Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Fürth

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Fürth
Lagebeschreibung:
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus in der Nähe des Fürther Südstadtparks. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe angesiedelt. Es bestehen zudem sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Nürnberg, Fürth und Erlangen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie von hieraus bequem unterwegs.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem vorhandenen Aufzug zu erreichen. Es gibt einen separaten Flur der Platz für einen Schrank bietet. Vom Wohn-/Schlafraum, mit Parkettboden vom Baujahr, gelangen Sie auf den großen Balkon. Die Küche ist separat und beinhaltet bereits eine Miniküche. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenso dazu. Die Wohnung ist seit 09/2015 für 210,– kalt + 90,– Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
Ausstattung:
öffentl. Verkehrsmittel
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision
Daten:
Kaufpreis: 52.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 30m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: vermietet
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/0712

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Wenn Ihr Anliegen Anlegen ist.

Zimmer: 13, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wenn Ihr Anliegen Anlegen ist.
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Anliegerstrasse im Stadtteil Gladbeck Ost, hier nur wenige Meter fußläufig von der Gladbecker Innenstadt entfernt die durch den Fußgängertunnel an der Bahnhofstrasse bequem und in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die Strasse ist als kleine Nebenstrasse ausgeführt und gekennzeichnet durch mehrere kleine Mehrfamilienhäuser als auch einige wenige Einfamilienhäuser. Die kurze Anbindung zur Gladbecker Innenstadt sorgt für eine gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch zu Schulen und dem ÖPNV. Auch nach Gelsenkirchen Buer besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Gladbeck – die familienfreundliche Stadt mit Charme zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Gladbeck liegt verkehrsgünstig in der Emscher-Lippe-Region an der Schnittstelle zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Das Oberzentrum Essen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraße 224 bestehen direkte Anbindungen an die Autobahnen A2/E34 und A52.
Leistungsfähige Verkehrseinrichtungen und eine optimale Anbindung an die nationalen und internationalen Kultur- und Wirtschaftsräume sind Grundvoraussetzungen für das wirtschaftliche und kulturelle Leben einer Region. Gladbeck liegt verkehrsgünstig an wichtigen Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Die “Drehscheibe Gladbeck” hat sich bis zur Jahrtausendwende zum wichtigsten Verkehrskreuz im Norden des Verkehrszentrums Ruhrgebiet entwickelt. Eine direkte Anbindung an wichtige Autobahnen, Schnellstraßen und Güterverkehrsstrecken sowie die Nähe zu Intercity-Haltepunkten, Wasserstraßen und Internationalen Flughäfen sprechen für den Standort Gladbeck.
Objektbeschreibung:
Solides Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 5 Wohneinheiten und kleinem Gemeinschaftsgarten in Gladbeck Ost – nur wenige Schritte zur Innenstadt. Das Wohnhaus verfügt über drei Geschosse zzgl. Kellergeschoss und zeigt sich in einem soliden Zustand, ist an einigen Stellen renovierungsbedürftig und voll unterkellert. Der eher schlichte Hauseingang führt zum Treppenhaus und somit zu den einzelnen Wohnungen, die alle einen unterschiedlichen Grundriss aufweisen. Einige der Wohnungen dieses Hauses entstanden durch Zusammenlegung von zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt keine baubehördliche Genehmigung – ist jedoch vermietet und mit einem modernen Badezimmer wie auch einem ansprechenden Raumkonzept ausgebaut. Beheizt werden alle Wohnungen mit einer voll funktionsfähigen Elektronachtspeicherheizung. Diese weisen in dem hier vorliegenden Energieausweis eine akzeptable Effizienz aus. Da z. Zt. eine Wohnung leer steht, beträgt die Jahresnetto – Istmiete aktuell ca. 12.800 (siehe Erträgnisaufstellung), bei Vollvermietung ergibt sich eine Jahresnetto – Sollmiete in Höhe von ca. 18.100 .
Ausstattung:
Keller
Sonstiges:
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 175.000,00 €
Zimmer: 13
Wohnfläche: ca. 279m²
Grundstücksfläche: ca. 270m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 116,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Baujahr: 1911
Anbieter-Objekt-ID: 1168

schöne 3-Zimmerwohnung in Neustadt-Glewe

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
die Wohnung kann gekauft oder gemietet werden. Kaufpreis: 58.000,- Euro.
Zustand: gepflegt, Baujahr: 1995

Energie / Versorgung:
Energieträger: Erdwärme, Fernheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 24.7.2018
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 50,00 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Ausstattung:
In den Zimmern sind die Fußböden mit Laminat ( Buche hell) ausgelegt. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreh-Kippbeschlägen.
Heizung und Warmwasser erfolgen über Fernwärme mit eigenen Verbauchszählern.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit 12 WE. Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Weiterhin ist ein Fahrradkeller, ein Wäsche- und ein Trockenraum vorhanden.

