TOP-EFH-2001-PROVISIONSFREI-TOP LAGE+AUSSTATTUNG !!!

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 130
FREISTEHENDES EFH IM WESTTEIL VON BERLIN;
IM SCHÖNEN, GRÜNEN, RUHIGEN UND WASSERREICHEM STADTBEZIRK SPANDAU !!!
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PROVISIONSFREI !!! VON PRIVAT !!!
SPAREN SIE SICH DIE UNNÖTIGE PROVISION !!!
SIE PLANEN GERNE IN RUHE UND LANGFRISTIG FÜR 2017 !!!???
DANN RESERVIEREN SIE SICH JETZT SCHON EIN LUXURIÖSES FREISTEHENDES EFH IM WESTTEIL VON BERLIN;
IM SCHÖNEN, GRÜNEN, RUHIGEN UND WASSERREICHEM STADTBEZIRK SPANDAU !!!
ALLES ERST BAUJAHR 2001 und PENIBEL GEPFLEGT durch 2-Personen-Nichtraucher-Haushalt !!!
– 130 m2 Wohnfläche Massiv-EFH (2001) mit Sauna, Kamin, Whirlpool, Erker, 2x Balkon u.v.m.
– knapp 500 m2 Top-gepflegtes sonniges Süd/West Grundstück mit autom. Beregnungsanlage
– große 40 m2 SÜD-WEST-Terrasse zur Hälfte überdacht
– massiv freistehende Einzelgarage mit elektr. Toröffner
– angrenzenden kleinen Hobbywerkstatt
– zweiter Stellplatz auf dem Grundstück
– extra Geräteschuppen
ÄUSSERST RUHIG GELEGEN IN EINEM WOHNGEBIET MIT AUSSCHLIESSLICH EFH OHNE DURCHGANGSVERKEHR, FUSSLÄUFIG ENTFERNT VOM WANNSEE DIREKT AM HAVELRADWANDERWEG UNWEIT DER BERÜHMTEN “VILLA LEMM”
MIT NAHELIEGENDER KITA, SCHULE, ÄRZTE, KRANKENHAUS, EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN MITTEN IN DER NATUR UND TROTZDEM IN BERLIN !!!
Man kann innerhalb von 15 Minuten mit dem Bus und Auto das Zentrum von Fernbahnhof Spandau mit U-Bahnhof, S-Bahnhof und innerhalb von 20 Minuten die City West erreichen. Die öffentliche Anbindung ist rund um die Uhr gewährleistet.
Wir wandern Ende 2017 aus und verkaufen deshalb schweren Herzens unser sehr gepflegtes, massiv gebautes und luxuriöses 130 m2 Einfamilienhaus Baujahr 2001 (Fassade in 2015 neu) mit Sauna (2012), Kamin, Whirlpool, neuer großen Einbauküche (2015), Erker, teilweise Fußbodenheizung, zwei Balkone, riesiger 40 m2 Terrasse zur Hälfte überdacht (2014), mit 500 m2 Grundstück, sehr liebevoll angelegtem und gepflegtem Garten mit autom. Beregnungsanlage, massiver Einzelgarage mit elektr. Toröffner und extra Stellplatz plus angrenzenden kleinen Hobbywerkstatt und extra Geräteschuppen.
Aufteilung:
EG: Flur, Wohnzimmer mit neuer Einbauküche und Thresen, Erker, Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, HWR
OG: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit Balkon, extra Fittnes & Wellnes-Raum und SAUNA mit Blick in die Natur, großes Bad mit Eckwanne (Whirlpool), Heizungs-/Technikraum
Festpreis : PROVISIONSFREI !!! VON PRIVAT !!!
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GESAMT : 530.000,- Euro
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Bitte keine Makler !!!
Bei ernstgemeintem Interesse prüfen Sie bitte zunächst Ihre Solvenz/Bonität und nehmen erst dann bei Nennung von Name, Adresse, Telefonnummer mit uns Kontakt auf !!! Ausschließlich per mail !!!
Diskretion Ehrensache !!!
Zur Wahrung unserer Persönlichkeitsrechte schicken wir Ihnen erst dann Bilder vom Objekt zu und gerne vereinbaren wir dann in aller Ruhe einen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis, da wir als Privatverkäufer der großen Anzahl an Interessenten sonst nicht gewachsen sind.

