Eine Alternative zur Eigentumswohnung…Ihr neues…

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Eine Alternative zur Eigentumswohnung…Ihr neues Zuhause!
Lagebeschreibung:
Infrastruktur Bolanden
Bolanden, mit den Ortsteilen Bolanderhof und Weierhof ist dem Wald sehr nah, mit dem Donnersberg als Wächter.
Zahlreiche Funde zeigen: Schon in der Vorzeit hat man sich hier häuslich niedergelassen.
Spaziergänger kommen auf ihre Kosten, in welche Richtung sie auch laufen. Hübsch ist der Fußweg gleich zu Füßen des Burgbergs am Hofwiesbach entlang Richtung Weierhof. In die andere Richtung nach Bennhausen oder Dannenfelser Mühle das Waldgebiet mit dem Donnersberg-Panorama.
Bolanden ist ein historischer Ort. Er entwickelte sich im Gefolge von Burg und Kloster, wurde kurpfälzisch und später nassau-weilburgisch. Seine frühere Bedeutung zeigt sich auch im Namen der Kreisstadt Kirchheimbolanden. Unter den vielen Kirchheims, die es landauf, landab so gibt, wurde es dadurch identifiziert, dass es bei Bolanden zu finden war, dem geschichtlich zunächst viel bekannteren Ort.
Die Herren von Bolanden, die um das Jahr 1200 die Burg erbauen ließen, waren bedeutende Lehnsleute in kaiserlichen und erzbischöflichen Diensten.
Das Kloster Hane wurde um 1120 gegründet, mit einer Kirche. Später umgebaut, verkleinert, im Bauernkrieg verwüstet. Die Kirche wurde seit 1977 durch intensive Bemühungen von Heimatfreunden restauriert und ist heute eine schöne Stätte für Konzerte und Ausstellungen.
Seit 25 Jahren gibt es ein Rundstreckenrennen mit Start und Ziel in Bolanden. Mehrere Tausend Zuschauer, Fahrer aus dem ganzen Bundesgebiet finden sich zu diesen Rennen in Bolanden ein. Mit Preisen, Prämien, Musik und Sprecher. Der Kurs hat etliche tückische Stellen, er fordert heraus. Längst hat sich dieses Rennen etabliert und besitzt nun schon Tradition.
Durch die exponierte Lage, ist Bolanden zu einer attraktiven Wohngemeinde geworden. Auch das ausgewiesene Kleingewerbegebiet ist für ansiedlungswillige Betriebe interessant. Bolanden hat mit seinem Rathaus, zwei Kindertagesstätten, Grundschule, Gymnasium Weierhof mit Internat, Bürgerhaus, Werner von Bolanden Halle, Turnhalle, Sportplatz und Tennisplätze eine gut ausgestattete Infrastruktur.
Objektbeschreibung:
An den Ausläufern des Donnersberges gelegen, eingerahmt in Wald und Wiesen, liegt Ihr neues Zuhause Bolanden.
Das Haus wurde 1969-1970 neu aufgebaut.
Über Ihren überdachten Stellplatz gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befinden sich das Wohnzimmer und das Esszimmer, welche durch eine großzügige Schiebtür getrennt sind, ein Gäste-WC und die Küche. Über das massive Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Dies beherbergt 4 weitere Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und die geräumige Dachterrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Arbeitstag gemütlich auf Ihrer Terrasse ausklingen lassen.
Angrenzend an den Stellplatz befinden sich noch der Hauswirtschaftsraum und der Kellerabgang in den kleinen Gewölbekeller.
Im ganzen Haus sind Nachtspeicheröfen installiert und teilweise noch Öleinzelöfen. Gas ist in der Straße vorhanden. Teilweise wurden 1988 die einfachverglasten Holzfenster durch Kunststoffisofenster ersetzt.
Nutzen Sie Ihre Chance und werden Sie ein Teil von Bolanden!
Sonstiges:
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Unsere Öffnungszeiten:
Montag: 08:30 Uhr 12:30 Uhr 13:30 Uhr 16:00 Uhr
Dienstag: 08:30 Uhr 12:30 Uhr 13:30 Uhr 18:00 Uhr
Mittwoch: 08:30 Uhr 12:30 Uhr
Donnerstag: 08:30 Uhr 12:30 Uhr 13:30 Uhr 18:00 Uhr
Freitag: 08:30 Uhr 12:30 Uhr 13:30 Uhr 16:00 Uhr
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: …… , Fax: …… , eMail: immolbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 105.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 136m²
Grundstücksfläche: ca. 130m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 178,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 2010

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