Miete ade für immer

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Miete ade für immer
Lagebeschreibung:
Ihr Baugrundstück in Machern.
Kommen Sie mit Ihren Wünschen und Vorstellungen zu mir ins Musterhaus ( Termin vereinbaren ) und wir werden gemeinsam ihr Traumhaus planen und das passende Grundstück für den Weg in Ihre Freiheit finden.
Ich freue mich auf Sie,
Ihre Karla Löwenhagen
Gebietsverkaufsleiterin täglich: ……
Objektbeschreibung:
Mehrgenerationenhaus mal anders, so lautet das Motto von Generation 8, denn hier sind nicht 2 Wohneinheiten, wie üblich unter einem Dach vereint, sondern hier befindet sich die 2. Partei in einem separaten Anbauteil. Das Haus besitzt war einen Eingang, dieser mündet im Windfang direkt in zwei Haustüren, so dass Rückzugsmöglichkeiten bestehen.
Ideal eignet sich der Anbau auch als Büro- oder Praxisräume und im Obergeschoss ließe sich fabelhaft eine weitläufige Terrasse auf´s Flachdach zaubern. Sie sehen, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Machen Sie den ersten Schritt in die Freiheit und rufen mich an!
Ihre Karla Löwenhagen
Gebietsverkaufsleiterin allkauf Haus
0177.3071267
karla.loewenhagenallkauf.de

Ausstattung:
Im Preis enthalten sind:
– Grundstück
– Bodenplatte
– Architektenleistung (alles aus einer Hand)
– KFW 55
– Blower-Door-Test
– 3-fach-Verglasung
– Rollläden im EG + OG
– Echtholztreppe
– Ausbaupakete 1 & 2
– Bau-Sicherheitspaket (umfassender Schutz bis zum Einzug und darüber hinaus) u.v.m.

Sonstiges:
Über 30 Jahre ALLKAUF – HAUS!
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus.
Ein zuverlässiger Baupartner und eine solide Finanzierung – das ist für Sie ganz wichtig? Rufen Sie mich jetzt an und vereinbaren Ihren Wunschtermin!
Ich freue mich auf Sie!
Ihre Karla Löwenhagen
Gebietsverkaufsleiterin allkauf Haus
034205.417813
0177.3071267
karla.loewenhagenallkauf.de
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Wir bitten um Verständnis, dass ohne ein persönliches Gespräch keine genauen Angaben zum Grundstück gemacht werden.

Daten:
Kaufpreis: 328.489,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 188m²
Nutzfläche: ca. 188.94m²
Grundstücksfläche: ca. 800.00m²
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Anbieter-Objekt-ID: KL-5116-028

4-Zimmer, perfekt geschnitten, hell, ideale Lage, top Ausblick

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das Haus besteht zum größten Teil aus Eigennutzern und wird über eine super funktionierende Hausgemeinschaft gehegt und gepflegt.
Zur Hausgemeinschaft gehören die Gebäude 25 & 27.
Der Zusammenhalt der Eigentümergemeinschaft ist vorbildlich und vor allem sehr freundschaftlich.
Im Sonnenberg beziehen wir Fernwärme von einem Blockheizkraftwerk mit
Erdwärmeunterstützung. Zudem ist der Wohnkomfort in einem Passivhaus (ENVW 2009, KfW40) durch mehrere Maßnahmen wesentlich verbessert.
Das Passivhaus nutzt die in seinem inneren vorhandenen Energiequellen, wie die Körperwärme von Personen oder einfallende Sonnenwärme.
Besondere Fenster und eine Hülle aus hochwirksamer Wärmedämmung an Außenwänden, Dach und Bodenplatte halten die Wärme schützend im Haus.
Für gleichbleibend frische Luft sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. lm Passivhaus werden mindestens 85% der Wärme aus der Abluft über einen Wärmetauscher der Zuluft wieder zugeführt. Dies sorgt für eine zusätzliche
Kostenersparnis. Der permanente Luftwechsel bewirkt eine gute Raumluftqualität. Die Lüftungsanlage ist zusätzlich mit Filtern versehen.
Gerade für Menschen mit empfindlichen Atemwegen oder für Allergiker bedeutet dies eine deutliche
Verbesserung der Lebensqualität.
Ausstattung:
– Großformatige (60×60) Fliesen im Flur-, Wohn-, und Küchenbereich
– Eichenparkett in den Schlafzimmern
– 3-Fach Verglasung
– Fussbodenheizung in allen Räumen
– kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen
– thermische Solaranlage auf dem Gebäudedach
– barrierefreier Zugang
– Fahrstuhl von Tiefgarage bis in die Wohnung
– bodentiefe Dusche
– großer, sonniger Wohlfühlbalkon
– bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
– Gästetoilette
– Abstellkammer
– Einbauküche (kann separat erworben werden)
– Tiefgaragenstellplatz
– privater Kellerraum
– separater Waschraum
– Fahrradkeller
– Tiefgaragenstellplatz
Lage:
Die Gartenstadt Sonnenberg ist durch ihre Infrastruktur eines der beliebtesten Wohnquartiere der Region.
In wenigen Autominuten erreichen Sie alle wichtigen
Autobahnen und Bundesstraßen. Nach Stuttgart sind es knapp 15 Minuten und in Ludwigsburg und Kornwestheim sind Sie in ca. drei Minuten.
Kindergärten, Schulen, Jugendeinrichtungen und Sportanlagen finden Sie ganz in der Nähe. In der herrlich grünen Umgebung machen Freizeitaktivitäten viel Spaß und steigern weiter den Wohnwert.
Alles für den täglichen Bedarf bieten die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und kulturelle Angebote sind in Ludwigsburg und Kornwestheim bekannt und beliebt.

