Abriss oder Grundsanierung am Jadebusen

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zu verkaufen ist ein abbruchreifes Haus mit schönem Grundstück. Ob man es abreißt oder Grundsaniert bleibt jedem selber überlassen, aber bewohnbar ist es in diesem Zustand unserer Meinung nach nicht. Vorab bitte ich auch zu berücksichtigen, dass der Wert des Hauses und die Abriss bzw. Grundsanierungsarbeiten bereits abgezogen sind und nicht nochmals vom reinen Grundstückspreis abzuziehen sind. Wäre es anders , würden wir uns hier mit einem anderen Preis vorstellen. Also bitte Abstand davon zu nehmen , dies nochmals in Abzug zu bringen.
Bitte an Alle die bei den ganzen Anfragen evtl. Übersehen wurden, war keine böse Absicht, der Ansturm war und ist zu groß , bei Interesse bitte einfach nochmals melden. Solange die Anzeige online ist, ist es nicht verkauft
Da es hier eher um das Grundstück geht, wird es auch keine Innenbesichtigung geben, da wir selber nicht Vorort leben. Adresse und weitere Daten werden gerne incl. Bilder des Hauses per Email versendet, bitte hierfür alle üblichen Angaben machen, denn wir führen keinen Kontakt mit Anonym durch.
Da wir erneut auf einen Scheinkäufer reingefallen sind, wird nur noch nach Anzahlung reserviert. Bei Kauf wird bei Vorvertrag eine 30 %Bezahlung fällig , Notartermin gerne kurzfristig. Übergabe 14 Tage nach Bezahlung des gesamten Kaufpreises . Küche und Eckbank etc. Verbleiben im Haus und müssen selber entsorgt werden

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Wohnhaus mit Garten

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wohnhaus mit Grundsteinlegung 1901
* es handelt sich um ein ehemaliges Dreifamilienhaus umgebaut zum Einfamilienhaus
( jederzeit ohne Probleme Rückbaubar), anliegenden Strassen sind in den letzten Jahren grundhaft ausgebaut ( keine ausstehenden Kosten)
Haus und Nebengebaude komplett saniert:
* die Elektrik komplett neu ( bei eventuellem Rückbau ist die E. vorgerüstet)
* das Haus ist trocken gelegt und besitzt neue Wasser/Abwasseranlage mit Anschluß an Kläranlage
* Dachstuhl sowie die Bedachung komplett erneuert
* Fassade rundum erneuert , Straßenseite mit Stuckelementen
* Fassaden mit wasserabweisenden diffusionsoffenen Anstrich
* es wurden sämtliche Fußböden saniert und erneuert ( Fliesen, Dielung)
* Keller: 5 Kellerräume,
Heizungskeller gefliest, separat abschließbare
Waschkeller Boden gefliest, zwei Wasseranschlüsse vorhanden
Erdgeschoss: mit Küche, Bad, Wohnzimmer + Esszimmer
Einbauküche vorhanden, Bad gefliest mit Fußbodenheizung, anschließend an Wohnzimmer 3 seitig umbaute überdachte Veranda, auch vom Garten begehbar
1 Etage; 3 Zimmer und geplantes vorgerüstetes Bad
2 Etage: mit Dachschrägen 3 Zimmer mit WC und Waschbecken, vom Bad aus Aufstieg zum ausgebauten Dachboden
Zum Haus gehören weiterhin Nebengebäude, Garage und Werkstatt mit nutzbaren Spitzboden.
Zwischen Haus und Nebengebäude befindet sich ein geschlossener Anbau.
Grundstück ca. 666 m² gross, davon ca. 50 m² Stellplatzfläche
Grundstück komplett eingezäunt, Hofeinfahrt mit Rolltor, elektrischer Anlage vorhanden.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung – Winterhude – von privat !

