Große 4 Zi Maisonette ETW mit Balkon, Ofen, Fahrstuhl und Carport

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Verkaufen unsere traumhaft schöne und moderne Eigentumswohnung in Kiel, Neubaugebiet Suchsdorf an der Au – zentral und trotzdem ruhig gelegen. Supermärkte, der öffentliche Nahverkehr, Ärzte, Schulen/ Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Nord-Ostsee-Kanal lädt zum Spazieren ein.
Beim Objekt handelt es sich um eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im 2. OG/ DG eines neubaugleichen 9-Parteien-Hauses. Diese ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen.
Die 4 Zimmer verteilen sich auf 2 Ebenen: In der unteren Etage gelangt man über den geräumigen Flur ins Herzstück der Wohnung, dem Wohn-/ Essbereich mit einer neuwertigen Einbauküche.
Die grifflose Echtlackküche besticht durch ihr modernes Design und ihre hochwertige Ausstattung. So ist sie neben einer Granit-Arbeitsplatte mit SIEMENS Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, breiter Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler) sowie einer kopffreien FRANKE Abzugshaube ausgestattet.
Im Wohn-/ Essbereich befindet sich ein Kaminofen, der im Winter behagliche Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Von Frühling bis Herbst kann man die Zeit wunderbar auf dem großen Süd-/ West-Balkon mit Blick ins Grüne verbringen. In der Ferne kann man hier auch die Schiffsmasten auf dem NOK sehen.
Die untere Etage verfügt darüber hinaus über ein weiteres Zimmer, nutzbar als Arbeits-/ Schlaf-/ Gästezimmer, sowie einen Abstellraum und ein großes Duschbad.
In der oberen Etage befindet sich ein größerer Flur, der durchaus auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Hiervon gehen zwei Zimmer sowie ein Vollbad ab.
Da sich in der oberen Etage Dachschrägen befinden, erweitert sich die tatsächliche Wohnfläche von 98 auf 126 Quadratmeter Bodenfläche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Carportstellplatz. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus.
Fahrräder können im Fahrradraum untergebracht werden.
Das 2006 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau. Zu erledigende Arbeiten werden stetig von den guten Rücklagen finanziert.
Das Hausgeld ist aufgrund geringer Energiewerte und einer äußerst effizienten Hausverwaltung sehr niedrig.
In der freundlichen und ruhigen Hausgemeinschaft fühlt man sich wohl.
Erste Besichtigungen sind am Wochenende 28./ 29.01.2017 möglich.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

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Neubau ETW’s im Energiestandard KfW 55 – Keine…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Neubau ETW’s im Energiestandard KfW 55 – Keine Käuferprovision!
Lagebeschreibung:
Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.044 Einwohnern.
Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.
Trostberg ist eine Schulstadt mit Grund-, Haupt- und Realschule, mit Gymnasium, Volkshochschule und Musikschule.
Handel und Handwerk, vor allem die Tuchmacherei, haben im 17. und 18. Jahrhundert Trostberg zu Wohlstand verholfen. Heute sorgen die AlzChem AG und die BASF AG als international tätige Industrie-Unternehmen, die Papierfabrik Rieger, die Firma EDEKA CHIEMGAU eG sowie eine Reihe unterschiedlicher Handels- und Handwerksbetriebe für sichere Arbeitsplätze.
Objektbeschreibung:
In ruhiger Siedlungswohnlage entsteht in Trostberg, Ortsteil Schwarzau, ein Mehrfamilienwohnhaus mit 12 Wohneinheiten auf einem über 3.000 m² großem Grundstück mit großzügigen Grünflächen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für den Herbst 2017 geplant.
Die Ausführung erfolgt im Energiestandard KfW 55 mit hochwertiger Ausstattung (Beheizung über Grundwasserwärmepumpe). Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnungen werden mit einer Süd-Ost-Terrasse und einem großen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) ausgestattet. Die Ober- und Dachgeschosswohnungen erhalten jeweils einen Süd-Ost-Balkon.
Die Wohn- und Schlafräume werden jeweils mit Parkettböden ausgestattet.
Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 18.000,– und/oder ein Kfz-Stellplatz im Freien für 3.000,– hinzuerworben werden.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 310.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 94m²
Energie:
Energieausweis:
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Sommer 2017
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/038-038/4808-3

Villa Einfamilienhaus Mehrgenerationenhaus provisionsfrei

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wunderschöne Villa mit ca 300qm Wohnfläche auf 2 Etagen, Kniestock 1,80m plus 68 qm Dachgeschoss (bereits gedämmt mit Fenstern und Elektrik und Dielen)
Mehrgenerationen Haus
Sauna mit Dampfbad, Sauna, Sanarium grosse Garage mit Zugang zum Haus gehobene Ausstattung
Garten mit Edelpflanzen
Villa liegt ruhig am Waldrand, unverbaubare Sicht wunderbare Nachbarn
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermarkt sehr gut erreichbar
60km von Dortmund hochwertige technische Ausstattug
Erdwärmeheizung, Lüftung, überall Rollläden (elektrisch) eigener Kreis für Weihnachtsbeleuchtung
überall genug Steckdosen, Lan Anschlüsse, Sat Anschlüsse
Fussbodenheizung
Stuck an den Fenstern und Säulen
Granit Fensterbänke
Garten und Terrasse (überdacht) liegen in Süd-West Ausrichtung
Im Osten ist ein ca. 30 qm grosser Balkon, genauso auch im Westen.
Im Norden und Süden sind kleine Balkone. Der Dachüberstand beträgt 1,20.
Dadurch kann man schneefrei u. trocken um das Haus laufen. Fenster müssen dadurch weniger geputzt werden.
Riesige Glastür mit eingeschliffenem Baum.
Das Haus kann in 2 Wohnungen unterteilt werden.
Bitte keine Anfragen von Maklern.

Großzügige 3,5 Zi Terrassenwohnung in Rosbach

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Großzügige 3,5 Zi Terrassenwohnung in Rosbach
Lagebeschreibung:
Rosbach grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Osten an die Gemeinde Wöllstadt, im Süden an die Stadt Karben (alle im Wetteraukreis) sowie im Westen an die Städte Bad Homburg und Friedrichsdorf und die Gemeinde Wehrheim (alle drei im Hochtaunuskreis).Unmittelbare Autobahnanbindung.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einen 6-Familienhaus das 1973 erbaut wurde.Das Haus wurde vor 8 Jahren wärmegedämmt.Zu diesem Zeitpunkt sind auch neue Fenster eingebaut und eine neue, hochmoderne Heizung installiert worden. Die Wohnfläche beträgt 95qm. Die Wohnung ist mit Stabparkett und Fliesen ausgelegt. 3,5 Zimmerwohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von 36 m2. Dazu gehört einen sehr großen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile, sowie ein Garagenstellplatz.
Ausstattung:
– Gartengeschoss
– Terrasse von 36 m2
– Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
– Stabparkett
– Fliesen
– Badewanne
– Dusche
– Gäste WC
– 2 Kellerabteile
– Garagenstellplatz
Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95% in ges.Höhe inkl.MwSt
Daten:
Kaufpreis: 380.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 95m²
Grundstücksfläche: ca. 1561m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis:
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: 01.12.2016
Anbieter-Objekt-ID: 1475 (1/1475)