Reinkommen und Wohlfühlen: ideale 1-Zi.-Single-Wohnung

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Reinkommen und Wohlfühlen: ideale 1-Zi.-Single-Wohnung
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wird durch eine Vielzahl an begrünten Arealen und Naherholungsmöglichkeiten umgeben. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie gewährleisten, dass Sie einfach in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gelangen. Die Wohnung besticht durch ihre reizvolle Lage im schönen Ortsteil von Gladbeck-Brauck, da sie sowohl verkehrsgünstig, als auch inmitten eines parkähnlich strukturierten Umfeldes gelegen ist. In der Nähe finden Sie Kindergärten,Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung:
Die gemütliche 1 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Grünflächen hinter dem Haus können an schönen Tagen gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Haben Sie Fragen? Dann wenden Sie sich gerne unter Janina.Overkottvonovia.de an uns.
Wir sind für Sie vor Ort: di. 16 – 18 Uhr, mi. 10 – 13 Uhr – Horsterstr. 278 in 45968 Gladbeck – Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung:
Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz;
Sonstiges:
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter http://www.vonovia.de.

Daten:
Warmmiete: 318,03 €
Kaltmiete: 239,03 €
Nebenkosten: 43,00 €
Heizkosten: 36,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 717,09 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 31m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: 08.05.17
Anbieter-Objekt-ID: 84- ……

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Zusatzbeschreibung zum Hausangebot

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das Obergeschoss wirkt durch seine durchgehende Holzgestaltung (Böden, Wände Decken) wie auch Galerie außerordentlich anheimelnd.
Ok, die Feuchtigkeitspaneele im Bad oben haben den Herstellerangaben nicht gerade entsprochen, aber wer fünf gerade sein lassen kann, wird trotz erkennbarer optischer Mängel (Blasen an den Paneelen) dennoch seine Freude an diesem außergewöhnlichen Bad mit seiner großen und bequemen Eckbadewanne (240 Liter) haben.
Hier die Abmessungen Obergeschoss. ca. 21 m² – Schlafzimmer, Parkett: ca. – 7 m² – Bad/Toilette, gefliest: zusätzlich mit elektrischer Fußbodenheizung ca. – 7 m² – Vorbad mit Waschbecken, gefliest, zusätzlich mit elektrischer Fußbodenheizung ca. 10 m² – Kinderzimmer, Parkett: ca. – 7 m² – Balustrade, Parkett:
Wohnbereich gesamt: ca. 52 m²
Bis auf das Kellergeschoss, wurden alle Decken mit Holzpaneelen erstellt.
Das Haus wurde 1997/99 erstellt und Anfang 2000 bezogen.
Es wurde mit energieeffizienten Materialien wie Ziegelsteinen mit bestem Wärmeschutzwert K-Wert 0,6, sowie durchgehender Dachisolierung 12 cm Stärke K-Wert 0,22, als auch Isolierverglasung (1,3) erstellt.
Zudem trägt eine 5,5 m³ fassende Regenwasserzisterne mit der Toiletten, Waschmaschine und Außenzapfstelle gespeist werden, zu erheblichen Kosteneinsparungen beim Wasserverbrauch bei.
Alle Zimmer im EG verfügen über Fußbodenheizung. Zusätzlich lassen sich im gesamten Haus großzügig dimensionierte Konvektionsheizkörper, sowie in den Bädern weitere Handtuchheizkörper zuschalten. Als besonderes Highlight, ist im ganzen Haus eine zentrale Lüftungsanlage mit Pollenfilter und Kreuzwärmetauscher eingebaut, mit der alle Wohnräume und teils auch Keller und Garage be- und entlüftet werden, sowie zusätzlich mit regulierbarer Warmluft beheizt werden können.
Als zentrale Heizanlage dient ein kompaktes Gas-Brennwertgerät der Firma Fröhling.
Mobiliar, Lampen, Gardienen und Bilder könnten in gemeinsamer Absprache übernommen werden.
Alzenau ist eine prosperierende Kleinstadt im Grünen an der Grenze zwischen Hessen und Bayern. Mit der exzellenter Autobahnanbindung zur A45, (in 5-8 Minuten), sowie A3 und A66 erreichen Sie das Messezentrum in Frankfurt in einer halben Stunde (45 km). In östlicher Richtung erreichen Sie das Zentrum von Aschaffenburg in 15-20 Minuten (20 km).
Und auch in südlicher Richtung fährt es sich inzwischen auf der gut ausgebauten A3 nach Würzburg 95km in einer knappen Stunde.
Alzenau ist also sehr zentral gelegen, um z.B. Hochschulen/Arbeitsstätten in umgebenden Großstädten innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.
Zum Alzenauer Bahnhof oder Bus, laufen Sie kaum mehr als 5 Minuten zu Fuss.
Alzenau bietet durch die grüne Landschaftslage und umgebenden Seen, wie auch nahen Main, gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die zahlreichen Restaurants in naher Umgebung bieten in kulinarischer Hinsicht ein abwechslungsreiches Angebot für jeden Geldbeutel.
In unmittelbarer Nähe der angebotenen Immobilie finden sie z.B. die gehobene Gastronomie der weithin bekannten Villa Messmer. (Messmertee)
Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße gehobener Güte, nicht weit vom Stadtzentrum (Kirche, Rathaus, Marktplatz) entfernt ca. 600 m.
Nur 150 m weiter befindet sich ein gepflegter Kinderspielplatz.
Zum örtlichen Gymnasium sind es nur wenige Meter (2 min. Fußweg).
Zum beliebten Freibad oder Tennisanlage auch nur 400 m.
Selbst zum im Ortsteil Wasserlos ansässigen Kreiskrankenhaus sind es nur wenige Fahrminuten.
Das Einkaufszentrum (Lidl, Edeka, Rewe, Aldi), Elektronik- oder Toom-Baumarkt sind mit dem Auto innerhalb von höchstens 5 Minuten erreichbar.
Also beste Voraussetzungen, um alles was so halbwegs wichtig ist, (auch Ärzte) in kürzester Zeit zu erreichen.
Das Bildmaterial bezüglich Bauplänen wurden der besseren Übersicht wegen nachbearbeitet.
Sofern Ihr Interesse geweckt ist, teilen Sie uns bitte via PN Ihre Telefonnummer mit. Wir rufen zurück oder senden Ihnen weiteres Bildmaterial zu.

