Schlagen Sie zu! Anlageobjekt in hervorragender Lage

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schlagen Sie zu! Anlageobjekt in hervorragender Lage
Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Westend von Berlin, in der Nähe des Olympiastadions.
Gegenüber der Wohneinheit befindet sich eine äußerst großflächige Kleingartenkolonie mit Zugang zur Spree, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und einen schönen Ausblick von dieser Wohnung bietet.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie im Umkreis von 750 Metern einen Supermarkt, 2 Discounter, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke, eine Postfiliale und eine Bank, weshalb Ihnen kein Wunsch offen bleiben wird.
Dank der nur 80 Meter entfernten Bushaltestelle haben Sie eine optimale Anbindung an den Nahverkehr und erreichen Berlin-Mitte in nur 30 Minuten.
Objektbeschreibung:
Diese 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und verfügt über 77,50 m² Wohnfläche mit zusätzlichen 5 m² Nutzfläche.
Die Wohnung ist aktuell monatlich für 442,70 Nettokaltmiete und 165,00 Nebenkosten inklusive Heizkosten vermietet.
Über den Flur gelangen Sie in die Küche, die Abstellkammer und das große Zimmer mit Zugang zum Balkon.
Von hier aus erreichen Sie einen weiteren Flur, welcher zu 2 Zimmern und dem Badezimmer mit separatem WC führt.
Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, das Badezimmer, das WC und die Küche sind gefliest.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewannendusche.
Eine Einbauküche ist vorhanden, allerdings ist diese Eigentum des Mieters.
Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug und ist unterkellert.
Einer der Kellerräume ist Teil dieser Wohnung.
Ausstattung:
+ 3,5 Zimmer
+ Balkon
+ Pflegeleichter Laminatboden
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewannendusche und separatem WC
+ Personenaufzug vorhanden
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 7,14% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 219.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1954
Verfügbar ab: ab sofort
Anbieter-Objekt-ID: 5621

Gelegenheit! Top gepflegte 3 ZKB ETW im EG mit…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gelegenheit! Top gepflegte 3 ZKB ETW im EG mit Wintergarten & Garage in Meppen!!
Lagebeschreibung:
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (28 Parteien) in zentraler Wohnlage von Meppen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig erreichbar. Es sind gute Verkehrsanbindungen zur A 31, B 70 und B 402 gegeben. Die Fußgängerzone mit verschiedenen kleinen Geschäften, einem reichhaltigen Gastronomieangebot, dem historischen Rathaus sowie der neuen MEP (Meppener Einkaufs Passage) ist mit dem Auto schnell erreicht. Zudem verfügt Meppen über ein eigenes Krankenhaus. Meppen ist die Kreisstadt des Landkreises Emsland und liegt im Westen des Bundeslandes Niedersachsen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Außenfassade wurde verklinkert. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und neuwertige Milchglasschiebetüren. Bei den Bodenbelägen hat man sich größtenteils für Laminat aber auch für Fliesen entschieden. Die Beheizung erfolgt mittels einer aus 1995 stammenden Elektroheizung. Die Heizkörper wurde Ende 2016 erneuert (5 Elektrodirektspeicherheizkörper). Die Decken wurden abgehangen und mit modernen Deckenstrahlern versehen. Die Wohnung verfügt über eine Küche (die EBK ist im Kaufpreis enthalten), ein großzügiges Wohn- / Esszimmer (ca. 30 m²), ein Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne und zwei Schlafzimmer. Stauraum wird im zur Wohnung gehörenden Kellerraum geboten. Die letzte Renovierung erfolgte 2013. Ein Highlight der Immobilie ist der gerade erst errichtete Wintergarten, in dem es sich auch bei schlechtem Wetter herrlich entspannen lässt. Von der Terrasse aus gelangt man in den Gemeinschaftsgarten, der gerne mitgenutzt werden darf. Zur Unterbringung eines Pkws steht eine Garage zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit vermietet (Kaltmiete: 500 ) und eignet sich somit auch als Kapitalanlage!!
Ausstattung:
Erdgeschoss:
– Flur (ca. 9,56 m²)
– WC (ca. 2,11 m²)
– Bad (ca. 5,36 m²)
– Küche (ca. 9,54 m²)
– Wohn- / Esszimmer (ca. 30,05 m²)
– Schlafzimmer (ca. 16,08 m²)
– Schlafzimmer (ca. 9,81 m²)
– Wintergarten (ca. 10,92 m²) – nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt
Sonstiges:
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 119.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 83m²
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 129.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 023-4865