VON PRIVAT Helle 3Zi-Wohnung mit Penthousecharakter in OL-Nadorst

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wegen eines beruflich bedingten Umzugs verkaufe ich meine Wohnung mit Penthousecharakter in 26127 Oldenburg-Nardorst.
Die Wohnung liegt im Staffelgeschoss eines 5-Parteien-Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 90qm.
Die Wohnung (BJ 2012) besteht aus 3 Zimmer: Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 39qm), Schlafzimmer (ca.15qm) und Gäste-/Arbeitszimmer (ca.10qm), sowie ein Badezimmer (vom Schlafzimmer abgehend, 7qm) und ein Gäste-WC mit Dusche (ca. 4qm). Außerdem gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß (ca. 4qm).
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden machen die Räume sehr hell. Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit.
Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet.
In der ganzen Wohnung (Ausnahme: Badezimmer) sind hochwertige italienische Fliesen in Holzoptik verlegt.
Eine Lüftungsanlage sorgt für angenehmes Raumklima.
Die geräumige weiße Hochglanz-Einbauküche mit Kochinsel, Dunstabzugshaube (Umluft), Induktionskochfeld, Backofen, Kühl/Gefrierkombi und Spülmaschine ist das Herzstück des großen Wohn/Esszimmers. Alle Geräte sind von Bosch (Ausnahme: Kühlschrank). Blickfang ist der rote Glasfliesenspiegel.
In Badezimmer und Gäste-WC wurden mit hochwertigen Glas-Mosaikfliesen Akzente gesetzt. Eine große Regendusche ist das Highlight des Badezimmers, welches sich direkt ans Schlafzimmer anschließt.
Im Schlafzimmer ist ausreichend Patz für ein 180cm breites Bett. Durch die Nische kann ein bis zu 200cm breiten Schrank „in der Wand“ verschwinden.
Auf der Loggia (7qm Südausrichtung) sowie auf dem kleine Küchenbalkon (2qm Westausrichtung) kann man ganztägig die Sonne genießen.
Es gibt Telefon/Internetanschluss (DSL 16000) sowie Satellitenanschluss in allen Zimmern.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof. Hier gibt es auch einen Fahrradschuppen.
Nette Hausgemeinschaft und Nachbarschaft. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Famila, Lidl), Apotheke, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule usw.
Die Bushaltestelle der Linie 304 befindet sich direkt gegenüber.
Frei ab Mitte Mai 2017
Bei Interesse freue ich mich über eine Email.
Keine Makleranfragen!

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MANNHEIM NECKARAU – GUT VERMIETETES 1 ZKB APARTMENT…

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
MANNHEIM NECKARAU – GUT VERMIETETES 1 ZKB APARTMENT INKL. STELLPLATZ IN GUTER LAGE!
Lagebeschreibung:
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Almenhof. In wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreicht. Optimale Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr, an mehrere Bushaltestellen sowie an viele wichtige Autobahnverbindungen. Weitere Informationen erhalten Sie unter: http://www.mannheim.de
*Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte immer bei Herrn Stumpf unter …… .*
Objektbeschreibung:
Eine gut vermietete, gepflegte, helle und gut geschnittene 1 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon und einer modernen Kochnische in Mannheim-Almenhof, erwartet Sie! Diese Wohnung ist vermietet (Warmmiete: 420 Euro pro Monat). Der PKW-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet, kann für 50 Euro pro Monat vermietet werden.
+ Optimal als Kapitalanlage geeignet – zum Beispiel als Vermietung an Studenten. Derzeit ist diese Wohnung bereits gut vermietet!
+ Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Stadtteil Almenhof.
+ 1 Balkon mit einer schönen Aussicht ist vorhanden.
+ 1 PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser sehr schönen Wohnung.
Wohnfläche: ca. 26 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1981
Frei ab: gut vermietet
Die Raumaufteilung dieser Wohnung gestaltet sich wie folgt:
+ 1 schönes, großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
+ 1 Badezimmer
+ 1 moderne Einbauküche (eine Kochnische)
+ 1 Flur
Diese Eigentumswohnung wurde fortlaufend modernisiert: Zuletzt wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Eine engagierte Hausverwaltung mit Hausmeisterservice sorgt außerdem für einen dauerhaft gepflegten Zustand des gesamten Wohnhauses. Bitte sprechen Sie mich bezüglich eines Besichtigungstermines gerne telefonisch unter …… an!
Sonstige wichtige Daten:
+ Energieausweis ist noch nicht vorhanden, jedoch in Bearbeitung. Der Ausweis wird Ihnen rechtzeitig zur Besichtigung vorgelegt.
+ Heizungsart: Fernwärme.
+ Bauart des Wohnhauses: Massiv.
+ Hausmeisterservice und Hausverwaltung vorhanden.
+ Wichtig: Bitte geben Sie immer aktuelle, vollständige und korrekte Kontaktdaten an! Danke für Ihr Verständnis.
ACHTUNG – BESICHTIGUNG!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Stumpf an unter …… und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin! Ihr Immobilienexperte Tobias Stumpf
IHRE IMMOBILIENFINANZIERUNG!
Ich bin Ihr Berater für die Immobilienfinanzierung! Sie erreichen mich unter …… und wir besprechen Ihr persönliches Darlehen.
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% v.Kaufpreis inkl.19%MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 75.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 26m²
Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Energieverbrauch: 99.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1981
Anbieter-Objekt-ID: 0- ……

Wohnung in beliebter Lage !!