Objektbeschreibung:
19306 Neustadt-Glewe, idyllische Kleinstadt im Landkreis Parchim/Ludwigslust, Land Mecklenburg. Die Stadt hat ca. 7000 Einwohner und ist infrastrukturell sehr gut ausgestattet. Unter anderem befinden sich folgende Einrichtungen vor Ort: Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kitas, Regionalbahnhof, medizinische Einrichtungen, Ärzte, Post, Handwerks- und Gewerbe-betriebe sowie mittelständische Unternehmen u. a.
Sehenswert ist der historische Stadtkern mit vielen, liebevoll sanierten, älteren Gebäuden sowie einer Burg aus dem Mittelalter und dem Schloss. Auch für Naturfreunde ist Neustadt-Glewe ein lebenswerter Ort. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Lewitz, ein großes Landschaftsschutzgebiet mit z. T. einmaliger Flora und Fauna. Außer-dem gibt es einen großen Badesee, der in die waldreiche Umgebung eingebettet ist.
Unmittelbar am Ort verläuft die BAB 24. Vom Verkaufsobjekt sind es ca. 2 km bis zur AS Neustadt-Glewe. Berlin, Hamburg, Schwerin sowie die Ostseeküste sind von dort leicht zu erreichen.
Die Kreisstadt Ludwigslust liegt mit ihrem erweiterten Infrastruktur-angebot nur ca. 11 km entfernt. Durch die Stadt verlaufen einige weitere, verkehrswichtige Bundesstraßen (B5, B106, B191). Außerdem gibt es einen Bahnhof auf der Strecke Hamburg – Berlin. Die Züge verkehren im 2-Stundentakt.
Bitte setzen Sie sich mit der Hausverwaltung Matlok in Verbindung:
Zeppelinstraße 10
19306 Neustadt-Glewe
Telefon: ……
Fax: ……
Unsere Bürozeiten:
Montag 8:30 – 12:00 Uhr
Dienstag bis Donnerstag 10:00 – 12:00 Uhr
Freitag 8:30 – 11:30 Uhr
Dienstag und Donnerstag 15:00 – 17:00 Uhr
Gerne vereinbaren wir nach Absprache individuelle Termine

*Schicke DHH in schönem Wohngebiet*

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
*Schicke DHH in schönem Wohngebiet*
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem schönen Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Unser Modell bietet Ihnen als Doppelhaus ein Plus an Möglichkeiten: mit Mitteleingang oder Vordereingang. Ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die schöne Küche und ein separater Essbereich geben Ihrem Haus die richtige Großzügigkeit. Auf der oberen Etage bieten wir Ihnen zwei bis drei komfortable Zimmer und ein modernes Badezimmer, in dem sich die ganze Familie von Anfang an wohlfühlen wird. Als Ausbaureserve bietet sich der Spitzboden mit ca. 30 m² zusätzlicher Wohnfläche an.
Ausstattung:
Inklusivleistungen:
-Architektenleistung
-Thermo Bodenplatte
-Effizienz 55-Standard – Dadurch sparen Sie noch mehr Heizkosten!
-Fußbodenheizung
-Blower-Door-Test
-3-fach-Verglasung
-Rollläden
-Echtholztreppe
-Bau-Sicherheitspaket
-Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
-iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (Der Bauherr erhält bei der Bemusterung ein iPad, 16 GB, WiFi, mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.)
Sonstiges:
Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Das benötigte Werkzeug für den Ausbau sowie die Architektenleistungen sind ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus nahezu bezugsfertig erstellt werden kann.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während des Baus keine bösen Überraschungen. Denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, die passende Finanzierung sowie die Berechnung Ihrer zukünftigen Heizkosten vor.
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Anmerkung
Ausbauhaus, Preis incl. Grundstück und Ausbaupaketen ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Daten:
Kaufpreis: 275.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 114m²
Grundstücksfläche: ca. 775m²
Objektzustand: Sonstige
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2016
Anbieter-Objekt-ID: GS24-2-HED1