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage in…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Leverkusen Schlebusch
Lagebeschreibung:
Die Wohnlage Gezelinallee/Oulustraße genießt u.a. aufgrund der sehr zentralen Lage inmitten des Stadtteils Leverkusen-Schlebusch einen sehr guten Ruf. Schlebusch hat seinen Wert als selbstständiger, lebendiger Ortsteil in der Stadt weiterentwickelt und behauptet. Die Wohnqualität am Rande des Bergischen Landes, das gut funktionieren-de Handelsangebot, ein kaum zu übertreffendes Angebot an Ärzten jeglicher Fachrich-tung sowie das Klinikum und ein breit gefächertes Freizeitangebot für Jung und Alt haben die Attraktivität von Schlebusch nochmals gesteigert. Einkaufsmöglichkeiten, Veranstaltungen, Kirchen und Museen locken auch viele Nicht-Schlebuscher in den Ort, der auch gastronomisch einiges zu bieten hat. Des Weiteren verfügt Schlebusch über eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich in Schlebusch mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Apotheken, Banken und vieles mehr. Die Verkehrsanbindung von Schlebusch in die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf ist optimal, Die nächste Autobahnauffahrt sowie mehrere Bahnhöfe sind in wenigen Minuten erreicht.
Das Objekt Gezelinallee/Oulustraße grenzt in nur wenigen Minuten Fußweg an die Schlebuscher-Fußgängerzone und wird in insgesamt in 26 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten aufgeteilt.
Objektbeschreibung:
Alle Wohnungen werden altengerecht und barrierefrei ausgebildet. Personenfahrstühle vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss sind vorgesehen.
Die geräumigen, modernen Grundrisse sind überwiegend in Richtung Südwesten ausgerichtet. Lageabhängig sind Terrassen mit Gartenanteilen, große Balkone oder Dachterrassen vorhanden, die das Raumangebot der 2-, 3-, bzw. 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 65 m² bis ca. 120 m² abrunden.
Alle Wohnungen, unabhängig von Baukörper und Geschoss, sind von der Tiefgarage und den im Erdgeschoss liegenden Hauseingängen bis zur Wohnungseingangstüre über die Treppenhäuser oder die Aufzugsanlagen erreichbar. Aufgrund der großzügigen Aufzugsanlagen, sind die Zuwegungen zu den Wohnungen barrierearm und altengerecht.
Allen Wohnungen werden Kellerräume zugeordnet, die angrenzend an die Tiefgarage angesiedelt sind. Des Weiteren stehen im Untergeschoss ausreichend Müllräume zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind teils im Untergeschoss und teils im Außenbereich vorgesehen.
Neben den Tiefgaragenstellplätzen, den Kellerräumen und den Müllräumen, werden die technischen Anlagen (Heizung, Elektroverteilungen, etc.) im Untergeschoss angesiedelt.
Ausstattung:
Rollläden, Tiefgaragenplatz: 18.000,– EURO, Außenstellplatz: 6.000,– EURO
Beheizung über eine gasbefeuerte Fußbodenheizung – solarunterstützte Warmwasserbereitung – Verbrauchserfassung über elektronische Wärmemengen- und Wasserzähler – Isolierglasfenster mit außenlaufenden elektrischen Rollläden – Aufzüge in jeder Ebene – Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Textilbeläge – Bäder mit bodengleichen durchgefliesten Duschen bzw. mit Badewanne – große Terrasse/Balkon – Stellplätze in der Tiefgarage (gegen Aufpreis) – u.v.m…!
Sonstiges:
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer offen geplanten, gemütlichen Kochnische. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung verfügen über ausreichend Stellfläche für jegliches Mobiliar. Das Badezimmer der Wohnung wird mit einer Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie beraten wir Sie auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Wir bieten Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Daten:
Kaufpreis: 329.900,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 85m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 61,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 3019-18