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und geräumige Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen und gepflegtem Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist durch den geräumigen Personen Aufzug sehr schnell zu erreichen.
Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 davon kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Über das großzüge Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon.
Durch das Wohnzimmer haben Sie auch einen Zugang auf den Balkon mit Südblick.
Das kleine aber feine Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne.
Die Wohnung hat auch einen dazugehörigen Keller in dem Sie die Möglichkeiten haben Ihre privaten Sachen sicher zu verstauen.
Der KFZ-Stellplatz bietet ausreichend Platz, so dass Sie keine Parkplatz Probleme haben werden.
2 Meter unmittelbar
Ausstattung
+ Einbauküche
+ Stellplatz
+ Keller
+ Balkon
Lage
In zentraler Lage von Bad Sobernheim und nur 2 Fahrminuten bzw. 5-10 Gehminuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt gelegen.
Auch kulturell bietet Bad Sobernheim neben einem Freilichtmuseum, einem Heimatmuseum und einer schönen Altstadt mit Cafés und allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten vor allem ein breites Freizeitangebot von der geführten Stadtführung über Wanderungen bis hin zu im Herbst besonders beliebten Weintouren.
Die Stadt Bad Sobernheim gehört zum Landkreis Bad Kreuznach, zählt rund 6.500 Einwohner und liegt in Rheinland-Pfalz. Bad Sobernheim ist bekannt für die herrliche Lage im sonnigen Nahetal. Kulinarische Köstlichkeiten, Spitzenweine, attraktives Freizeit- und Sportangebot sowie unberührte Natur. Die Kurstadt hat außer dem weithin bekannten Barfußpfad, dem Freilichtmuseum, einer schönen Fußgängerzone, Kureinrichtungen, Kunst und Kultur auch viele praktische Dinge für den täglichen Bedarf zu bieten. Kindergarten und Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Kino, viele unterschiedliche Geschäfte, Discounter, Tankstellen, Ärzte, Apotheke, Wochenmarkt und vieles mehr. Desweiteren sind es nur wenige Minuten bis nach Bad Kreuznach. Auch das Rhein-Main Gebiet wie Wiesbaden, Mainz und Frankfurt ist schnell erreicht.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ImmoPracht Immobilienagentur , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und ImmoPracht Immobilienagentur.

Großzügiges Wohnhaus mit großem Garten

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Großzügiges Wohnhaus mit großem Garten
Lagebeschreibung:
Neustadt am Main liegt in einem der schönsten Teile des Maintales verkehrsgünstig zwischen Lohr und Marktheidenfeld.
Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte sind dort schnell zu erreichen.
Der nächste Bushaltepunkt liegt in ca. 400 m Fußweg vor der Haustüre.
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Radweg, Sportboothafen, Fußgängerbrücke über den Main zum bestens bekannten Biergarten. Kindergarten am Ort.
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Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.
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Lohr am Main 8 km
Bahnhof Lohr am Main 9 km
Marktheidenfeld 12 km
Autobahnanschluss A3 Marktheidenfeld 16 km
Flughafen Frankfurt am Main 90 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Wohnflächen:
EG – ca. 74 m²
1. Stock – ca. 100 m²
Dach – Ausbaureserve
Geschosshöhe – 2,50 – 2,65 m
Wohneinheiten 2
Wohnung EG:
1 Küche mit Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Duschbad mit WC
2 Kellerräume
1 Balkon mit Morgensonne
Wohnung 1. Stock:
1 Küche mit Einbauküche
1 Kinderzimmer
1 Gästezimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC mit Blick in den Garten
1 Balkon mit Morgensonne
1 große Südterrasse
1 große Westterrasse zum Gartenbereich
Boden: Fliesen, Parkett und Kunststoffbelag
Heizungsart:
Öl Zentralheizung inklusive aller Rohrleitungen und Heizkörper, neu in 2006
Ölverbrauch dokumentiert
Wasserinstallation: Neu in 2006
Beide Wohnungen verfügen über getrennte Strom-, Wasser- und Warmwasserzähler.
Garage 1
Das Wohnhaus verfügt über eine komfortable Deckenhöhe von 2,50 2,65 m.
Die abgeschlossenen Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Wohnungsflur.
Erdgeschosswohnung
Die abgeschlossene Erdgeschosswohnung wird über das Treppenhaus oder die eigene Terrasse von der Aufgangstreppe aus erreicht.
Die geräumige Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und zwei Kellerräume. Im Keller mit den Hausanschlüssen ist die Aufstellung für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.
Wohnung 1. Stock
Die Hauptwohnung ist über das Treppenhaus erschlossen.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gästezimmer, Kinderzimmer und Bad mit Anschluss für Waschmaschine.
Vom Wohn- und Gästezimmer aus begehbarer Balkon mit Morgensonne.
Große Süd- und Westterrassen mit Aufgang in den Garten.
Das große eingewachsene 1.130 m² Grundstück ist mit Obstbäumen bepflanzt und bietet ebene Flächen und Terrassen.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Übergabe des Objektes ist kurzfristig möglich.
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Energieausweis: 06.10.2016
Gültig bis: 05.10.2026
Endenergiekennwert: 306 kWh/(m².a)
Energieträger für Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes 1965 die Energieeffizienzklasse H
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Der bisherige Energieverbrauch ist dokumentiert.
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Alle Daten sind vorläufig unverbindlich und beruhen auf den vorliegenden Unterlagen.
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Wir bieten das Objekt direkt von Privat an Privat provisionsfrei an.

Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 189.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 170m²
Grundstücksfläche: ca. 1130m²
Objektzustand: nach Vereinbarung
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 306 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 103157