Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Dieses schöne freihstehende Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Das dreigeschossige Einfamilienhaus wurde 2006 in Massivbauweise mit Wärmesteinen erstellt und steht auf einem 519 qm großen herrlichen Grundstück.
Die Böden sind hell gefliest und alle Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt.
Das Erdgeschoss zeigt sich in einem hellen geschmackvollem Ambiente, Diele, Gäste – WC und Büro Raum.
Große Fenster lassen viel Licht in den Innenraum des großzügigen Wohn- und Essbereich. An den Wohnbereich schließt die geräumige Küche, die zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und Verwandten einlädt.
Das praktisch aufgeteilte Dachgeschoss bietet 3 Schlafräume und ein Familienbadezimmer mit großer Dusche und Badewanne.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit der Gas Heizung sowie allen weiteren Anschlüssen.
Zusätzlich steht ein großer hell belichteter Wohnraum mit 32 qm zur Verfügung, den man als Hobbyraum/-Wellnessbereich nutzen kann. Ein Wasch und Trockenraum für Waschmaschine und Trockner sowie Anschlüsse für ein weiteres WC sind vorhanden.
Raumaufteilung:
– Großzügig offen gestalteter Wohn/Essbereich und einer praktisch zugeschnittenen Küche.
– Das Bad ist sowohl mit Badewanne, als auch mit Dusche ausgestattet.
– 3 Schlafzimmer
– Gäste WC
– Arbeitsraum/Gäste Raum
– Heller großer Hobby Raum
– Hauswirtschaftsraum
– Alle 3 Geschosse werden mit Fußbodenheizung beheitzt.
Lage:
Die Ortsgemeinde Straßenhaus ist eine Gemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Straßenhaus gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf an. Wer hier wohnt, genießt ein angenehmes Wohnumfeld und eine entspannt-familiäre Atmosphäre.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Geboten sind Schule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Postagentur, Einzelhandel und Discounter.
Straßenhaus selbst bietet ein vielfältiges Freizeitangebot im Ort auch durch die landschaftlich schöne Lage (rheinischer Westerwald) und die schnelle, leichte Erreichbarkeit der Städte Neuwied (ca. 15 Min.) und Koblenz (ca. 25 Min.)
Die Ortsgemeinde hat eine gute verkehrstechnische Anbindung durch ihre Nähe zur Autobahn A3 (ca. 2 Kilometer).
Städte wie Frankfurt am Main (ca. 120km), Köln ( ca. 80km), Bonn ( ca. 60km) sind alle innerhalb 1-1,5 Std. zu erreichen.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Neuwied, die nächsten ICE-Bahnhöfe sind der Hauptbahnhof Koblenz und der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main
Provision: Die Provision beträgt 3,57% inc MwSt.

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