TOP Anlageobjekt, 1A Mieter, Top Wohnanlage in 1ALage…

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
TOP Anlageobjekt, 1A Mieter, Top Wohnanlage in 1ALage !!!
Lagebeschreibung:
Mitten in Niederrabenstein, gelegen in einer der beliebtesten Chemnitzer Wohnlagen. Großzügige Grünflächen, ruhige Anliegerstraße, flache Bebauung und viel Licht zeichnen die TOP Wohnlage aus.

Objektbeschreibung:
Ehemaliges Gästehaus der SDAG Wismut, mitten in Niederrabenstein. Das Haus wurde 1956 errichte, im Jahr 1999 kernsaniert und zu einer kleinen Wohnanlage für Betreutes Wohnen umgebaut.
Die Wohnung in der Wohnanlage ist für noch 9 Jahre fest vermietet, auch im Falle von Mieterwechsel und damit ggf. anfallenden Leerstand, erhalten Sie die Nebenkosten und die Kaltmiete ausgezahlt !!
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG.) und verfügt über folgende Ausstattung:
– Fahrstuhl,
– schwellenloser Zugang zum Haus, zur Wohnung und in die Dusche,
– großer SÜD Balkon,
– Wohnzimmer mit Küchenzeile,
– Schlafzimmer
Im Haus befindet sich eine Sozialstation und eine Begegnungsstätte, letztere kann auch für Feierlichkeiten angemietet werden. Die Wohnung in der Wohnanlage ist für 9 Jahre fest vermietet, auch im Falle von Mieterwechsel und damit ggf. anfallenden Leerstand, erhalten Sie die Nebenkosten und die Kaltmiete ausgezahlt !!
Die Wohnung steht derzeit, aufgrund des bestehenden Generalmietvertrages, nicht zur Eigennutzung zur Verfügung.
Käuferprovision: 4,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 42.900,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 45m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116.52 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1959
Anbieter-Objekt-ID: 1260

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Was will man mehr: Neubau-Erstbezug in Seenähe…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Was will man mehr: Neubau-Erstbezug in Seenähe…
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Ortslage von Bischoffen-Niederweidbach. Der Aartalsee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Ort gibt es diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Städte Herborn, Dillenburg, Gladenbach, Wetzlar und Gießen befinden sich alle im Umkreis von ca. 10 – 25 km.
Objektbeschreibung:
Ein Neubau, der in den letzten Zügen steckt. Neben der hochwertigen Ausstattung wird Sie eine großzügige Raumaufteilung erwarten. Im Erdgeschoss findet man die Wohnetage mit großem, hellem Wohnzimmer mit wintergartenähnlicher Verglasung, die Küche, ein Duschbad und ein Abstellraum. In der oberen Etagen liegen drei Schlafzimmer und das sehr geräumige Hauptbad, deren Decken alle bis unters Dach offen sind und damit noch großzügiger wirken. Das Haus ist außerdem voll unterkellert. Der Keller bietet ein weiteres Schlafzimmer, z.B. als Büro oder Gästezimmer, Abstellmöglichkeiten und eine integrierte Garage.
Das Haus steht mittig auf dem Grundstück, sodass es vom Garten umgeben ist. Das dazu gehörige Grundstück ist etwa 600 m² groß. Vor allem vom Obergeschoss hat man den Blick auf den See.
Ausstattung:
Alles neu! Das Objekt wird hochwertig ausgestattet. So wird es über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt und ist mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Der Energiebedarf spricht hier für sich. Als Bodenbeläge werden in Bad, Küche und Flur Fliesen verlegt, in den Wohnräumen Kunststoff-Boden (Vinyl o.ä.).
Sonstiges:
Der Vermieter wünscht keine Haustiere.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.
Daten:
Kaltmiete: 1.050,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.100,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 185m²
Grundstücksfläche: ca. 600m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: 1. April 2017
Anbieter-Objekt-ID: 702209