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Moderne 3-Zimmer-Wohnung – Winterhude – von privat !
Lagebeschreibung:
Winterhude ist geprägt durch seine vielen herrschaftlichen Altbauten mit wunderschönen, stilgerecht sanierten Fassaden sowie die Nähe zum Stadtpark und zur Außenalster.
Die Wohnung liegt ruhig und doch mitten im Geschehen in einer kleinen Anliegerstraße. Die unmittelbare Nähe zu originellen und auch exklusiven Geschäften, Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Bars im Mühlenkamp, in der Gertigstraße und im Poelchaukamp macht diese Lage zum begehrten Wohnquartier. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie mühelos fußläufig (z.B. am Borgweg, Lidl, Rewe-City-Center im Krohnskamp, Aldi). Am Goldbekplatz findet zudem drei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt.
Des Weiteren besteht eine hohe Dichte an Bildungs- und Kindertagesstätten, ärztlichen Versorgungsmöglichkeiten und Sportvereinen. Erwähnenswert ist hier die Nähe zum Bezirkszentrum Winterhuder Marktplatz.
Praktisch ist zudem die zentrale Lage zur Hamburger City. Die nahe gelegene U-Bahnstation Borgweg und Buslinien (Metrobusse 6 und 25) erschließen den Stadtteil und sorgen für kurze Wege. Der Goldbekkanal mit seinem schönen Spazierweg befindet sich quasi direkt vor der Tür, ein Bootsverleih ist wenige Minuten fußläufig entfernt. Die bekannteste Grünfläche ist zweifellos der nahe gelegene Stadtpark mit dem Stadtparksee. Der Stadtpark und das Planetarium sind zu jeder Jahreszeit ein beliebter Treffpunkt. Im Sommer sind am Stadtparksee auch Kanus und Tretboote zu mieten. Die beliebte Außenalster mit ihren schönen Wanderwegen und Grünanlagen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und fußläufig zu erreichen.
In Winterhude bieten die zahlreichen und beliebten Kulturhäuser wie der Kampnagel und das Boulevardtheater Winterhuder Fährhaus eine breite Mischung aus kurzweiliger Unterhaltung und anspruchsvoller Kultur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Die viergeschossige Wohnanlage wurde von dem bekannten Architekten Karl Schneider entworfen und in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1951 erfolgte der Wiederaufbau.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 40 Wohneinheiten, die sich auf 5 Hauseingänge verteilen. Die Fassaden wurden mit einem Vollwärmeverbundsystem versehen. Die Anlage ist sehr gepflegt und in viel Grün eingebettet. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger, umschlossener und sonniger Gemeinschaftsgarten.
Zur Wohnung gehören ein 15 m² großer Keller sowie ein 6 m² großer Abstellraum auf dem Dachboden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
großzügiger Flur mit viel Stellfläche
ca. 16 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon
zwei Schlafzimmer, ca. 15,3 und 15,8 m² groß
großzügige weiße Wohnküche in hochglanz (ca. 10 m²).
Diese beinhaltet Ober- und Unterschränke mit Lichtelementen, Keramik Spüle (Villeroy &
Boch), Geschirrspüler (NEFF), Induktionskochfeld (NEFF) mit Dunstabzugshaube sowie ein
Backofen in bequemer Stehhöhe (NEFF mit Slide&Hide System), Einbauwachmaschine
(AEG).
modernes Tageslicht-Wannenbad mit Downlights, Handtuchheizkörper,
Eckbadewanne mit Rainshower, Waschtisch (Leder) mit freistehendem Waschbecken sowie
WC mit Softclose
Fußboden: Designbelag in weiß-grau, Küche und Bad gefliest
Gegensprechanlage
Kabelanschluss
Modernisierungen am Haus: 2008, 2012
Sanierung der Wohnung: 2014

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird von privat (ohne Makler / courtagefrei) angeboten. Daher bitten wir um Verständnis, dass Anfragen ggfs. erst zum Abend beantwortet werden können.
Bei weiterem Interesse, Fragen oder Wunsch einer Besichtigung melden Sie sich gerne per Mail an: ihrewohnungwinterhudegmail.com.
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 415.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 74m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1928
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 99978

Jetzt NEUBAUEN + *GRATIS Wellnessbad + Vesper Roller*

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Jetzt NEUBAUEN + *GRATIS Wellnessbad + Vesper Roller*
Lagebeschreibung:
Der Angebotspreis beinhaltet das Aktionshaus der Firma allkauf Haus sowie dem Grundstückskaufpreis!
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem reinen Einfamilienhaus Wohngebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) als Ausbauhaus mit den kompletten Ausbaupaketen für den Innenausbau, inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück , zzgl. der Baunebenkosten. Flächenangaben nach DIN 277; Abbildungen z. Teil mit Sonderwünschen,
Änderungen in Preis und Ausstattung sowie Irrtum vorbehalten. Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters; Grundstück, Zwischenverkauf vorbehalten, keine Gewähr für Angaben von Eigentümern oder Behörden.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einem kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Objektbeschreibung:
Das vom DGNB zertifizierte Aktionshaus “SOMMERTRAUM 2” inklusive Wunschbauteil, TOP-Wellnessbad-Ausstattung, KfW-55 Paket und einem Vespa Motorroller bietet alles, was ein Traumhaus bieten muss.
Die Bodenplatte gibt’s zum Sonderpreis von 9.999 Euro!
Nutzen Sie unseren kostenlosen Service und vereinbaren Sie einen Termin.
-Bauberatung
-WFA/KFW Beratung
-Finanzierungsberatung
-Energieberatung
-Grundstückservice
Terminvereinbarung unter: …… oder ……

Ausstattung:
Inklusive:
-Bodenplatte
-Architektenleistung
-Effizienz 55-Standard
-Blower-Door-Test
-3-fach-Verglasung
-Rollläden
-Echtholztreppe
-Bau-Sicherheitspaket
-Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
-iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (Der Bauherr erhält bei der Bemusterung ein iPad – 16 GB, WiFi – mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.)
Sonstiges:
Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Das benötigte Werkzeug für den Ausbau sowie die Architektenleistungen sind ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus nahezu bezugsfertig erstellt werden kann.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während des Baus keine bösen Überraschungen. Denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, die passende Finanzierung sowie die Berechnung Ihrer zukünftigen Heizkosten vor.
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Anmerkung
Ausbauhaus, Preis incl. Grundstück und Ausbaupaketen ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Daten:
Kaufpreis: 196.100,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 123m²
Grundstücksfläche: ca. 1100.00m²
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 3910BTLST2