Kapitalanlage mit viel Charme!

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Kapitalanlage mit viel Charme!
Lagebeschreibung:
Zentral gelegen sind Marktplatz und Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von begrünter Wohnbebauung und verschiedenen Einrichtungen des Einzelhandels. Mit dem Gymnasium, dem Krankenhaus und Tierpark und seiner Historie als Sängerstadt ist die 20.000 Einwohner Stadt Finsterwalde ein attraktiver Wohnort im Süden Brandenburgs.
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage “Glasmacher-Karree” ist um 1950 erbaut und in den Jahren …… umfangreich saniert worden. Die 2 bis 4 Raum Wohnungen sind beliebte Mietobjekte für Paare und Familien mit Kindern. Zur Cottbuser Str. hin sind die Wohnungen für altersgerechtes Wohnen konzipiert. Neu gestaltete PKW-Stellplätze und ein attraktiv begrünter Innenhof mit Plätzen zum Verweilen und Spielmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Objekts bei. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss auf der rechten Seite.
Gebäudeart: Wohngebäude; Energieverbrauchskennwert: 101,00 kWh/(m²a); Hauptenergieträger: Gas
Ausstattung:
WE 9, 2. OG rechts hinten
Die 2-Raum-Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Balkon zum begrünten Innenhof und ein Tageslichtbad. Alle Räume sind über den gemeinsamen Flur zu erreichen und sind modern ausgestattet. Massive Geschoßdecken, Isolierverglasung, Gaszentralheizung und gefliestes Bad sprechen für die Attraktivität und Langlebigkeit der Immobilie. Ein Keller bietet zudem ausreichend Abstellraum.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Daten:
Kaufpreis: 27.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1954
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 04/060/06373