Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 179
Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem Grundstück in zweiter Reihe im Wilhelmshavener Stadtviertel “Coldewei”. Dieses Viertel liegt im Stadtnorden. In den 70er Jahren wurde es als Neubaugebiet erschlossen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die schöne Parkanlage an der Plauenstraße ist nicht weit entfernt.
Objektbeschreibung:
Ob große Familie, zwei Generationen unter einem Dach, arbeiten von zu Hause aus oder eine Wohneinheit selbst bewohnen und die andere vermieten. Hier ist alles möglich! Treten Sie ein ins Haus und gelangen Sie über den Windfang in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses mit ca. 100 qm Wohnfläche. Im Windfang befindet sich bereits das Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie in die weiteren Räume wie Wohnzimmer mit Kamin und mit angrenzender Küche, drei Schlafräume und das Bad. Das Obergeschoss mit ca. 90 qm Wohnfläche erreichen Sie über eine Treppe vom Erdgeschoss aus. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer, drei Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und der Dachboden bietet ausreichend Abstellfläche. Das Haus ist komplett unterkellert, so dass Sie hier viele Gestaltungsmöglichkeiten haben um z. B. eine Werkstatt unterzubringen, einen Hobby- und Fitnessraum etc. Eine Garage am Haus mit einem Carport davor sind selbstverständlich vorhanden.
Ausstattung:
Außenjalousien
Kaminofen gefliester Vollkeller mit angenehmer Stehhöhe, beheizt zusätzlicher Eingang von außen in das Kellergeschoss
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 100 qm
Wohnfläche Obergeschoss ca. 90 qm
Dachboden gedämmt
Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Daten:
Kaufpreis: 195.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 179m²
Nutzfläche: ca. 83m²
Grundstücksfläche: ca. 754m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 149,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1976
Anbieter-Objekt-ID: BZ 3-250062

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