+++ Nahe Max-Eyth-See – 1-Familien-Doppelhaushälfte -…

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
+++ Nahe Max-Eyth-See – 1-Familien-Doppelhaushälfte – inklusive 2 Hobbyräume & Doppelgarage +++
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Stuttgart-Hofen. Der Stadtteil Hofen gehört mit den weiteren Stadtteilen Freiberg, Mönchfeld, Mühlhausen und Neugereut zum Stadtbezirk Mühlhausen.
Hofen liegt direkt am Max-Eyth-See und am Neckar.
Zur U14 S-Bahnhaltestelle “Hofen” sind es wenige Gehminuten. Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Gute Verkehrsanbindung nach Remseck, Fellbach, Bad Cannstatt und Zuffenhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount
Objektbeschreibung:
Diese 1-Familien-Doppelhaushälfte wurde ca. 1972 erstellt.
Die andere Doppelhaushälfte wird als Arztpraxis genutzt.
Das Haus wurde massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung und Kabelanschluss.
Zum Haus gehören eine Doppel-Garage mit Stellplatzmöglichkeiten davor.
Der Mietvertrag wird wegen eines eventuellen Verkaufs auf maximal 5 Jahre befristet abgeschlossen.
Das Kündigungsrecht beider Parteien wird für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohnbereich, der Essbereich, die Küche und ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, eine Terrasse und zwei Bäder.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Hobbyräume, ein Waschraum, ein Abstellraum, ein Heizraum und der Öltank.
Die Ausstattung ist überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr. Die Heizungsanlage wurde mit einem Brennwertkessel modernisiert.
Das Haus wurde aktuell frisch, weiß gestrichen. Beim Auszug sind die Wände und Decken frisch, weiß gestrichen zurück zu geben.
Der Mietvertrag wird wegen eines eventuellen Verkaufs auf maximal 5 Jahre befristet abgeschlossen.
Das Kündigungsrecht beider Parteien wird für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen.

Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 390.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 209m²
Grundstücksfläche: ca. 200m²
Heizungsart: Zentralheizung
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 96848