TOP-TOP-TOP für Familie! 1-2FH NACH KERNSANIERUNG!…

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 155
TOP-TOP-TOP für Familie! 1-2FH NACH KERNSANIERUNG! Tolle 155m/2! Gr.Terrasse, Garten u. 2Stellplätze
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Sie haben eine gute Verkehrsanbindungen. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe uns sind fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung: amarc21- Immobilien Osadnik & Partner
Ihre ImmobilienFachMakler für Dortmund und Umgebung http://www.amarc21.de immo-dortmundamarc21.de
Wir bitten um Verständnis, dass schriftliche und vollständige Anfragen bevorzugt bearbeitet werden.
Wir bieten Ihnen die Infos und Besichtigungstermine auch gerne an.
Teilen Sie uns jedoch bitte zuvor folgende Daten mit:
-Ihren Namen
-Ihre Telefon / Handynummer
-Ihre Adresse
Besichtigungen mit Personalausweis (wg.GWG) und Infos zum Objekt erteilt:
ImmobilienPartner- Herr Hoddenkamp
Mobil: ……
Bei Bedarf bitte auch auf AB sprechen. Antwort erfolgt schnellstmöglich.
Ausstattung:
Neubezug nach Kernsanierung 1 bis 2 FH mit ca. 155 qm mit Garten und zwei Stellplätzen!
Das Objekt wurde von innen und aussen kernsaniert und kann zum 01.01.2017 bezogen werden. Es handelt sich um ein Ein- bzw Zwei-Familienhaus als Doppelhaushälfe mit großem Garten und zwei Stellplätzen direkt am Haus. Das Haus verfügt über gesamt ca. 155 qm und teilt sich auf in 2 Vollgeschosse mit je ca. 50 qm und einem Dachgeschoss mit ca. 55 qm. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss mit ca. 55 qm kann als einzelne separate kleine Wohnung genutzt werden, da hier ein eigenes Bad sowie eine Küche vorhanden ist. Im Dachgeschoss sind moderne neue Heizkörper vorhanden. Die Außenfassade wurde komplett gedämmt und gestrichen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Derne. Nähe zur Natur auf der einen Seite aber trotzdem alles Wichtige wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten in Ihrer Nähe und auch fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 215.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Sollten Sie Ihre Immobilie noch nicht gefunden oder verkauft / vermietet haben, so sprechen Sie uns an. Kostenloses Infogespräch mit amarc21-IMMOBILIEN mit über 150 Partnern! Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Auch eine Emailrückfrage auf dieses Objekt gilt als Vertragserklärung, die Antwort von uns als Vertragannahme. Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach durchlesen dieser Belehrung, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: amarc21- Immobilien Osadnik & Partner
Ihre ImmobilienFachMakler für Dortmund und Umgebung
Asselner Hellweg 116
44319 Dortmund
Tel. ……
Fax. ……
Tel. …… http://www.amarc21.de mp.osadnikamarc21.de
Ihre Emailadresse wird bei etwaigen Anfrage, bei uns intern im Verteiler gespeichert, dadurch werden Ihnen immer die neusten Objekte zugesandt. Wollen Sie aus dem Verteiler rausgenommen werden, teilen Sie uns dieses auch per Email mit.
Kennen Sie jemanden der eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte?
Wir empfehlen uns in den Immobilienfragen für die Zukunft.
-Kostenlose Beratung Kauf / Miete
-Kostenlose Marktwertermittlung der Immobilie
Impressum:
Erlaubnis nach 34 c GewO – Kreis Unna
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Dortmund, Olpe 1 – 44135 Dortmund
Finanzamt: Dortmund
Veranlagungsbezirk 017
Kammer: IHK Dortmund, Märkische Str. …… Dortmund
Daten:
Warmmiete: 1.340,00 €
Kaltmiete: 990,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 155m²
Nutzfläche: ca. 25.00m²
Grundstücksfläche: ca. 600.00m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 215.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: ……

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 179
Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem Grundstück in zweiter Reihe im Wilhelmshavener Stadtviertel “Coldewei”. Dieses Viertel liegt im Stadtnorden. In den 70er Jahren wurde es als Neubaugebiet erschlossen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die schöne Parkanlage an der Plauenstraße ist nicht weit entfernt.
Objektbeschreibung:
Ob große Familie, zwei Generationen unter einem Dach, arbeiten von zu Hause aus oder eine Wohneinheit selbst bewohnen und die andere vermieten. Hier ist alles möglich! Treten Sie ein ins Haus und gelangen Sie über den Windfang in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses mit ca. 100 qm Wohnfläche. Im Windfang befindet sich bereits das Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie in die weiteren Räume wie Wohnzimmer mit Kamin und mit angrenzender Küche, drei Schlafräume und das Bad. Das Obergeschoss mit ca. 90 qm Wohnfläche erreichen Sie über eine Treppe vom Erdgeschoss aus. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer, drei Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und der Dachboden bietet ausreichend Abstellfläche. Das Haus ist komplett unterkellert, so dass Sie hier viele Gestaltungsmöglichkeiten haben um z. B. eine Werkstatt unterzubringen, einen Hobby- und Fitnessraum etc. Eine Garage am Haus mit einem Carport davor sind selbstverständlich vorhanden.
Ausstattung:
Außenjalousien
Kaminofen gefliester Vollkeller mit angenehmer Stehhöhe, beheizt zusätzlicher Eingang von außen in das Kellergeschoss
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 100 qm
Wohnfläche Obergeschoss ca. 90 qm
Dachboden gedämmt
Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns. Rufen Sie an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Daten:
Kaufpreis: 195.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 179m²
Nutzfläche: ca. 83m²
Grundstücksfläche: ca. 754m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 149,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1976
Anbieter-Objekt-ID: BZ 3-250062

Solides freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage

Objektart: Haus
Lage: 46514 Schermbeck
Kaufpreis: 340.000,00 EUR
Provision für Kunde: 3 % des Kaufpreises zzgl. 19% ges.Mehrwertsteuer Dieses Objekte befindet sich im Alleinauftrag. Die Provision ist fällig und zahlbar direkt nach Kaufvertragsabschluss.
Wohnfläche: 131 m²
Grundstücksfläche: 493 m²
Gesamtfläche: 131 m²
Baujahr: 1981
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 6
Stellplatztyp: Freiplatz
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Schermbeck. Ruhig gelegen und doch ganz nah zum Ortskern. Die Fassade ist mit einem neutralen, beige-farbenen Röben-Klinker (mit Dämmung) sehr schön und zeitlos gestaltet worden.Im hinteren Teil des idyllischen Gartens kann weitere Infos…

Die Ausstattung und auch Bauweise dieses Hauses sind gut. Das Gäste-WC ist 2014 komplett in neutralen weitere Infos…

Ruhige Traumlage in direkter Nähe zum Ortskern von Schermbeck. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Alle weitere Infos…