Harmonisches Wohnen und Natur pur

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Harmonisches Wohnen und Natur pur
Lagebeschreibung:
Püschow ist ein Ortsteil der Gemeinde Satow im Landkreis Rostock und liegt ca. 12 km südlich von der Stadt Bad Doberan.
Umgeben von der mecklenburgischen Landschaft mit ihren Seen, Feldern und Wiesen laden viele Wege zum Radfahren, Wandern und Reiten ein.
In Satow (ca. 6 Fahrminuten entfernt) finden Sie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte und weitere zentrale Einrichtungen sowie eine Kindertagesstätte und eine Schule.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht gute Busverbindungen in nahegelegene Städte wie Rostock und Bad Doberan. Die Ostseeküste zwischen den Ostseebädern Heiligendamm und Warnemünde ist in ca. 25 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Objektbeschreibung:
Dieses ruhig gelegene und modern gestaltete Einfamilienhaus bietet alles, was sich eine Familie für ihr neues Zuhause wünscht.
Mit 4 Zimmern und einer optimalen Raumaufteilung lässt es sich stilvoll wohnen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 123 m². Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Kaminofen im hellen und ca. 44 m² großen Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich sorgt für Gemütlichkeit.
Der gepflegte Garten wurde liebevoll angelegt. Zu den Highlights gehören ein Baumhaus, ein gemütliches Grillhaus (Grillkota), ein Räucherofen und ein Whirlpool.
Zudem befindet sich auf dem ca. 1.100 m² großen Grundstück ein Doppelcarport mit integrierten Geräteraum.
Ausstattung:
– moderne Einbauküche
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Badezimmer mit Wanne und Dusche
– Garten mit Baumhaus, Grillkota, Whirlpool und Räucherofen
– großzügiger Doppelcarport mit Geräteraum
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 107m²
Grundstücksfläche: ca. 1100m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 33,45 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Baujahr: 2007
Anbieter-Objekt-ID: 08/010/82453