Komfortable 1,5-Zimmerwohnung Neubau – Erstbezug

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Komfortable 1,5-Zimmerwohnung
Neubau – Erstbezug
Lagebeschreibung:
Eggenfelden ist einwohnerbezogen die größte Stadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Die lebendige, sympathische Stadt mit viel Sinn für Innovation und Tradition, liegt inmitten des niederbayerischen Hügellandes am Oberlauf der Rott.
Eggenfelden ist Schulstandort des Landkreises. Es kann neben der Grundbildung, auch jeder weiterbildende Abschluss erworben werden, ohne den Ort zu verlassen. Darüber hinaus befinden sich hier mehrere Berufsschulen. Eine FOS/BOS befindet sich in der nahen Nachbarstadt Pfarrkirchen. Die nächsten Universitätsstandorte in der Region sind Passau und Landshut.
Naherholungsgebiete der besten Qualität und das direkt vor den Haustüren der Stadt. Der Bürgerwald und der Lichtlberger Wald mit ihren befestigten Wegen laden zum Wandern, Radfahren und Reiten. Im Winter kann man auf den idyllischen Weihern im Lichtberger Wald Eislaufen und Stockschiessen. Im Sommer lädt das Freibad in Eggenfelden zum Baden ein. Auch kulturell ist in Eggenfelden einiges geboten. Unter anderem das Theater an der Rott, eine Sonderposition in der Theaterlandschaft: Es ist Deutschlands einzige Landkreistheater.
Eggenfelden liegt im sanften Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke PassauNeumarkt-Sankt Veit sowie einen Flugplatz (Flugplatz Eggenfelden). Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km westlich von Passau, 84 km nördlich von Salzburg und 110 km östlich von München.
Objektbeschreibung:
In der neu errichteten Wohnanlage An der Mertsee im Zentrum der Stadt Eggenfelden bieten wir diese komfortable Wohnung zum provisionsfreien Erwerb an.
Das betreffende Gebäude beinhaltet 18 Wohneinheiten, verteilt über drei Wohnetagen, in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten.
Die Wohnanlage wurde in energiesparender KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und verfügt über eine solarunterstützte Heizungsanlage. In den Wohnungen sind alle Fenster mit einer Wärmeschutzverglasung versehen und weitestgehend mit Rollläden ausgestattet. Zusätzlich trägt eine kontrollierte, in drei Stufen individuell regelbare, Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung zu einem angenehmen Raumklima bei.
Das Haus ist als barrierefreie Wohnanlage konzipiert. Besonderer Wert wurde auf die bedarfsgerechte Gestaltung der Wohnungen und des Wohnumfeldes gelegt. So verfügt das Gebäude u.a. auf der Erdgeschossebene ein zusätzlicher Raum, der nach den Bedürfnissen der Hausbewohner als Büro für Pflegedienste, Rollstuhlraum oder dgl. genutzt werden kann. In den Wohnungen selbst entsprechen die Bewegungsflächen, Türgrößen, Flurbreiten, etc. den Anforderungen barrierefreies Wohnen DIN 18025, Teil 2. Die vertikale Gebäudeerschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus und einen behindertengerechten Personenaufzug.
Die Wohnanlage ist mit einer Tiefgaragenanlage ausgestattet, die auch über den Personenaufzug erreicht werden kann.
Ausstattung:
Interne Wohnungsnummer: W60/K60/TX
Lage: Erdgeschoss
Anzahl Wohnräume: 1,5
Wohnfläche:43,78 m²
Wohnen/Essen/Kochen:
Laminat-Fußboden, Ahorn
3 Fenster, Glastür als Zugang zum Eckbalkon.
Schlafen:
Abgetrennter Schlafbereich.
Laminat-Fußboden, AhornFenster
Bad:
Großer Duschbereich mit Bodenablauf und Glasabtrennung, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss.
Wände türhoch in weiß gefliest; Boden in anthrazit gefliest
Flur:
Fußboden mit Fliesenbelag, anthrazit
Balkon: Eckbalkon, hochwertiger Bodenbelag
KFZ-Stellplatz: Tiefgarage
Kellerraum: elektrifiziert, ca. 8 m²
Weitere Ausstattungsmerkmale
Kabelanschluss für TV+Radio
LAN-Verkabelung
Video-Sprechanlage
Rauchmelder
Seniorengerecht
Notruftaster (vorinstalliert)
Sonstiges:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé an.
Daten:
Kaufpreis: 115.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 43m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28.40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: EI-528

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Reitanlage mit Reithalle, Wohnhaus + Apts, Düsseldorf, zu verkaufen

Objektart: Land und Forstwirtschaft
Zustand: Gepflegt
Lage: 41564 Kaarst
Kaufpreis: 1.800.000,00 EUR
Provision für Kunde: Käuferprovision 6.05 % incl. MwSt – Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6.05 % inklusive 21 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: 13969 m²
Gesamtfläche: 13969 m²
Etagenzahl: 1

Nahe Düsseldorf liegt dieses bekannte Reitzentrum mit Wohnhaus, Stallungen und Reithalle!
Durch die Austratung bekannter Turniere ist der Stall in der Reiterszene bekannt und geschätzt und bietet die Möglichkeit einen gut laufenden Betrieb zu übernehmen.

