Neubau-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wolbeck…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Neubau-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wolbeck mit Aufzug *Verkauft*
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in Wolbeck, einem Stadtteil im Südosten Münsters. In unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen entstehen diese zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Eigentumswohnungen. Wolbeck, mit rund 9000 Einwohnern, zeichnet sich durch seine reizvolle Lage und die gelebte Stadtteilkultur aus. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Münster in 15 min, die Autobahn A1 in ca. 20 min und den Flughafen Münster-Osnabrück in ca. 35 min. Vor Ort bietet Wolbeck eine ausgezeichnete Infrastruktur: zweifache Busanbindung, diverse Supermärkte, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants, Kindergärten, eine Grundschule sowie ein großes Schulzentrum. Ländlich gelegen zwischen den Flüssen Angel und Werse bietet Wolbeck mit seinem Naturschutzgebiet Tiergarten ausreichend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen mit Sportvereinen, wie dem TV Wolbeck, dem Tennisclub 66 und dem Fußballverein VfL Wolbeck zahlreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung.
Objektbeschreibung:
Auf dem Grundstück entstehen 2 luxuriöse Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten. Beide Häuser werden in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügen jeweils über eine eigene Aufzugsanlage und eine eigene Pelletsheizung. Durch eine durchdachte Architektur bieten die Wohnungen ein Höchstmaß an luxuriösem Wohnkomfort z.B. Parkett, Fußbodenheizungen und nach Süden hin ausgerichtete Balkone bzw. Terrassen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen großen Kellerraum sowie einen Stellplatz oder Garage. Die Gebäude erfüllen durch eine energieeinsparende Bauweise, 3-fach verglasten Fenstern, Pelletsheizung sowie Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung die Anforderungen des KFW 55 Standard nach ENEV 2016. Dadurch besteht für Käufer die Möglichkeit einen Zinsgünstigen KfW Kredit in Anspruch zu nehmen.
Ausstattung:
Bei diesem Objekt fehlt einfach nichts. Technisch auf dem allerhöchsten Stand, finden Sie unter anderem:
# KFW-55 Haus nach ENEV 2016
# Aufzugsanlage
# Pellets-Heizung
# großer Kellerraum
# Waschmaschinen und Trocknerraum
# großer Fahrradkeller mit seperatem Kellerabgang
# große Terrasse
# elektrische Rolläden in der kompletten Wohnung
# hochwertige Steinzeugböden
# exklusive Holzböden
# Stellplatz
# Gäste-WC
# Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
# 3-fach Verglasung
# traumhafte Zimmeraufteilung
# Erschließungskosten bezahlt
# komplett bezugsfertig
# Fertigstellung: Oktober/November 2016
# Finanzierung in Höhe von 100.000 Euro bei 0,75 % effektivem Jahreszins über die KFW möglich
– Weitere Informationen finden Sie unter http://www.kfw.de (“Kredit 153)
Insgesamt steht derzeit noch 1 von 12 Eigentumswohnungen zum Verkauf:
Haus 1
1. EG-Rechts – ca. 108 qm Wohnfläche – KP: 295.000 Euro – reserviert
2. EG-Links – ca. 108 qm Wohnfläche – KP: 305.000 Euro
3. OG Rechts – ca. 108 qm Wohnfläche – KP: 310.000 Euro – verkauft
4. OG-Links – ca. 108 qm Wohnfläche – KP: 320.000 Euro – verkauft
5. DG Rechts – ca. 81 qm Wohnfläche – KP: 260.000 Euro – verkauft
6. DG Links – ca. 82 qm Wohnfläche – KP: 270.000 Euro – verkauft
Haus 2
7. EG-Links – ca. 108 qm Wohnfläche – KP: 305.000 Euro – verkauft
8. EG-Rechts – ca. 108 qm Wohnfläche – KP: 300.000 Euro – verkauft
9. OG-Links – ca. 108 qm Wohnfläche – KP: 320.000 Euro – verkauft
10. OG Rechts – ca. 108 qm Wohnfläche – KP: 315.000 Euro – verkauft
11. DG Links – ca. 82 qm Wohnfläche – KP: 270.000 Euro – verkauft
12. DG rechts – ca. 81 qm Wohnfläche – KP: 260.000 Euro – verkauft hinzu kommen 7.500 Euro für einen Stellplatz
Sonstiges:
Fordern Sie noch heute unsere umfangreiche Broschüre für die Wohnanlage an.
Scheuen Sie sich bitte nicht uns auch am Wochenende zu kontaktieren.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma E. LASS IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir bitten um Verständnis dafür, daß wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten.
Ihr Ansprechpartner:
Oscar Lass
Tel: ……
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. an, zahlbar an die Fa. E. Lass Immobilien GmbH
Daten:
Kaufpreis: 295.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 107m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Baujahr: 2015
Anbieter-Objekt-ID: 6127

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