Wohnhaus in Schönau-Burgwallbach

Zimmer: 11, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wohnhaus in Schönau-Burgwallbach
Objektbeschreibung:
Haus mit Fremdenzimmer – auch als 3-Fam.Haus geeignet
* ca. 600 m² Grundstück mit Nebengebäude und großem überdachten Freisitz
* Baujahr 1962, Dacheindeckung und Fenster 1987, Heizung von 1991, ansonsten renovierungsbedürftig
* 2 Garagen im Haus, zusätzliche Garage im Nebengebäude
* Wohnfläche ca. 250 m², davon Wohnung im OG mit Wohnküche, 4 Zimmer, Bad, WC mit ca. 90 m²; EG mit 4 Zimmer, Bad, WC, DU auch mit ca. 90 m²; DG mit 3 Zimmer, Du, WC mit ca. 70 m² (Zimmer im EG und DG teilweise mit fliesend Wasser – somit auch als Fremdenzimmer gut geeignet!)
PS: Energieausweis in Vorbereitung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 240m²
Nutzfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 600m²
Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1962
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/143-143/0093

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A8 – 3 Zi. Neubauwohnung im DG mit Dachterrasse im…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
A8 – 3 Zi. Neubauwohnung im DG mit Dachterrasse im KfW 55 Haus – Provisionsfrei!!!
Lagebeschreibung:
Durch die ausgezeichnete Lage erreichen Sie die wunderschöne Gottmadinger Altstadt, sowie das neue Höhenfreibad in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß. Mit den Naherholungsgebieten Hardtseen und Heilsberg in unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre persönliche Freizeitgestaltung.
Nicht nur die unmittelbare Nähe Gottmadingens zur Schweizer Grenze eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. So bietet Ihnen der Bahnhof Gottmadingen, welchen Sie von den Auenhöfen ebenfalls bequem zu Fuß erreichen können, Zugverbindungen von Schaffhausen bis Konstanz. Uneingeschränkte individuelle Mobilität erfahren Sie unter anderem durch den Autobahnanschluss zur A81.

Objektbeschreibung:
Infolge einer gelungenen Anordnung des Gebäudes und der stilvollen Gebäudearchitektur sticht das Neubauobjekt klar aus der Umgebung heraus und bietet Ihnen einen Ort mit hohem Wohnkomfort in einer angenehmen Umgebung. Egal ob familien- oder seniorengerecht, die “Auenhöfe” in Gottmadingen werden zu einem Ort für alle Generationen. Die angenehm anzutreffende Tiefgarage sowie der Personenaufzug bietet Ihnen hohen Wohnkomfort,mit dem Aufzug erreichen Sie von der Tiefgarage aus bequem alle Stockwerke.
Unsere moderne stilvolle Architektur verleiht jeder Wohnung eine offene, großzügige Grundrissgestaltung. Im Design des Wohnhauses spiegelt sich eine frische Linie wieder, welche optisch anspricht, ohne im praktischen Alltag Einschränkungen zu machen.
Die Ausrichtung der Wohnungen nach Süden und Westen garantiert Ihnen helle und freundliche Räume mit flexiblen Grundrissen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse sowie einer zusätzlichen Gartenzuordnung. Die übrigen Wohnungen erhalten jeweils einen großen Süd- oder Westbalkon. Die Penthaus-Wohnungen im Obergeschoss bieten Ihnen mit kreativen Grundrissen und Oberlichtern im Dach eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ebenfalls nach Süden oder Westen ausgerichtete Dachterrassen garantieren eine großartige Aussicht.
Jeder Wohneinheit ist ein persönlicher Kellerraum zugeordnet. Zu den allgemeinen Räumen zählt ein Wasch- und Trockenraum. Die Räume sind in der KG-Ebene gelegen. KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage oder im Außenbereich sind separat zu erwerben.
Daten:
Kaufpreis: 334.600,00 €
Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90m²
Nutzfläche: ca. 11m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: 3. Quartal 2018
Anbieter-Objekt-ID: 0-01-1720