Reitanlage
Die Anlage ist L-förmig aufgebaut auf einem Grundstück von 13.696 qm Zentrum ist die Reithalle mit angeschlepptem Stalltrakt. Die 20 x 60 große und helle Reithalle hat eine Tribune und das Casino – der Ort wo sich Reiter zu einem Plausch treffen.
Grosse Sanitärräume mitDuschen, 2 Sattelkammer und 2 Waschplätze finden sich ebenfalls im Stallgebäude.

Den Einstellern steht ein sehr gemütliches, komplett ausgestattetes Reiterstübchen zur Verfügung. Außerdem gibt es diverse Nebenräume, Futterkammern, Werkstatt und ein Büro direkt neben dem Zuschauereingang zur Halle.

Im Hauptstall befinden sich 33 Pferdeboxen sowie separater Sattelkammer. An den Hauptstall schließt sich im rechten Winkel ein weiterer Stalltrakt mit 10 Innenboxen und ein kleiner Stall mit 4 Boxen, davon 2 Fensterboxen an. Hervorragende Trainingsbedingungen bietet der große Außenplatz von 40×120 m. Je nach Bedarf dient er als Springplatz oder als Dressurviereck. Die Longierhalle liegt im Anschluss an den Platz.
Direkt gegenüber der Anlage, nur durch eine wenig befahrene Anliegerstraße getrennt, wurden auf einem großen Gelände mehrere Sandpaddocks und Koppeln angepachtet und eingezäunt. Für die Lagerung von Heu und Stroh stehen 2 Remisen an der Halle zur Verfügung. Die Mistplatte befindet sich direkt daneben.

Wohnhaus und Appartements
An den kleinen Stalltrakt schließt sich das ebenerdige Wohnhaus an. Gepflegte Hecken bieten Sichtschutz und separieren den Wohnbereich von der Reitanlage.
Die rund 250 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnungen mit Wohn-und Esszimmer, 3 SZ 3 Bäder, 2 Küchen, Kaminzimmer und Büro – davorliegend befindet sich die schön bepflanzte Terrasse. Direkt daneben liegt ein großer gepflasterter von Bäumen und Büschen umsäumter Hof.
Für die Mitarbeiter der Anlage stehen 3 Appartements zur Verfügung – 2-Zi-Whg mit 70 qm und 2 Apartments mit á 35 qm.

Dieses Objekt wird Ihnen durch “Mara‘s World of Horses” präsentiert! ausgewählte Reitimmobilien und Fincas, Villen und Hotels weltweit – speziell in Andalusien finden Sie auf unserer Webseite http://www.mara-lisa.com!

zur Beachtung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, speziell für Urheberrechte an Fotos und Text ist der Auftraggeber/Verkäufer verantwortlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.

3 Zimmer Leerwohnung – gestalten sie ihre eigenen vier…

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
3 Zimmer Leerwohnung – gestalten sie ihre eigenen vier Wände
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle ‘Poppenreuther Straße’ sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle ‘Rathaus’ ist fußläufig erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt ‘Fürth- Poppenreuth’ benötigen Sie nur fünf Fahrminuten.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist Tel einer attraktiven Wohnanlage, die 1968 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2007 wurden die wärmegedämmten Fassaden mit einer professionellen Farbgestaltung versehen. Zudem sorgen energieeffiziente Isolierglasfenster für eine gute Energiebilanz. Die Eingangsbereiche sind mit Wechselsprechanlagen ausgestattet. Beheizt wird per Fernwärme. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Hinweis: zu der Wohnung muss mindestens ein Stellplatz oder Garage mit erworben werden
Ausstattung:
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG, verfügt über einen Westbalkon mit herrlichem Ausblick und innenliegenden Bad. Hier können sie selbst gestalten und sich ihren Wohntraum erfüllen.
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé… Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken
Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Daten:
Kaufpreis: 143.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.500,00 €
Nebenkosten: 129,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 68m²
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 9377-058