+++ Nahe Max-Eyth-See – 1-Familien-Doppelhaushälfte -…

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
+++ Nahe Max-Eyth-See – 1-Familien-Doppelhaushälfte – inklusive 2 Hobbyräume & Doppelgarage +++
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Stuttgart-Hofen. Der Stadtteil Hofen gehört mit den weiteren Stadtteilen Freiberg, Mönchfeld, Mühlhausen und Neugereut zum Stadtbezirk Mühlhausen.
Hofen liegt direkt am Max-Eyth-See und am Neckar.
Zur U14 S-Bahnhaltestelle “Hofen” sind es wenige Gehminuten. Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Gute Verkehrsanbindung nach Remseck, Fellbach, Bad Cannstatt und Zuffenhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount
Objektbeschreibung:
Diese 1-Familien-Doppelhaushälfte wurde ca. 1972 erstellt.
Die andere Doppelhaushälfte wird als Arztpraxis genutzt.
Das Haus wurde massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung und Kabelanschluss.
Zum Haus gehören eine Doppel-Garage mit Stellplatzmöglichkeiten davor.
Der Mietvertrag wird wegen eines eventuellen Verkaufs auf maximal 5 Jahre befristet abgeschlossen.
Das Kündigungsrecht beider Parteien wird für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohnbereich, der Essbereich, die Küche und ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, eine Terrasse und zwei Bäder.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Hobbyräume, ein Waschraum, ein Abstellraum, ein Heizraum und der Öltank.
Die Ausstattung ist überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr. Die Heizungsanlage wurde mit einem Brennwertkessel modernisiert.
Das Haus wurde aktuell frisch, weiß gestrichen. Beim Auszug sind die Wände und Decken frisch, weiß gestrichen zurück zu geben.
Der Mietvertrag wird wegen eines eventuellen Verkaufs auf maximal 5 Jahre befristet abgeschlossen.
Das Kündigungsrecht beider Parteien wird für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen.

Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 390.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 209m²
Grundstücksfläche: ca. 200m²
Heizungsart: Zentralheizung
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 96848

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Gefragte Lage – hier lässt sich viel daraus machen

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gefragte Lage – hier lässt sich viel daraus machen
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Görden wurde in den 20iger Jahren des letzten Jahrhunderts entwickelt. Es wurde eine große Anzahl von Eigenheimen errichtet. Nach 1990 entstanden auf 2 großen Bauflächen weitere Eigenheimsiedlungen. Geprägt wird der Ortsteil von einer sehr guten Versorgung und Erreichbarkeit durch Strassenbahn und Bahn. Auch die wunderschöne Seenlandschaft der Stadt sind über kurze Wege erreichbar. Insgesamt t vermittelwird der Görden von einer guten Lebensqualität geprägt.
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte wurde 1934 errichtet und ist vollkommen unterkellert. Das Grundstück ist mit mehreren Nebengebäuden bebaut (Große Werkstatt, Schleppdach und Garage). Es bestehen große Nebenflächen die noch durch die Kellerräume ergänzt werden. Der Eingangsbereich wird über einen Treppenzugang erreicht, der in die Hochparterre führt. Das Haus hat einen von den Wohnungen getrennten Hausflur über beide Etagen, sodass das “Wohnen mit Einliegerwohnung” problemlos möglich ist. Das Obergeschoss ist renoviert und wurde bisher nicht genutzt. Das Erdgeschoss bedarf dagegen eine umfassende Renovierung und Modernisierung (Bad). In diesem befindet sich das ca. 17 m² große zum Hof gewandte Zimmer, es ist zum ca. 15 m² großen Straßenzimmer durch eine Doppeltür verbunden. Ebenso gibt es ein weiteres kleines Zimmer zur Straßenseite mit ca. 7 m². Das Obergeschoss ist wie das Erdgeschoss mit einem Wannenbad/WC und einer Küche ausgestattet. Die beiden Zimmer im oberen Wohnbereich haben eine Wohnfläche von ca. 17 und 15 m². Es gibt 2 Dachgauben, wobei die rückseitige Gaube fast über gesamte Länge des Hauses geht.
Zudem ist eine Abstellkammer vorzufinden sowie der Aufstieg zum Spitzboden. Der Keller besteht aus 3 Räumen und einen weiteren Raum für Waschmaschine und Trockner.
Das Haus ist in einem guten baulichen Zustand, weist aber noch Bedarf im Modernisierung und Renovierungsbereich auf. Hervorzuheben sind die Bereiche, E-Anlage, Fenster, Bäd und Wärmedämmung der Aussenwände. Der zusätzliche finanzielle Aufwand liegt geschätzt bei 40% des Kaufpreises. Durch Eigenleistung sind deutliche Einsparungen möglich.
Ausstattung:
Zentral-Erdgasheizung, große Werkstatt, Garage, Hausbrunnen komplett separate Medien für jeweils eine Etage,
Hausanschlüsse neu