Studentenwohnung Apartment Eigentumswohnung Haaren Aachen Verkauf

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Von Privat und ohne Provision!
Wir bieten unsere sehr schöne Studentenwohnung im Stadtteil Haaren Aachen an. In einer Seitenstraße bei wenig Verkehr liegt die Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal geeignet für eine Einzelperson, oder aber ein Pärchen.
Durch den geschickten Grundriss kommt sie einem deutlich grösser vor und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
-Wohnzimmer mit moderner Küchennische
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche
-Eingangsflur
Vor einigen Jahren sind viele Renovierungsarbeiten durchgeführt worden. Der Zustand der Wohnung ist dadurch um ein vielfaches aufgewertet worden. Unter anderem wurden alle Türen ausgetauscht ,der Fussboden wurde in der ganzen Wohnung erneuert und alle Wände sind aufgearbeitet. Der Küchenbereich ist mit schönen Fliessen ausgelegt und bildet somit eine optische Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Dabei ist alles farblich abgestimmt und die grossen Fenster zur Gartenseite lassen viel Licht in die helle Wohnung. Im Schlafzimmer befindet sich ebenfalls ein grosses Fenster.
In nur wenigen Minuten sind Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Schulen und alles weitere fussläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Gummiboden Sportplatz. Dieser ist frei zugänglich und bietet die Möglichkeit sportlich aktiv zu bleiben. Ebenfalls ist ein riesiger Spielplatz und ein Wald in kürzester Zeit zu erreichen. Die Busanbindung zwischen Haaren und Aachen ist exzellent. Busse fahren im Minutentakt nach Aachen oder auch nach Würselen und Stolberg.
Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend und man ist nur in wenigen Fahrminuten am neuen Aachener Kreuz um in die Richtungen Köln, Düsseldorf oder auch im die benachbarten Länder Niederlande und Belgien unterwegs.
Zur Zeit ist die Wohnung zu einem Mietpreis von 310€ Kaltmiete und 140€ Nebenkosten an eine sehr liebe Architektur Studentin vermietet. Im Preis imbegriffen ist ein Kellerraum und ein Garagenplatz kann für 40€ / Monat angemietet werden.
Bei der jetztigen für Aachener Verhältnisse eher niedrige Kaltmiete, in Beziehung zum
Kaufpreis erzielen Sie eine tolle Rendite von ca. 4,4%.
Die Wohnung wird privat verkauft und somit kommen keine weiteren Provisionskosten auf Sie zu.
Bei Interesse gewähren wir Ihnen gerne Einsicht in verschiedene Dokumente wie z.B. die Nebenkostenabrechnungen oder die Hausgeldberechnungen. Zur Zeit stehen keine grösseren Reparaturen oder Renovierungsarbeiten am Haus an. Die Fassade des Hauses ist erst vor wenigen Jahren komplett überarbeitet worden.
Gerne beantworte ich Ihnen alle offenen Fragen zur oben angebotenen Wohnung sowohl per Email als auch telefonisch. Kontaktieren Sie mich gerne.

TOLLES ANWESEN MIT 2 EINFAMILIENHÄUSERN IDEAL ALS…

Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter:
TOLLES ANWESEN MIT 2 EINFAMILIENHÄUSERN IDEAL ALS MEHRGENERATIONENHAUS ODER KAPITALANLAGE NUTZBAR
Lagebeschreibung:
Tittling bildet das Herz des Dreiburgenlandes und liegt in der Region Donau-Wald zwischen der Dreiflüssestadt Passau (23 km) und dem Nationalpark Bayerischer Wald. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 400 bis 600 Metern westlich der Ilz (Fluss), einer der letzten Wildflüsse in Bayern. Der Ort ist bekannt für seine Steinbrüche in denen der Tittlinger Granit abgebaut wird. Die relativ hohe Lage des Ortes am Hang des 576 m hohen Blümersberges sorgt dafür, dass dieser fast ganzjährig nebelfrei ist. An Föhntagen reicht die Sicht vom Blümersberg bis zur Kette der Alpen.
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Angebot unterbreiten zu dürfen. Das herrliche gepflegte Grundstück mit Fernblick eignet sich hervorragend z.B. zur Pferdehaltung. Es handelt sich um einen ehemaligen Bauernhof, auf dessen Grundstück sich 2 Einfamilienhäuser befinden. Eines der beiden Häuser (190qm Wohnfläche) wurde ständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Eine neue Pelletheizung wurde erst im Jahre 2013 eingebaut. Der Dachstuhl wurde 2007 komplett erneuert und das Dach neu eingedeckt. Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage, die im Jahre 2011 installiert wurde und im KP includiert ist. Die monatlichen Einnahmen belaufen sich auf ca. 500. Das Gebäude umfasst eine tolle gemütliche Küche, 2 schicke Bäder und 6 weitere Räume. Ebenso befindet sich hier ein HWR. Die Fenster aus Massivholz sind mit Aussenjalousien versehen, die Türen sind angefertigt in Eiche massiv. Die Fußböden wurden mit Fliesen und Laminat versehen. Die früheren Stallungen werden derzeit als Abstellräume und zum lagern von Holz genutzt. Eine moderne Terrasse vor dem Haus und eine kleine Terrasse im Garten mit tollem Fernblick runden das Angebot ab. 4 Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das zweite Haus,(120qm) welches sich gegenüber befindet, ist renovierungsbedürftig und steht seit kurzem leer. Hier befindet sich im EG ein schickes und behindertengerechtes Duschbad, die ehemalige Küche und das Wohnzimmer. Im OG sind 2 Schlafräume, eines der beiden hat einen dirketen Zugang zum Bad.
VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS, WIR FREUEN UNS AUF SIE!
Ausstattung:
* herrliches Grundstück mit Fernblick
* moderne Terrasse im Eingangsbereich
* 4 Garagen
* 4 Freiplätze
* Küche mit zusätzlichem Holzofen zum Heizen Backen und Kochen
* massive Eichetüren
* Dusch- und Wannenbad mit Urinal und Doppelwaschtisch im EG
* neuwertige Pelletsheizung
* PV Anlage
* ideal für mehrere Generationen
Käuferprovision: 3,57% des notariellen KP inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 650.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 310m²
Nutzfläche: ca. 500m²
Grundstücksfläche: ca. 5300m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets
Baujahr: 1850
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 66