Eigentumswohnung in ruhiger Lage – Mit geräumiger Terrasse

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Bilder folgen in Kürze.
Eckdaten
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1984
Bauart: Massivbau
Verfügbar ab: Nach Rücksprache
Wohnfläche: 42,76 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Wohnzimmer: 1
Badezimmer/WC: 1
Küche: 1
Diele: 1
Terrasse: 1
Abstellraum: 1 im UG
Stellplatz: 1
Heizung und Warmwasser: Gas
Energieausweis liegt vor
Wohnflächenberechnung nach DIN 283
Hausgeldvorauszahlungen: 195 € /Monat
Kaufpreis Wohnung: 155.000 €
Kaufpreis Stellplatz: 5.000 €
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Die Provision bezieht sich auf den notariell gezeichneten Kaufpreis inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
Lage
Schorndorf Weiler
10 Minuten bis zum Weiler Zentrum, mit allen Bereichen des Alltagslebens. Wenige Gehminuten zum Bus und zur Bahnlinie S2.
Ruhige Lage in entspannter Atmosphäre.
Schorndorf
Schorndorf – 25km von Stuttgart gelegen, die drittgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis, bekannt als die Daimlerstadt.
Hier sind alle Schularten, inklusive der technischen als auch kaufmännischen Berufsschulen vorhanden. Auch Kindergärten und Schulkindergärten sind hier unmittelbar erreichbar. Bei dem vielseitig vertretenem Freizeit- und Kulturangeboten kann sich jeder individuell entfalten. So gehören die verkaufsoffenen Sonntage, die Schorndorfer Kunstnacht, diverse sportliche Veranstaltungen wie zum Beispiel der Remstalmarathon und die mittlerweile legendäre Schorndorfer Woche und viele weitere kulturelle Veranstaltungen an welchen zwischenzeitlich auch überregionales Publikum Gefallen finden.
In zirka zehn Minuten können Sie fußläufig in der Stadtmitte sein oder in wenigen Gehminuten an der Busstation. Nahe Anbindung zum Zentrum und dem Bahnhof mit der S-Bahnlinien S2, sowie dem Regionalexpress in die Landeshauptstadt Stuttgart als auch entgegengesetzt in Richtung Schwäbisch Gmünd und Aalen. Direkte Anbindung zum Stuttgarter Flughafen und zur Messe. Die Anbindung zur B29 ist ebenfalls direkt vorhanden.
Zusammenfassend
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Landratsamt, Allgemeinmediziner und Zahnärzte, das Krankenhaus in direkter Umgebung – all diese Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
REBHUHN.IMMO
Johannes Rebhuhn

Ein Stück zu Ihrem Glück

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ein Stück zu Ihrem Glück

Lagebeschreibung:
Diese Landshuter Stadtlage ist bei jungen Familien und Pendlern nach München besonders gefragt. Die Wohnlage des Doppelhauses ist verkehrsberuhigt und in einem absoluten Wohnquartier. Hier haben Sie die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Landshut sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, öffentliche Einrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Objektbeschreibung:
Familienfreundlich und attraktiv – erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer Gästetoilette, Abstell-/ Technikraum sowie der weitläufige und gemütlicher Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche, welche genügend Platz für gemeinsame Stunden mit der ganzen Familie bietet. Über den Wohnbereich betreten Sie die Terrasse mit reichlich Grünfläche. Diese ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag in voll Zügen genießen können.
Einen Stock höher befinden sich drei Schlaf-/ Bürozimmer und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, welches mit viel Licht überzeugt.
Die im 2012 in massiver Ziegelbauweise erstellte Doppelhaushälfte ist sehr gepflegt und mit viel Liebe in Schuss gehalten.
Eine großzügige Garage sowie ein Stellplatz im Freien gehören zum Haus und sind im Kaufpreis inkludiert.
Energiebedarfsausweis: Kennwert: 61 kWh(m2.a), Klasse: B; Hauptenergieträger Erdgas, Hilfsenergie Strom (solare Strahlungsenergie), Bj. 2012.
Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Zögern Sie nicht und fragen Sie uns am besten gleich für eine unverbindliche Besichtigung an.
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 61 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 499.000,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 99m²
Grundstücksfläche: ca. 350m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2013
Verfügbar ab: auf Anfrage
Anbieter-Objekt-ID: 51745