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 110.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 110m²
Grundstücksfläche: ca. 515.0m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 164.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1934
Anbieter-Objekt-ID: 11210

DHH in Brüggen von Privat Herrenlandstraße

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die 1994 in Massivbauweise voll unterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 qm.
Zum Objekt gehört eine Garage mit elektrischem Tor. Auf die Einfahrt lassen sich problemlos zwei PKW abstellen.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur von dem Sie die Küche, das Gäste-WC sowie das große Wohn/Esszimmer erreichen.
Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit poliertem, grauem Granit ausgelegt.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse und den dahinter liegenden Garten. Dieser ist durch die Bepflanzung fast uneinsehbar. Am Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhaus und ein Betonzaun. Über die dort vorhandene Tür erreichen Sie den dahinter liegenden Gehweg.
Das Haus verfügt über ein schönes Holztreppenhaus über das Sie im Obergeschoss ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das darüber liegende Studio im Dachgeschoss erreichen.
Das Obergeschoss ist vollständig mit Laminat (Nussbaumoptik) ausgelegt. Kinderzimmer und Schlafzimmer verfügen über Dachgauben. Über die Panoramafenster im Studio haben sie einen fantastischen Ausblick.
Die drei Räume im Keller inkl. Flur sind vollständig grau gefliest. Die Decken sind teilweise holzvertäfelt. Im Hausanschlussraum befindet sich eine weitere Dusche sowie ein Handwaschbecken.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Im Laufe der Zeit wurde das Gäste-WC und Badezimmer umgestaltet und erneuert.
Das gesamte Haus verfügt über doppelverglaste, abschließbare Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden.
Das Objekt wird ohne Makler provisionsfrei angeboten. (Makleranfragen sind nicht erwünscht)
Für Anfragen möchten wir Sie bitten Ihre Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in bester Lage der Burggemeinde Brüggen. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule befinden sich im Ort. Schulformen wie Gymnasium, Real- und Hauptschule lassen sich bequem ohne umzusteigen über die ca. 50 m weit entfernte Bushaltestelle erreichen.
Bezugsfrei nach Absprache.

Helle 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit…

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Helle 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Tageslichtbad – ideal für die kileine Familie
Lagebeschreibung:
Nahegelegten von viel Grün umgebenen Grundstück mit altem Baumbestand in Unna- Massen. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich eine ausgedehnte Feldlandschaft, die stellenweise von kleineren Waldgebieten durchsetzt ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Unna-Massen vorhanden. Die Anbindung an die A1 ist in paar Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
In schöner und ruhiger Lage von Unna-Massen, wartet in einem ruhigen 8 Parteienhaus eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad auf Sie. Eine Gas-Etagenheizung macht Sie unabhängig von den Nachbarn. Die im typischen Stil der 60er Jahre errichtete Wohnanlage befindet sich auf einem großzügig angelegten und mit viel Grün umgebenen Grundstück, das von unserem Hausmeisterservice gewartet und gepflegt wird.
Ausstattung:
CAPERA…einziehen und wohnfühlen
Die ca. 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Ihrer praktischen Raumaufteilung bietet Ihnen nicht nur genügend Platz sondern auch die Möglichkeit für eine ideenreiche Gestaltung. Das Wohnzimmer, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer sind mit einheitlichem Laminat verlegt. Die Küche und im Badezimmer sind Fliesen versehen.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Nur noch einziehen und wohlfühlen.
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen zu einem ausführlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Daten:
Nettokaltmiete: 365,00 €
Stellplatzmiete: 20,00 €
Nebenkosten: 92,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 62m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Energieverbrauch: 140.30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 1040-26-M