wird Cotta von 9 Bus- sowie 20 Straßenbahnhaltestellen im Stadtteilgebiet erschlossen. Die schnellste Verbindung in die Dresdner Innenstadt stellt die Linie 2 dar mit ca. 10 Minuten Fahrtzeit.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Mansardgeschoss eines ca. 1910 errichteten Mehrfamiliendoppelwohnhauses in offener Bebauung. Die Immobilie wurde 2006 saniert und umfasst 5 Eigentumswohnungen. Das massive Wohnhaus ist unterkellert, besitzt 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus verfügt über Balkone an der Vorderseite und Terrassen an der Hofseite. Den Mietern steht ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie der umlaufende Gartenbereich mit Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Stellplätze sind vor dem Haus und in den Nebenstraßen vorhanden.
Die praktisch geschnittene Wohneinheit ist derzeit vermietet und besitzt einen separaten Hauseingang. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet.
Ausstattung:
Da das Haus ca. 2006 grundhaft saniert wurde, findet man eine zeitgemäße Ausstattung vor.
Die Immobilie wird über eine zentrale Heizungsanlage mit kombinierter Wärmeversorgung durch das städtische Fernwärmenetz versorgt.
Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Abstellraum befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. In der Küche wurden der Spritzwasserbereich und der Boden gefliest. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Die Holzfenster der Wohnung verfügen über eine Isolierverglasung.
Sonstiges:
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.
Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 86m²
Objektzustand: saniert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas
Baujahr: 1910
Anbieter-Objekt-ID: 13/120/90024

Wunderschöne Wohnung

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wunderschöne Wohnung
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich nahe Innenstadt der Stadt Gütersloh in einer ruhigen Wohngegend.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne und gutgeschnittene Wohnung befindet sich innenstadtnah in einer ruhige Wohngegend in einem 6-Famililenhaus.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur von dem aus die verschiedenen Zimmer abgehen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Echtholzbucheparkett lädt mit einem Balkon zum Verweilen ein. Auch das Arbeits-/Gästezimmer bietet Zugang zum Westbalkon.
Die Küche mit hochwertiger Einbauküche bietet hohen Wohnkomfort mit dem gewissen Flair an Gemütlichkeit.
Ein Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellkammer und ein Gäste-WC rundet diese tolle Wohnung ab.
Ausstattung:
Die Wohnung ist top gepflegt, hier können Sie sofort einziehen.
Das Bucheparkett ist bei Auszug abgeschliffen und neu versiegelt worden.
Im Elternschlafzimmer und Arbeits-/Gäste-WC sind die Wände mit neuer Vließtapete ausgestattet und gestrichen worden.
Neuwertige Duschabtrennung aus Glas ist vorhanden.
Einbauküche
Badarmaturen und Spiegel vorhanden
Tiefgaragenstellplatz
Die gesamte Wohnung wurde professionell gereinigt.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 168.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 72m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 89543