Landwirtschaftlicher Hof mit Reithalle und 10,37 ha Land

Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter:
OBJEKT-NR.: 2292
Bruchhausen-Vilsen – Landwirtschaftlicher Hof mit Reithalle und 10,370ha Land
Preissenkung: Von 980.000 € auf 850.000 €
Ort: 27305 Bruchhausen-Vilsen, in einem ländlichen Ortsteil gelegen, im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Bruchhausen-Vilsen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort sowie Mitgliedsgemeinde und Sitz der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter http://www.bruchhausen-vilsen.de!
Lage: Außenbereich, absolut ländliche Lage neben einem Gestüt.
Das Grundstück liegt inmitten landwirtschaftlicher Flächen auf leicht welliger Geländeform malerisch eingebettet im Ausläuferbereich der “Wildeshauser Geest. Der Großteil der Flächen wird landwirtschaftlich (Acker und Weide) genutzt, weiterhin gehören dazu Wälder (Mischwald und Fichten), Teiche und einen Bach (“Siede”) und die Hof- und Verkehrsflächen.
Die Gegend wird als Naherholungsgebiet für Bremen und Hannover genutzt, besonders Reiten, Radeln und Wandern gehören zu den beliebten Freizeitvergnügen. Dazu laden die Wälder und einsamen Wege ein.
Zum Grundstück gehören Pferdekoppeln, Wälder ein Bach und ein Ententeich.
Grundstück: ca. 103.766 m² bestehend aus der Hoffläche sowie Weiden, Acker, Wald, und Wege (5,8 ha Weiden ( Ackerland ) können separat verkauft werden!)
Wohnfläche: ca. 380 m²
Anzahl Zimmer: 9
Baujahr: ca. 1925
Befeuerungsart: Holz- und Ölheizung
Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
Energieeffizienzklasse: k.A.
Ausstattung:
– Wohnhaus ca. 380 m²
– Einliegerwohnung ca. 90 m²
– Büro ca. 60 m²
– Reithalle 20×60 m
– Reitplatz 20×60 m
– 2 Paddocks
– 19 Pferdeboxen
Die schon seit Jahrhunderten bestehende Hofanlage wurde nach einem Brand 1925 wieder aufgebaut. Bedingt durch das für Bauernhöfe vergleichsweise geringe Alter sind die meisten Gebäude in einem gutem Zustand.
An den baulichen Details lässt sich erkennen, dass die (Wieder-)Erbauer Wert auf Qualität legten.
Der Gebäudekomplex teilt sich wie folgt auf:
– Hauptgebäude
– Haupthaus mit Wohnnutzung
– Zwischenbau mit Büro/Wohnnutzung
– Ehem. Stall mit Werkstattnutzung
– Mühlenhaus Pferdestall
– Scheune
– Fachwerkscheune
– Remise mit den Teil-Gebäuden
– Maschinenhalle
– Garage
– Lagerschuppen
An der Grundstücksgrenze ca. 450 m fließt die Siede ein kleiner Bach entlang!
HINWEIS:
– Alternativ kann die Hoffläche auch Mietkaufbasis erworben werden. Hierzu müssten dann die Konditionen im Detail gemeinsam mit der Käufer – und Verkäuferseite abgestimmt werden!
Bezugstermin: Nach Vereinbarung.
Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.
Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.
Die Provision in Höhe von 5,36 % einschl. gültiger Umsatzsteuer ist bei Abschluß eines Vertrages, durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung fällig.

NEU+++SONNIGE 1-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON AM…

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
NEU+++SONNIGE 1-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON AM THEODOR-HEUSS-PLATZ+++NEU
Lagebeschreibung:
Der Kaiserdamm 36 ist nur ca. 100 Meter vom Theodor-Heuss-Platz entfernt . U-Bahn und S-Bahn sind somit zu Fuß zu erreichen. Es stehen auch Parkplätze zur Anmietung oder zum Kauf zur Verfügung.
In Berlin-Charlottenburg nur wenige Minuten zum Kurfürstendamm und der Kaiser-Friedrich-Straße entfernt im Ortsteil Westend befindet sich das in den 50er Jahren in Anlehnung an die Bauhausarchitektur errichtete Wohnhaus. Der Theodor-Heuss-Platz ist seit vielen Jahren eine gute Adresse für Firmen aus den Bereichen Medien, Film und Fernsehen. Südlich vom Theodor-Heuss-Platz erstreckt sich das Messegelände. Die Messe expandiert weiter. Ideale Verkehrsanbindungen sind vorhanden nach wenigen Metern erreicht man den U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz.
Zur Autobahnauffahrt sind es nur ca. 500 Meter.
Objektbeschreibung:
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit. Das Bad sowie die separate Küche sind tagesbelichtet. Das Haus selbst befindet sich in einem guten baulichen Zustand und es umfangreich im Jahr 2000 modernisiert worden. Eine Besonderheit des Objektes besteht darin das zwei Aufzüge vorhanden sind.
Käuferprovision: Eine Maklerprovision von 7,14 % (inkl. 19% MwSt.) ist vom Käufer zu bezahlen
Daten:
Kaufpreis: 138.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 42m²
Nutzfläche: ca. 42m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 223 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1956
Anbieter-Objekt-ID: 4099 (1/4099)